Yıllık İpotek Beyanı
Yıllık İpotek Beyanı Nedir?
Yıllık ipotek beyanı, ipoteğin hizmet sağlayıcısı tarafından bir ipotek görevlisine gönderilen bir beyandır. Açıklama tipik olarak bir ipotek için ödenen faizi, mevcut ipotek bakiyesini, cari faiz oranını,. kredinin vadesini, ipotek süresinde kalan tutarı, borç verenin borçlu adına ödediği emanet vergilerini ve/veya sigortayı gösterir. , borç verenin iletişim bilgileri ve ipotek üzerinde herhangi bir gecikmiş veya gecikmiş ödeme varsa.
Yıllık İpotek Beyanı Nasıl Çalışır?
Yıllık ipotek beyanları, ipotek kredisi veren tarafından hazırlanır. Bu belgeler yılda bir kez toplanır ve borçlulara gönderilir. Yıllık ipotek beyanının amacı, borçluya kredi, hesaptaki faaliyet ve borçlunun sorumlu olduğu diğer finansal yükümlülükler hakkında önemli bilgiler sağlamaktır. Bir ipotek beyanı, düzenlenen son beyan tarihinden itibaren ödemelerin geçmişini de içerebilir.
###Not
bir kredinin ömrü boyunca ödemelerin anapara ve faize nasıl uygulandığını gösteren bir amortisman planı ile aynı değildir .
İpotek beyannameleri ayrıca aylık olarak periyodik olarak düzenlenebilir veya talep üzerine borçluya verilebilir. Beyannamede verilen bilgiler , krediye ödenen faizi düşmeyi umuyorsa, borçlunun vergi beyannamesinde doğru kesintileri almasına yardımcı olur .
Yıllık ipotek beyanları, alıcı için önemli açıklama belgeleridir. Ayrıca hassas bilgiler içeren önemli finansal belgelerdir. Bu nedenle, doğruluklarını doğrulamak ve güvenli bir şekilde saklamak önemlidir. Örneğin, borçlular yıllık beyannameyi kendi kayıtları ile karşılaştırmalı, daha sonra beyanname, ödenmemiş bakiye veya ödeme geçmişi ile ilgili herhangi bir hata veya ihmali derhal borç veren kuruma bildirmelidir, böylece gerekirse düzeltilmiş bir beyanname düzenlenebilir.
Borçlular ipotek beyanlarını güvenli bir şekilde saklamalı ve borç verenlerinden herhangi bir hesaplama için açıklama talep etmeleri halinde bu açıklamaları yazılı olarak talep etmelidirler. Çoğu finans kuruluşu, müşterilerin çevrimiçi olarak kolayca erişebilmeleri ve kayıtları için yazdırabilmeleri için aylık hesap özetleri ve diğer hesap bilgileri ve güncellemeleri ile birlikte artık yıllık ipotek beyanlarını erişilebilir hale getiriyor.
Bu, ek kolaylık sağlar çünkü borçlular, bu evrakların posta veya e-posta yoluyla gelmesini beklemeye gerek kalmadan beyanlarını hazır olur olmaz inceleyebilir ve yazdırabilir. İpotek sahipleri, çevrimiçi olarak kolayca bulunabilen ipotek hesaplayıcılarını kullanarak ekstrelerinde görünen sayıları iki kez kontrol edebilirler.
###İpucu
ayarlanabilir oranlı bir ipoteği (ARM) sabit oranlı bir krediye dönüştürmek istiyorsanız , yeniden finansman kredisi için alışveriş yapmanız gerekebileceğini hatırlatan yararlı bir hatırlatma olabilir .
Yıllık İpotek Beyanı Bileşenleri
Amerika Birleşik Devletleri'nde, yıllık ipotek beyanı, yıl sonu beyanı veya ipotek faiz beyanı olarak da bilinir. Ayrıca Form 1098 olarak da anılır .
İç Gelir Servisi (IRS),. bir borç verenin veya başka bir işletmenin, belirli bir takvim yılı boyunca en az 600 $ faiz ödemiş olan herhangi bir kişi veya kuruluşa yıllık ipotek beyanı göndermesini gerektirir. Bir ipotek durumunda, bu form ödenen ipotek faizini ve krediyle ilgili tüm noktaları listeleyecektir. Borçlular, hak kazanabilecekleri ilgili vergi indirimlerini talep etmek istiyorlarsa bu forma ihtiyaç duyarlar . Mükelleflerin, ödedikleri faizin düşülebilir olup olmadığını ve eğer öyleyse, bu bilgileri vergi beyannamelerinde nasıl listeleyeceklerini öğrenmek için muhasebecilerine veya vergi hazırlayıcılarına danışmaları veya IRS yönergelerini incelemeleri gerekir.
Peki Form 1098'de neler var? Aşağıdakiler dahil, ipotek kredinizle ilgili önemli ayrıntılar:
Borç verenin adı ve adresi
Borç verenin vergi kimlik numarası
Borçlunun adı ve adresi
Borçlunun vergi kimlik numarası
İpoteği güvence altına alan mülk sayısı
Borçlu tarafından yıl için ödenen ipotek faizi
Ödenmemiş ipotek anaparası
İpotek çıkış tarihi
Fazla ödenen faizin iadesi
İpotek sigortası primleri
Konut satın alındığında ödenen puanlar
İpotek edinme tarihi
Vergilerinizden ipotek faizini düşürmeyi planlıyorsanız, bunu yapmak için bu forma ihtiyacınız olacak. İpotek faizi vergi avantajlarınızı en üst düzeye çıkarmak için beyannamenizi verirken bilgilerinizi doğru girdiğinizden emin olmanız önemlidir.
###Önemli
Yıllık ipotek beyanınızı almazsanız veya alıyorsanız ancak yanlışsa, güncellenmiş bir Form 1098 belgesi istemek için borç vereninize ulaşın.
Yıllık İpotek Ekstresi Örneği
Yakın zamanda bir ev satın aldıysanız, yıllık ipotek beyanının neye benzediğini henüz bilmiyor olabilirsiniz. Vergi beyannamesi verme dönemine girerken, Form 1098'inizi aramaya devam etmeniz önemlidir. İpotek kreditörünüz ilgili bilgileri eklemeden önce bu formun nasıl göründüğü aşağıda açıklanmıştır.
##Öne çıkanlar
Borçluya periyodik olarak, en az yılda bir kez ipotek beyanı verilir ve talep üzerine borçluya verilebilir.
Yıllık ipotek beyanı, ipotek sahibi tarafından borçluya gönderilen bir belgedir.
Amerika Birleşik Devletleri'nde yıllık ipotek beyanı, yıl sonu beyanı, ipotek faiz beyanı veya Form 1098 olarak da bilinir.
Bu beyan, borçluya kredi, hesaptaki faaliyet ve borçlunun sorumlu olduğu kalan bakiyeler veya diğer finansal yükümlülüklerle ilgili önemli bilgileri sağlar.
##SSS
Bir ipotek beyanında ne gereklidir?
Anapara, faiz ve tüm ücretler veya emanet stopajları gibi ipotek kredinizle ilgili bilgilerin listelenmesine ek olarak, beyanınız ayrıca ipotek kredi vereninizle nasıl iletişime geçeceğinize ilişkin bilgileri, ödeme dökümlerini ve ödemeniz gereken vadesi geçmiş ödemelerle ilgili bilgileri de içermelidir. geride kalmışız.
Vergiler için ipotek beyanlarına ihtiyacım var mı?
Bir ev kredisine faiz düşüyorsanız, vergi amaçlı ipotek beyanlarına ihtiyacınız yoktur. Bunun yerine, yıl için krediye ne kadar faiz ödediğinizi göstermek için beyannamenizi verirken Form 1098: Mortgage Faiz Beyanı'nı sunacaksınız. İpotek şirketiniz her yıl size Form 1098 düzenlemelidir.
Yıllık ipotek beyanı nedir?
Yıllık ipotek beyanı, bir ipotek kredisi hakkında önemli ayrıntıları içeren yıllık bir beyandır. Bu, anaparaya, faize ve emanete ödenen tutarların yanı sıra en son kredi bakiyesini içerir.
