Declaração Anual de Hipoteca
O que é uma declaração de hipoteca anual?
Uma declaração de hipoteca anual é uma declaração enviada a um credor hipotecário pelo agente do credor hipotecário. A declaração normalmente indica os juros pagos em uma hipoteca, o saldo atual da hipoteca, a taxa de juros atual,. o prazo do empréstimo, o valor restante do prazo da hipoteca, os impostos e/ou seguros que o credor pagou em nome do mutuário , informações de contato do credor e se houver algum atraso - ou pagamentos em atraso - na hipoteca.
Como funciona uma declaração de hipoteca anual
As declarações anuais de hipoteca são preparadas pelo credor hipotecário. Esses documentos são compilados uma vez por ano e enviados aos mutuários. O objetivo da declaração anual de hipoteca é fornecer ao mutuário informações importantes relacionadas ao empréstimo, atividade na conta e informações sobre outras obrigações financeiras pelas quais o mutuário é responsável. Uma declaração de hipoteca também pode incluir um histórico de pagamentos a partir da data da última declaração emitida.
###Observação
Um extrato anual de hipoteca não é o mesmo que um cronograma de amortização,. que detalha como os pagamentos são aplicados ao principal e juros ao longo da vida de um empréstimo.
As declarações de hipoteca também podem ser emitidas mensalmente como uma declaração periódica ou fornecidas ao mutuário mediante solicitação. As informações fornecidas na declaração ajudam o mutuário a fazer as deduções corretas em sua declaração de imposto se espera deduzir os juros pagos ao empréstimo.
As declarações anuais de hipoteca são documentos de divulgação importantes para o comprador. Eles também são documentos financeiros importantes que contêm informações confidenciais. Portanto, é importante verificar sua precisão e armazená-los com segurança. Por exemplo, os mutuários devem comparar o extrato anual com seus registros e, em seguida, relatar quaisquer erros ou descuidos relacionados ao extrato, saldo devedor ou histórico de pagamentos à instituição mutuante imediatamente para que um extrato corrigido possa ser emitido, se necessário.
Os mutuários devem armazenar os extratos de hipotecas de forma segura e, caso solicitem esclarecimentos sobre qualquer um dos cálculos com seu credor, devem solicitá-los por escrito. A maioria das instituições financeiras agora faz extratos anuais de hipotecas, juntamente com extratos mensais e outras informações e atualizações de contas, acessíveis para que os clientes possam acessá-los facilmente on-line e imprimi-los para seus registros.
Isso oferece conveniência adicional porque os mutuários podem revisar e imprimir seus extratos assim que estiverem disponíveis, sem a necessidade de esperar que essa papelada chegue por correio ou e-mail. Os titulares de hipotecas podem verificar novamente os números que aparecem em seus extratos usando calculadoras de hipotecas que podem ser facilmente encontradas on-line.
###Dica
Uma declaração de hipoteca anual pode ser um lembrete útil de que você pode precisar comprar um empréstimo de refinanciamento se quiser garantir uma taxa de juros mais baixa ou converter uma hipoteca de taxa ajustável (ARM) em um empréstimo de taxa fixa .
Componentes de uma Declaração Anual de Hipoteca
Nos Estados Unidos, a declaração de hipoteca anual também é conhecida como declaração de final de ano ou declaração de juros de hipoteca. Também é referido como Formulário 1098.
O Internal Revenue Service (IRS) exige que um credor ou outra empresa envie uma declaração anual de hipoteca a qualquer indivíduo ou entidade que tenha pago pelo menos US $ 600 em juros durante um ano civil específico. No caso de uma hipoteca, este formulário listará os juros da hipoteca pagos e quaisquer pontos relacionados ao empréstimo. Os mutuários precisam deste formulário se quiserem reivindicar quaisquer deduções fiscais relacionadas às quais possam ter direito. Os contribuintes precisariam consultar seu contador ou preparador de impostos ou revisar as diretrizes do IRS para descobrir se os juros pagos são dedutíveis e, em caso afirmativo, como listar essas informações em sua declaração de imposto.
Então, o que está incluído no Formulário 1098? Detalhes importantes sobre o seu empréstimo hipotecário, incluindo:
Nome e endereço do credor
Número de identificação fiscal do credor
Nome e endereço do mutuário
Número de identificação fiscal do mutuário
Número de propriedades que garantem a hipoteca
Juros hipotecários pagos pelo mutuário no ano
Principal de hipoteca pendente
Data de origem da hipoteca
Reembolso de juros pagos em excesso
Prêmios de seguro de hipoteca
Pontos pagos na compra da residência
Data de aquisição da hipoteca
Se você planeja deduzir juros de hipoteca em seus impostos, você precisará deste formulário para fazê-lo. E é importante garantir que você esteja inserindo suas informações corretamente ao arquivar seu retorno para maximizar seus benefícios fiscais de juros de hipotecas.
###Importante
Se você não receber seu extrato anual de hipoteca, ou se receber, mas estiver incorreto, entre em contato com seu credor para solicitar um documento do Formulário 1098 atualizado.
Exemplo de Declaração de Hipoteca Anual
Se você comprou uma casa recentemente, talvez ainda não esteja familiarizado com a aparência de uma declaração anual de hipoteca. À medida que você entra na temporada de declaração de impostos, é importante estar atento ao seu Formulário 1098. Veja como é esse formulário antes que seu credor hipotecário adicione as informações relevantes.
##Destaques
Uma declaração de hipoteca é fornecida ao mutuário periodicamente, pelo menos anualmente, e pode ser fornecida ao mutuário mediante solicitação.
Uma declaração anual de hipoteca é um documento enviado ao mutuário pelo titular da hipoteca.
Nos Estados Unidos, a declaração de hipoteca anual também é conhecida como declaração de final de ano, declaração de juros de hipoteca ou Formulário 1098.
Esta declaração fornece ao mutuário informações importantes relacionadas ao empréstimo, atividade na conta e os saldos restantes devidos ou outras obrigações financeiras pelas quais o mutuário é responsável.
##PERGUNTAS FREQUENTES
O que é exigido em uma declaração de hipoteca?
Além de listar informações sobre seu empréstimo hipotecário, como principal, juros e quaisquer taxas ou retenções em caução, sua declaração também deve incluir informações sobre como entrar em contato com seu credor hipotecário, detalhamentos de pagamento e quaisquer informações sobre pagamentos em atraso, se você ficaram para trás.
Preciso de declarações de hipoteca para impostos?
Você não precisa de declarações de hipoteca para fins fiscais se estiver deduzindo juros de um empréstimo à habitação. Em vez disso, você apresentará o Formulário 1098: Declaração de Juros de Hipoteca quando enviar sua declaração para mostrar quantos juros você pagou pelo empréstimo no ano. Sua empresa de hipoteca deve emitir o Formulário 1098 para você todos os anos.
O que é uma declaração anual de hipoteca?
Uma declaração anual de hipoteca é uma declaração anual que inclui detalhes importantes sobre um empréstimo hipotecário. Isso inclui valores pagos em relação ao principal, juros e caução,. bem como o saldo do empréstimo mais recente.
