Declaración hipotecaria anual
驴Qu茅 es una declaraci贸n hipotecaria anual?
Una declaraci贸n hipotecaria anual es una declaraci贸n enviada a un deudor hipotecario por el administrador del acreedor hipotecario. El estado de cuenta generalmente indica el inter茅s pagado en una hipoteca, el saldo actual de la hipoteca, la tasa de inter茅s actual,. el plazo del pr茅stamo, el monto restante en el plazo de la hipoteca, los impuestos depositados y/o el seguro que el prestamista pag贸 en nombre del prestatario. , informaci贸n de contacto del prestamista y si hay atrasos, o pagos vencidos, en la hipoteca.
C贸mo funciona una declaraci贸n hipotecaria anual
Las declaraciones hipotecarias anuales son preparadas por el prestamista hipotecario. Estos documentos se compilan una vez al a帽o y se env铆an a los prestatarios. El prop贸sito del estado de cuenta anual de la hipoteca es proporcionar al prestatario informaci贸n clave relacionada con el pr茅stamo, la actividad en la cuenta e informaci贸n sobre otras obligaciones financieras de las que el prestatario es responsable. Una declaraci贸n de hipoteca tambi茅n puede incluir un historial de pagos desde la fecha de la 煤ltima declaraci贸n que se emiti贸.
Nota
Un estado de cuenta anual de la hipoteca no es lo mismo que un programa de amortizaci贸n,. que desglosa c贸mo se aplican los pagos al capital y los intereses durante la vida de un pr茅stamo.
Los estados de cuenta de la hipoteca tambi茅n pueden emitirse mensualmente como un estado de cuenta peri贸dico o proporcionarse al prestatario cuando lo solicite. La informaci贸n provista en la declaraci贸n ayuda al prestatario a tomar las deducciones correctas en su declaraci贸n de impuestos si espera deducir los intereses pagados por el pr茅stamo.
Las declaraciones hipotecarias anuales son documentos de divulgaci贸n importantes para el comprador. Tambi茅n son documentos financieros clave que contienen informaci贸n confidencial. Por lo tanto, es importante verificar su exactitud y almacenarlos de forma segura. Por ejemplo, los prestatarios deben comparar el estado de cuenta anual con sus registros y luego informar cualquier error o descuido relacionado con el estado de cuenta, el saldo pendiente o el historial de pagos a la instituci贸n crediticia de inmediato para que se pueda emitir un estado de cuenta corregido, si es necesario.
Los prestatarios deben almacenar las declaraciones de la hipoteca de forma segura y, si solicitan aclaraciones para cualquiera de los c谩lculos con su prestamista, deben solicitar esas aclaraciones por escrito. La mayor铆a de las instituciones financieras ahora hacen accesibles los estados de cuenta hipotecarios anuales, junto con los estados de cuenta mensuales y otra informaci贸n y actualizaciones de la cuenta, de modo que los clientes puedan acceder f谩cilmente a ellos en l铆nea e imprimirlos para sus registros.
Esto ofrece una comodidad adicional porque los prestatarios pueden revisar e imprimir sus estados de cuenta tan pronto como est茅n disponibles, sin la necesidad de esperar a que llegue esta documentaci贸n por correo o correo electr贸nico. Los titulares de hipotecas pueden verificar dos veces los n煤meros que aparecen en sus estados de cuenta utilizando calculadoras de hipotecas que se pueden encontrar f谩cilmente en l铆nea.
Sugerencia
Un estado de cuenta anual de la hipoteca puede ser un recordatorio 煤til de que es posible que deba buscar un pr茅stamo de refinanciamiento si desea obtener una tasa de inter茅s m谩s baja o convertir una hipoteca de tasa ajustable (ARM) en un pr茅stamo de tasa fija .
Componentes de una declaraci贸n hipotecaria anual
En los Estados Unidos, la declaraci贸n hipotecaria anual tambi茅n se conoce como declaraci贸n de fin de a帽o o declaraci贸n de intereses hipotecarios. Tambi茅n se conoce como Formulario 1098.
El Servicio de Impuestos Internos (IRS, por sus siglas en ingl茅s) requiere que un prestamista u otra empresa env铆e un estado de cuenta hipotecario anual a cualquier persona o entidad que haya pagado al menos $600 en intereses durante un a帽o calendario espec铆fico. En el caso de una hipoteca, este formulario enumerar谩 el inter茅s de la hipoteca pagado y cualquier punto relacionado con el pr茅stamo. Los prestatarios necesitan este formulario si desean reclamar cualquier deducci贸n fiscal relacionada a la que puedan tener derecho. Los contribuyentes tendr铆an que consultar con su contador o preparador de impuestos o revisar las pautas del IRS para averiguar si el inter茅s que pagaron es deducible y, de ser as铆, c贸mo incluir esta informaci贸n en su declaraci贸n de impuestos.
Entonces, 驴qu茅 se incluye en el Formulario 1098? Detalles clave sobre su pr茅stamo hipotecario, que incluyen:
El nombre y la direcci贸n del prestamista
El n煤mero de identificaci贸n fiscal del prestamista
El nombre y la direcci贸n del prestatario.
El n煤mero de identificaci贸n fiscal del prestatario
N煤mero de inmuebles que garantizan la hipoteca
Intereses hipotecarios pagados por el prestatario por el a帽o
Principal pendiente de pago de la hipoteca
Fecha de originaci贸n de la hipoteca
Devoluci贸n de intereses pagados en exceso
Primas de seguro hipotecario
Puntos pagados en la compra de la residencia
Fecha de adquisici贸n de la hipoteca
Si planea deducir los intereses hipotecarios de sus impuestos, necesitar谩 este formulario para hacerlo. Y es importante asegurarse de que est谩 ingresando su informaci贸n correctamente cuando presente su declaraci贸n para maximizar sus beneficios fiscales de intereses hipotecarios.
Importante
Si no recibe su estado de cuenta hipotecario anual, o si lo recibe pero es incorrecto, comun铆quese con su prestamista para solicitar un documento del Formulario 1098 actualizado.
Ejemplo de declaraci贸n de hipoteca anual
Si recientemente compr贸 una casa, es posible que a煤n no est茅 familiarizado con el aspecto de un estado de cuenta hipotecario anual. A medida que se acerca la temporada de presentaci贸n de impuestos, es importante estar atento a su Formulario 1098. As铆 es como se ve este formulario antes de que su prestamista hipotecario agregue la informaci贸n relevante.
Reflejos
Peri贸dicamente, al menos una vez al a帽o, se proporciona al prestatario un estado de cuenta de la hipoteca que se puede proporcionar al prestatario si lo solicita.
Una declaraci贸n hipotecaria anual es un documento enviado a un prestatario por el titular de la hipoteca.
En los Estados Unidos, la declaraci贸n hipotecaria anual tambi茅n se conoce como declaraci贸n de fin de a帽o, declaraci贸n de intereses hipotecarios o Formulario 1098.
Este estado de cuenta proporciona al prestatario informaci贸n clave relacionada con el pr茅stamo, la actividad en la cuenta y los saldos adeudados restantes u otras obligaciones financieras de las que el prestatario es responsable.
PREGUNTAS M脕S FRECUENTES
驴Qu茅 se requiere en una declaraci贸n de hipoteca?
Adem谩s de incluir informaci贸n sobre su pr茅stamo hipotecario, como el capital, los intereses y cualquier tarifa o retenci贸n de dep贸sito en garant铆a, su estado de cuenta tambi茅n debe incluir informaci贸n sobre c贸mo comunicarse con su prestamista hipotecario, desgloses de pagos y cualquier informaci贸n sobre pagos vencidos si usted me he quedado atr谩s.
驴Necesito declaraciones de hipoteca para impuestos?
No necesita res煤menes de la hipoteca a efectos fiscales si est谩 deduciendo los intereses de un pr茅stamo hipotecario. En su lugar, presentar谩 el Formulario 1098: Declaraci贸n de intereses hipotecarios cuando presente su declaraci贸n para mostrar cu谩nto inter茅s pag贸 por el pr茅stamo durante el a帽o. Su compa帽铆a hipotecaria debe emitirle el Formulario 1098 cada a帽o.
驴Qu茅 es una declaraci贸n hipotecaria anual?
Una declaraci贸n hipotecaria anual es una declaraci贸n anual que incluye detalles importantes sobre un pr茅stamo hipotecario. Esto incluye los montos pagados por el capital, los intereses y el dep贸sito en garant铆a,. as铆 como el saldo del pr茅stamo m谩s reciente.
