खराब शीर्षक

खराब शीर्षक क्या है?

संपत्ति से जुड़े कानूनी दस्तावेज को संदर्भित करता है जो शीर्षक रखने वाली इकाई को स्वामित्व प्रदान नहीं करता है । यह कानूनी और/या वित्तीय समस्याओं के कारण हो सकता है, जिसमें असंतुष्ट कानूनी मुद्दे या यहां तक कि अवैतनिक वित्तीय दायित्व, या यहां तक कि एक लिपिकीय त्रुटि जैसी सरल बात भी शामिल है।

खराब टाइटल लगभग हमेशा रियल एस्टेट से जुड़े होते हैं और टाइटलहोल्डर को प्रॉपर्टी बेचने से रोक सकते हैं। टाइटलहोल्डर कुछ शर्तों को पूरा करके अपने टाइटल की खामियों को दूर कर सकते हैं।

##खराब शीर्षकों को समझना

शीर्षक ऐसे दस्तावेज़ होते हैं जो मूर्त संपत्ति,. जैसे कि घर या वाहन, या व्यक्तिगत संपत्ति जैसे गहने और जानवरों पर कानूनी स्वामित्व साबित करते हैं। अन्य मामलों में, शीर्षकधारक अमूर्त संपत्ति के टुकड़ों, जैसे ट्रेडमार्क पर स्वामित्व साबित कर सकते हैं । यदि शीर्षकधारक किसी भी तरह से संपत्ति को बेचना या निपटाना चाहता है, तो उन्हें यह सुनिश्चित करना होगा कि शीर्षक स्पष्ट है। एक शीर्षक जो स्वतंत्र और स्पष्ट नहीं है उसे खराब शीर्षक कहा जाता है।

एक खराब शीर्षक वह है जो दोषपूर्ण है। यह शीर्षकधारक को किसी संपत्ति को किसी अन्य पार्टी को बेचने या स्थानांतरित करने से कानूनी रूप से निपटाने से रोकता है। खराब शीर्षकों को क्लाउड शीर्षक या शीर्षक श्रृंखला में विराम वाले शीर्षक भी कहा जाता है, जिसका अर्थ है कि शीर्षक के साथ समस्याएं हैं। शीर्षकधारक इन मुद्दों के बारे में जान भी सकता है और नहीं भी।

एक शीर्षक विभिन्न कारणों से खराब हो सकता है। यह शब्द आमतौर पर अचल संपत्ति और कार के स्वामित्व में प्रकट होता है, जहां संपत्ति पर ग्रहणाधिकार,. बैक टैक्स, या भवन उल्लंघन को ठीक करने में विफलता के कारण शीर्षक को धूमिल किया जा सकता है । यदि संपत्ति का मालिक गिरवी या कार ऋण का भुगतान करने में विफल रहता है तो भी बादल छाए रहेंगे । लिपिकीय त्रुटियां, जैसे किसी नाम की गलत वर्तनी या शीर्षक को ठीक से पंजीकृत करने में विफलता भी खराब शीर्षक का कारण बन सकती है।

शीर्षकधारक के लिए अपनी संपत्ति को कानूनी रूप से स्थानांतरित करने के लिए (और नए मालिक को कब्जा लेने के लिए), उनके पास एक आदर्श शीर्षक होना चाहिए । इसका मतलब है कि उन्हें शीर्षक से जुड़ी किसी भी समस्या का समाधान करना होगा। यदि कोई शीर्षकधारक खराब शीर्षक बेचता है या स्थानांतरित करता है, तो प्राप्त करने वाला पक्ष कानूनी रूप से संपत्ति का मालिक नहीं होता है। दूसरे शब्दों में, एक खराब शीर्षक को किसी भी तरह से एक पार्टी से दूसरी पार्टी में स्थानांतरित करने के लिए, खराब शीर्षक के रूप में इसकी स्थिति को पहले मिटा दिया जाना चाहिए।

आप टाइटल इंश्योरेंस लेकर खराब टाइटल की समस्याओं से बचने में सक्षम हो सकते हैं। टाइटल इंश्योरेंस कंपनियां संपत्ति के मालिक को बिना किसी परेशानी के किसी भी मुद्दे का अपने दम पर ध्यान रख सकती हैं।

विशेष ध्यान

यदि आप किसी संपत्ति पर बोली लगाते हैं और बंधक प्रक्रिया शुरू करते हैं, तो बंधक कंपनी प्रक्रिया के अनिवार्य भाग के रूप में एक शीर्षक खोज चलाती है । यदि शीर्षक खोजकर्ता को पता चलता है कि संपत्ति के इतिहास में अवैतनिक करों या अन्य अवैतनिक ग्रहणाधिकारों का रिकॉर्ड है, अधिभोग का अधूरा प्रमाण पत्र, लिखित कार्य,. कोई अनसुलझा कानूनी ऋण, या बिल्डिंग कोड उल्लंघन, तो शीर्षक को एक खराब शीर्षक माना जाता है। इसका मतलब है कि संपत्ति अब कानूनी रूप से बेची नहीं जा सकती है, और संपत्ति का मालिक उस समय उस संपत्ति को खरीदने में सक्षम नहीं होगा।

जैसा कि ऊपर उल्लेख किया गया है, विभिन्न कानूनी प्रक्रियाओं के माध्यम से खराब शीर्षकों को ठीक किया जा सकता है। इसका अर्थ है किसी भी ग्रहणाधिकार को संतुष्ट करना और/या किसी भी बकाया ऋण का भुगतान करना । लिपिकीय त्रुटियों के मामले में, शीर्षकधारक को परिवर्तनों का अनुरोध करना चाहिए और प्रमाण प्रदान करना चाहिए, जैसे नाम और/या पते की उचित वर्तनी।

एक रियल एस्टेट निवेशक के रूप में, आपको यह सुनिश्चित करना चाहिए कि किसी भी खरीद के साथ आगे बढ़ने से पहले किसी संपत्ति का शीर्षक खराब न हो। फौजदारी में घरों , उदाहरण के लिए, कई बकाया मुद्दे हो सकते हैं। खरीदार शीर्षक के खिलाफ अप्रत्याशित दावों से खुद को बचाने के लिए मालिक के शीर्षक बीमा खरीदने पर विचार कर सकते हैं।

##हाइलाइट

• कानूनी रूप से संपत्ति के एक टुकड़े को स्थानांतरित करने के लिए स्पष्ट या पूर्ण शीर्षक की आवश्यकता होती है।

• खराब शीर्षक कानूनी मुद्दों, वित्तीय समस्याओं, या यहां तक कि साधारण लिपिकीय त्रुटियों का परिणाम हो सकते हैं।

• एक खराब शीर्षक एक संपत्ति से जुड़ा एक कानूनी दस्तावेज है जो शीर्षक रखने वाली इकाई को स्वामित्व प्रदान नहीं करता है।

• खराब टाइटल लगभग हमेशा रियल एस्टेट से जुड़े होते हैं और टाइटलहोल्डर को प्रॉपर्टी बेचने से रोक सकते हैं।

• एक शीर्षकधारक कानूनी, वित्तीय या लिपिकीय मुद्दों को हल करके एक शीर्षक को साफ़ कर सकता है।