Årlig boliglånsoppgave
Hva er en årlig boliglånserklæring?
En årlig panteoppgave er en erklæring sendt til en pantsetter av panthaverens betjening. Uttalelsen angir vanligvis rentene som er betalt på et boliglån, gjeldende boliglånssaldo, gjeldende rentesats,. lånets løpetid, beløpet som gjenstår på lånets løpetid, de deponerte skattene og/eller forsikringen som långiveren betalte på låntakerens vegne , kontaktinformasjon for utlåner, og om det er restanse—eller forsinket betaling—på boliglånet.
Hvordan en årlig boliglånserklæring fungerer
Årlige boliglånsoppgaver utarbeides av pantelåner. Disse dokumentene samles en gang hvert år og sendes ut til låntakere. Formålet med den årlige panteoppgaven er å gi låntaker nøkkelopplysninger knyttet til lånet, aktivitet på kontoen og opplysninger om andre økonomiske forpliktelser som låntaker er ansvarlig for. En boliglånsoppgave kan også inneholde en betalingshistorikk fra datoen for den siste oppgaven som ble utstedt.
###Merk
En årlig boliglånsoppgave er ikke det samme som en amortiseringsplan,. som deler opp hvordan betalinger brukes på hovedstol og renter over lånets levetid.
Boliglånsoppgaver kan også utstedes månedlig som en periodisk oppgave eller gis til låntaker på forespørsel. Opplysningene i oppgaven hjelper låntakeren med å ta riktige fradrag på selvangivelsen dersom de håper å trekke renter betalt på lånet.
Årlige boliglånsoppgaver er viktige opplysningsdokumenter for kjøperen. De er også viktige økonomiske dokumenter som inneholder sensitiv informasjon. Derfor er det viktig å verifisere nøyaktigheten og oppbevare dem sikkert. For eksempel bør låntakere sammenligne årsregnskapet med sine poster, og deretter rapportere eventuelle feil eller forglemmelser knyttet til kontoutskriften, utestående saldo eller betalingshistorikk til utlånsinstitusjonen med en gang, slik at en korrigert oppgave kan utstedes om nødvendig.
Låntakere bør oppbevare boliglånsoppgaver trygt, og hvis de ber om avklaringer for noen av beregningene med långiveren, bør de be om disse avklaringene skriftlig. De fleste finansinstitusjoner gjør nå årlige boliglånsutskrifter, sammen med månedlige kontoutskrifter og annen kontoinformasjon og oppdateringer, tilgjengelige slik at kundene enkelt kan få tilgang til dem på nettet og skrive dem ut for deres arkiv.
Dette gir ekstra bekvemmelighet fordi låntakere kan se gjennom og skrive ut kontoutskriftene sine så snart de er tilgjengelige, uten å måtte vente på at disse papirene kommer via post eller e-post. Boliglånshavere kan dobbeltsjekke tallene som vises på deres kontoutskrifter ved å bruke boliglånskalkulatorer som enkelt kan finnes på nettet.
###Tips
En årlig boliglånsoppgave kan være en nyttig påminnelse om at du kanskje må lete etter et refinansieringslån hvis du vil sikre deg en lavere rente eller konvertere et boliglån med justerbar rente (ARM) til et fastrentelån.
Komponenter i en årlig boliglånserklæring
I USA er den årlige boliglånsoppgaven også kjent som årsavslutningen eller renteerklæringen for boliglån. Det er også referert til som skjema 1098.
Internal Revenue Service (IRS) krever at en långiver eller annen virksomhet sender en årlig boliglånserklæring til enhver person eller enhet som har betalt minst $600 i renter i løpet av et spesifikt kalenderår. Ved boliglån vil dette skjemaet liste inn betalte boliglånsrenter og eventuelle punkter knyttet til lånet. Låntakere trenger dette skjemaet hvis de ønsker å kreve relaterte skattefradrag som de kan ha rett til. Skattebetalere må rådføre seg med regnskapsføreren eller skatteformidleren eller gjennomgå IRS-retningslinjene for å finne ut om renten de betalte er fradragsberettiget, og i så fall hvordan de skal føre denne informasjonen på selvangivelsen.
Så hva er inkludert på skjema 1098? Nøkkeldetaljer om boliglånet ditt, inkludert:
Långivers navn og adresse
Långiverens skatte-ID-nummer
Låntakers navn og adresse
Låntakers ligningsnummer
Antall eiendommer som sikrer boliglånet
Renter på boliglån betalt av låntaker for året
Utestående boliglån hovedstol
Opprinnelsesdato for boliglån
Tilbakebetaling av for mye betalte renter
Forsikringspremier for boliglån
Poeng utbetalt ved kjøp av boligen
Anskaffelsesdato for boliglån
Hvis du planlegger å trekke fra boliglånsrenter på skatten din, trenger du dette skjemaet for å gjøre det. Og det er viktig å sørge for at du oppgir informasjonen din riktig når du sender inn avkastningen for å maksimere skattefordelene for boliglån.
###Viktig
Hvis du ikke mottar den årlige boliglånserklæringen din, eller hvis du gjør det, men den er feil, ta kontakt med utlåner for å be om et oppdatert skjema 1098-dokument.
Årlig boliglånserklæring Eksempel
Hvis du nylig har kjøpt en bolig, er du kanskje ikke kjent med hvordan en årlig boliglånsoppgave ser ut ennå. Når du går inn i skatteinnleveringssesongen, er det viktig å være på utkikk etter skjema 1098. Slik ser dette skjemaet ut før boliglånsutlåner legger til relevant informasjon.
##Høydepunkter
- En panteerklæring gis til låntaker med jevne mellomrom, minst årlig, og kan gis til låntaker på forespørsel.
– En årlig panteoppgave er et dokument sendt til en låntaker av panthaver.
I USA er den årlige boliglånsoppgaven også kjent som årsavslutningen, renteerklæringen for boliglån eller skjema 1098.
Denne erklæringen gir låntaker nøkkelinformasjon knyttet til lånet, aktivitet på kontoen, og gjenværende skyldige saldoer eller andre økonomiske forpliktelser som låntaker er ansvarlig for.
##FAQ
Hva kreves på en boliglånsoppgave?
I tillegg til å oppgi informasjon om boliglånet ditt, for eksempel hovedstol, renter og eventuelle gebyrer eller tilbakehold av escrow, bør kontoutskriften din også inneholde informasjon om hvordan du kontakter boliglånsforetaket, betalingsoversikter og all informasjon om forfalte betalinger hvis du har falt på etterskudd.
Trenger jeg panteoppgaver for skatt?
Du trenger ikke boliglånsoppgaver for skatteformål hvis du trekker fra renter på et boliglån. I stedet vil du sende inn skjema 1098: Boliglånsrenteerklæring når du sender inn avkastningen for å vise hvor mye renter du betalte på lånet for året. Kredittforetaket ditt bør utstede skjema 1098 til deg hvert år.
Hva er en årlig boliglånsoppgave?
En årlig boliglånsoppgave er en årlig oppgave som inneholder viktige detaljer om et boliglån. Dette inkluderer beløp utbetalt mot hovedstol, renter og deponering samt den siste lånesaldoen.
