título ruim
O que é um tÃtulo ruim?
O termo tÃtulo inválido refere-se a um documento legal associado a um recurso que não concede a propriedade à entidade que detém o tÃtulo. Isso pode ser devido a problemas legais e/ou financeiros, incluindo questões legais insatisfeitas ou mesmo obrigações financeiras não pagas, ou mesmo algo tão simples quanto um erro administrativo.
TÃtulos ruins estão quase sempre associados a imóveis e podem impedir o titular de vender o imóvel. Os titulares de tÃtulos podem remover as falhas em seus tÃtulos satisfazendo certas condições.
##Compreendendo tÃtulos ruins
Os tÃtulos são documentos que comprovam a propriedade legal de bens tangÃveis,. como casas ou veÃculos, ou bens pessoais, como joias e animais. Em outros casos, os titulares podem provar a propriedade de partes de propriedade intangÃvel, como marcas registradas. Se o titular desejar vender ou alienar o ativo de qualquer forma, deve garantir que o tÃtulo seja claro. Um tÃtulo que não é livre e claro é chamado de tÃtulo ruim.
Um tÃtulo ruim é aquele que está com defeito. Impede o titular de alienar legalmente um ativo, vendendo-o ou transferindo-o para outra parte. TÃtulos ruins também são chamados de tÃtulos nublados ou com uma quebra na cadeia de tÃtulos, o que significa que há problemas com o tÃtulo. O titular pode ou não saber dessas questões.
Um tÃtulo pode ser ruim por vários motivos. O termo aparece mais comumente em imóveis e propriedade de automóveis, onde o tÃtulo pode ser obscurecido por causa de uma garantia sobre a propriedade, impostos atrasados ou falha na correção de uma violação de construção. TÃtulos nublados também podem surgir se o proprietário não pagar a hipoteca ou o empréstimo do carro. Erros administrativos, como a ortografia incorreta de um nome ou a falha em registrar corretamente um tÃtulo, também podem levar a tÃtulos incorretos.
Para que o titular transfira legalmente sua propriedade (e para que o novo proprietário tome posse), ele deve possuir um tÃtulo perfeito. Isso significa que eles devem resolver quaisquer problemas associados ao tÃtulo. Se um titular vender ou transferir um tÃtulo ruim, a parte receptora não possui legalmente a propriedade. Em outras palavras, para que um tÃtulo ruim passe de alguma forma de uma parte para outra, seu status de tÃtulo ruim deve ser erradicado primeiro.
Você pode evitar problemas com tÃtulos ruins fazendo um seguro de tÃtulo. As companhias de seguros de tÃtulos podem cuidar de quaisquer problemas por conta própria, sem aborrecimentos para o proprietário do imóvel.
Considerações Especiais
Se você licitar uma propriedade e iniciar o processo de hipoteca,. a empresa de hipoteca executa uma pesquisa de tÃtulo como parte obrigatória do processo. Se o pesquisador do tÃtulo descobrir que o histórico da propriedade tem um registro de impostos não pagos ou outros ônus não pagos, um certificado de ocupação incompleto, escrituras escritas,. quaisquer dÃvidas legais não resolvidas ou violações do código de construção, o tÃtulo é considerado um tÃtulo ruim. Isso significa que a propriedade não pode mais ser vendida legalmente, e o proprietário da propriedade não poderá comprá-la naquele momento.
Conforme observado acima, tÃtulos ruins podem ser corrigidos por meio de vários processos legais. Isso significa satisfazer quaisquer ônus e/ou pagar quaisquer dÃvidas pendentes. No caso de erros de escrita, o titular deve solicitar alterações e apresentar comprovativos, como a grafia correta de um nome e/ou endereço.
Como investidor imobiliário, você deve certificar-se de que uma propriedade não tenha um tÃtulo ruim antes de prosseguir com qualquer compra. Casas em execução hipotecária,. por exemplo, podem ter uma série de questões pendentes. Os compradores podem considerar a compra de um seguro de tÃtulo de proprietário para se proteger contra reclamações imprevistas contra o tÃtulo.
##Destaques
São necessários tÃtulos claros ou perfeitos para transferir legalmente uma propriedade.
TÃtulos ruins podem ser resultado de questões legais, problemas financeiros ou até mesmo simples erros administrativos.
Um tÃtulo inválido é um documento legal associado a um ativo que não concede a propriedade à entidade que detém o tÃtulo.
TÃtulos ruins estão quase sempre associados a imóveis e podem impedir o titular de vender o imóvel.
Um titular pode esclarecer um tÃtulo resolvendo os problemas legais, financeiros ou administrativos.
