Penyata Gadai Janji Tahunan
Apakah Penyata Gadai Janji Tahunan?
Penyata gadai janji tahunan ialah penyata yang dihantar kepada penggadai oleh pemberi perkhidmatan pemegang gadai janji. Penyata biasanya menunjukkan faedah yang dibayar ke atas gadai janji, baki gadai janji semasa, kadar faedah semasa,. tempoh pinjaman, amaun yang tinggal pada tempoh gadai janji, cukai terlindung dan/atau insurans yang dibayar oleh pemberi pinjaman bagi pihak peminjam , maklumat hubungan untuk pemberi pinjaman, dan jika terdapat sebarang tunggakan—atau pembayaran tertunggak—pada gadai janji.
Cara Penyata Gadai Janji Tahunan Berfungsi
Penyata gadai janji tahunan disediakan oleh pemberi pinjaman gadai janji. Dokumen-dokumen ini disusun sekali setiap tahun dan dihantar kepada peminjam. Tujuan penyata gadai janji tahunan adalah untuk memberikan peminjam maklumat penting yang berkaitan dengan pinjaman, aktiviti pada akaun dan maklumat tentang kewajipan kewangan lain yang menjadi tanggungjawab peminjam. Penyata gadai janji mungkin juga termasuk sejarah pembayaran dari tarikh penyata terakhir yang dikeluarkan.
###Nota
Penyata gadai janji tahunan tidak sama dengan jadual pelunasan,. yang membahagikan cara pembayaran digunakan pada prinsipal dan faedah sepanjang hayat pinjaman.
Penyata gadai janji juga boleh dikeluarkan setiap bulan sebagai penyata berkala atau diberikan kepada peminjam atas permintaan. Maklumat yang diberikan dalam penyata itu membantu peminjam dalam mengambil potongan yang betul pada penyata cukai mereka jika mereka berharap untuk memotong faedah yang dibayar kepada pinjaman.
Penyata gadai janji tahunan ialah dokumen pendedahan penting untuk pembeli. Ia juga merupakan dokumen kewangan utama yang mengandungi maklumat sensitif. Oleh itu, adalah penting untuk mengesahkan ketepatannya dan menyimpannya dengan selamat. Sebagai contoh, peminjam harus membandingkan penyata tahunan dengan rekod mereka, kemudian melaporkan sebarang kesilapan atau kesilapan yang berkaitan dengan penyata, baki tertunggak atau sejarah pembayaran kepada institusi pemberi pinjaman dengan segera supaya penyata yang diperbetulkan boleh dikeluarkan, jika perlu.
Peminjam harus menyimpan penyata gadai janji dengan selamat dan, jika meminta penjelasan untuk mana-mana pengiraan dengan pemberi pinjaman mereka, mereka harus meminta penjelasan tersebut secara bertulis. Kebanyakan institusi kewangan kini membuat penyata gadai janji tahunan, bersama-sama dengan penyata bulanan dan maklumat dan kemas kini akaun lain, boleh diakses supaya pelanggan boleh mengaksesnya dalam talian dengan mudah dan mencetaknya untuk rekod mereka.
Ini menawarkan kemudahan tambahan kerana peminjam boleh menyemak dan mencetak penyata mereka sebaik sahaja ia tersedia, tanpa perlu menunggu kertas kerja ini tiba melalui mel atau e-mel. Pemegang gadai janji boleh menyemak semula nombor yang tertera pada penyata mereka dengan menggunakan kalkulator gadai janji yang boleh didapati dengan mudah dalam talian.
###Petua
Penyata gadai janji tahunan boleh menjadi peringatan yang berguna bahawa anda mungkin perlu membeli-belah untuk mendapatkan pinjaman pembiayaan semula jika anda ingin mendapatkan kadar faedah yang lebih rendah atau menukar gadai janji kadar boleh laras (ARM) kepada pinjaman kadar tetap.
Komponen Penyata Gadai Janji Tahunan
Di Amerika Syarikat, penyata gadai janji tahunan juga dikenali sebagai penyata akhir tahun atau penyata faedah gadai janji. Ia juga dirujuk sebagai Borang 1098.
Hasil Dalam Negeri (IRS) memerlukan pemberi pinjaman atau perniagaan lain untuk menghantar penyata gadai janji tahunan kepada mana-mana individu atau entiti yang telah membayar sekurang-kurangnya $600 sebagai faedah semasa tahun kalendar tertentu. Dalam kes gadai janji, borang ini akan menyenaraikan faedah gadai janji yang dibayar dan sebarang mata yang berkaitan dengan pinjaman. Peminjam memerlukan borang ini jika mereka ingin menuntut sebarang potongan cukai berkaitan yang mungkin mereka berhak. Pembayar cukai perlu berunding dengan akauntan atau penyedia cukai mereka atau menyemak garis panduan IRS untuk mengetahui sama ada faedah yang mereka bayar boleh ditolak dan, jika ya, cara menyenaraikan maklumat ini pada penyata cukai mereka.
Jadi apa yang disertakan dalam Borang 1098? Butiran penting tentang pinjaman gadai janji anda, termasuk:
Nama dan alamat pemberi pinjaman
Nombor ID cukai pemberi pinjaman
Nama dan alamat peminjam
Nombor ID cukai peminjam
Bilangan hartanah yang menjamin gadai janji
Faedah gadai janji yang dibayar oleh peminjam untuk tahun tersebut
janji tertunggak
Tarikh asal gadai janji
Bayaran balik faedah terlebih bayar
Premium insurans gadai janji
Mata dibayar atas pembelian kediaman
Tarikh perolehan gadai janji
Jika anda merancang untuk memotong faedah gadai janji ke atas cukai anda, anda memerlukan borang ini untuk melakukannya. Dan adalah penting untuk memastikan bahawa anda memasukkan maklumat anda dengan betul apabila anda memfailkan penyata anda untuk memaksimumkan faedah cukai faedah gadai janji anda.
###Penting
Jika anda tidak menerima penyata gadai janji tahunan anda, atau jika anda menerimanya tetapi ia tidak betul, hubungi pemberi pinjaman anda untuk meminta dokumen Borang 1098 yang dikemas kini.
Contoh Penyata Gadai Janji Tahunan
Jika anda baru-baru membeli rumah, anda mungkin belum biasa dengan rupa penyata gadai janji tahunan. Semasa anda menuju ke musim pemfailan cukai, adalah penting untuk memerhatikan Borang 1098 anda. Beginilah rupa borang ini sebelum pemberi pinjaman gadai janji anda menambah maklumat yang berkaitan.
##Sorotan
Penyata gadai janji diberikan kepada peminjam secara berkala, sekurang-kurangnya setiap tahun, dan boleh diberikan kepada peminjam atas permintaan.
Penyata gadai janji tahunan ialah dokumen yang dihantar kepada peminjam oleh pemegang gadai janji.
Di Amerika Syarikat, penyata gadai janji tahunan juga dikenali sebagai penyata akhir tahun, penyata faedah gadai janji, atau Borang 1098.
Penyata ini memberikan peminjam maklumat penting yang berkaitan dengan pinjaman, aktiviti pada akaun dan baki baki terhutang atau obligasi kewangan lain yang menjadi tanggungjawab peminjam.
##Soalan Lazim
Apakah yang diperlukan pada penyata gadai janji?
Di samping menyenaraikan maklumat tentang pinjaman gadai janji anda, seperti prinsipal, faedah dan sebarang yuran atau penahanan eskrow, penyata anda juga harus menyertakan maklumat tentang cara menghubungi pemberi pinjaman gadai janji anda, pecahan pembayaran dan sebarang maklumat mengenai pembayaran lampau jika anda telah ketinggalan.
Adakah saya memerlukan penyata gadai janji untuk cukai?
Anda tidak memerlukan penyata gadai janji untuk tujuan cukai jika anda menolak faedah kepada pinjaman rumah. Sebaliknya, anda akan memfailkan Borang 1098: Penyata Faedah Gadai Janji apabila anda memfailkan penyata anda untuk menunjukkan jumlah faedah yang anda bayar ke atas pinjaman untuk tahun tersebut. Syarikat gadai janji anda harus mengeluarkan Borang 1098 kepada anda setiap tahun.
Apakah penyata gadai janji tahunan?
Penyata gadai janji tahunan ialah penyata tahunan yang merangkumi butiran penting tentang pinjaman gadai janji. Ini termasuk amaun yang dibayar untuk prinsipal, faedah, dan escrow serta baki pinjaman terkini.
