Плохое название

Что такое плохой заголовок?

Термин «плохой титул» относится к юридическому документу, связанному с активом,. который не предоставляет право собственности лицу, владеющему титулом. Это может быть связано с юридическими и/или финансовыми проблемами, включая неудовлетворенные юридические вопросы или даже неоплаченные финансовые обязательства, или даже что-то столь же простое, как канцелярская ошибка.

Плохие титулы почти всегда связаны с недвижимостью и могут помешать правообладателю продать недвижимость. Владельцы титулов могут устранить недостатки своих титулов, выполнив определенные условия.

Понимание плохих заголовков

Документы, подтверждающие право собственности на материальные активы,. такие как дома или транспортные средства, или личную собственность , например драгоценности и животных. В других случаях правообладатели могут доказать право собственности на объекты нематериального имущества, такие как товарные знаки. Если правообладатель желает продать или распорядиться активом каким-либо образом, он должен убедиться, что право собственности является ясным. Заголовок, который не свободен и не ясен, называется плохим заголовком.

Плохой титул — это дефектный. Он не позволяет правообладателю на законных основаниях распоряжаться активом путем продажи или передачи его другой стороне. Плохие заголовки также называются облачными заголовками или теми, у которых есть разрыв в цепочке заголовков, что означает наличие проблем с заголовком. Правообладатель может знать или не знать об этих проблемах.

Название может быть плохим по разным причинам. Этот термин чаще всего встречается в сфере недвижимости и владения автомобилем, где право собственности может быть омрачено из-за залога на имущество, задолженностей по налогам или неустранения нарушения правил строительства. Затуманенные титулы также могут возникнуть, если владелец недвижимости не сможет погасить ипотечный кредит или кредит на покупку автомобиля. Канцелярские ошибки, такие как неправильное написание имени или неправильная регистрация титула, также могут привести к неправильным названиям.

Чтобы правообладатель мог законно передать свою собственность (и чтобы новый владелец вступил во владение), он должен владеть совершенным титулом. Это означает, что они должны решить любые проблемы, связанные с названием. Если правообладатель продает или передает неправомерное право собственности, принимающая сторона не является законным владельцем собственности. Другими словами, для того, чтобы плохой титул каким-либо образом переходил от одной стороны к другой, его статус как плохого названия должен быть искоренен в первую очередь.

Возможно, вы сможете избежать проблем с плохими титулами, застраховав титул. Компании по титульному страхованию могут решить любые вопросы самостоятельно, без каких-либо хлопот для владельца недвижимости.

Особые соображения

Если вы делаете ставку на недвижимость и начинаете процесс ипотеки,. ипотечная компания проводит поиск по названию в качестве обязательной части процесса. Если искатель титула обнаруживает, что в истории собственности есть записи о неуплаченных налогах или других неоплаченных залогах, неполном свидетельстве о праве собственности, письменных документах,. любых неурегулированных юридических долгах или нарушениях строительных норм, титул считается плохим титулом. Это означает, что недвижимость больше не может быть продана на законных основаниях, и владелец недвижимости не сможет приобрести эту собственность в то время.

Как отмечалось выше, плохие заголовки можно исправить с помощью различных юридических процедур. Это означает удовлетворение любых залогов и / или погашение любых непогашенных долгов. В случае канцелярских ошибок правообладатель должен потребовать внесения изменений и предоставить доказательства, такие как правильное написание имени и/или адреса.

Как инвестор в недвижимость, вы должны убедиться, что недвижимость не имеет плохого титула, прежде чем приступать к какой-либо покупке. Дома в потере права выкупа,. например, может иметь ряд нерешенных вопросов. Покупатели могут рассмотреть возможность приобретения страховки титула владельца, чтобы защитить себя от непредвиденных претензий в отношении титула.

Особенности

• Для законной передачи объекта собственности требуются четкие или совершенные титулы.

• Плохие заголовки могут быть результатом юридических, финансовых проблем или даже простых канцелярских ошибок.

• Плохой титул — это юридический документ, связанный с активом, который не предоставляет право собственности лицу, владеющему титулом.

• Плохие титулы почти всегда связаны с недвижимостью и могут помешать правообладателю продать недвижимость.

• Владелец титула может очистить титул, решив юридические, финансовые или канцелярские вопросы.