huono otsikko
Mikä on huono otsikko?
sisältöön liittyvään oikeudelliseen asiakirjaan, joka ei myönnä omistusoikeutta nimikkeen omistavalle taholle. Tämä voi johtua oikeudellisista ja/tai taloudellisista ongelmista, mukaan lukien tyydyttämättömät oikeudelliset ongelmat tai jopa maksamattomat taloudelliset velvoitteet, tai jopa niinkin yksinkertainen asia kuin kirjoitusvirhe.
Huonot omistukset liittyvät lähes aina kiinteistöihin ja voivat estää omistuksenhaltijaa myymästä omaisuutta. Nimikkeenomistajat voivat poistaa nimikkeistään puutteet täyttämällä tietyt ehdot.
##Huonojen otsikoiden ymmärtäminen
aineellisten hyödykkeiden,. kuten kotien tai ajoneuvojen, tai henkilökohtaisen omaisuuden , kuten korujen ja eläinten , laillisen omistuksen . Muissa tapauksissa oikeudenhaltijat voivat todistaa omistavansa aineettoman omaisuuden, kuten tavaramerkit. Jos omistusoikeuden haltija haluaa myydä tai luovuttaa omaisuuden jollakin tavalla, hänen on varmistettava, että omistusoikeus on selvä. Otsikkoa, joka ei ole ilmainen ja selkeä, kutsutaan huonoksi otsikoksi.
Huono otsikko on se, joka on viallinen. Se estää omistusoikeuden haltijaa luopumasta laillisesti omaisuudesta myymällä tai luovuttamalla sitä toiselle osapuolelle. Huonoja nimikkeitä kutsutaan myös sumennetuiksi nimikkeiksi tai nimikkeiksi, joiden otsikkoketju on katkennut, mikä tarkoittaa, että otsikossa on ongelmia. Omistajan haltija voi tietää näistä ongelmista tai olla tietämättä.
Otsikko voi olla huono useista syistä. Termi esiintyy yleisimmin kiinteistö- ja autoomistuksessa, jossa omistusoikeus saattaa hämärtyä kiinteistön panttioikeuden,. veronpalautuksen tai rakennusrikkomuksen korjaamatta jättämisen vuoksi. Sumeutuneet omistukset voivat syntyä myös, jos kiinteistön omistaja ei maksa asuntolainaa tai autolainaa. Myös kirjoitusvirheet, kuten nimen kirjoitusvirhe tai nimikkeen rekisteröinnin epäonnistuminen, voivat johtaa huonoihin nimikkeisiin.
Jotta omistusoikeuden omistaja voi laillisesti siirtää omaisuutensa (ja uusi omistaja ottaa haltuunsa), hänellä on oltava täydellinen omistusoikeus. Tämä tarkoittaa, että heidän on ratkaistava kaikki otsikkoon liittyvät ongelmat. Jos omistusoikeuden omistaja myy tai luovuttaa huonon omistusoikeuden, vastaanottava osapuoli ei laillisesti omista omaisuutta. Toisin sanoen, jotta huono nimike siirtyisi millään tavalla puolueelta toiselle, sen asema huonona nimikkeenä on ensin hävitettävä.
Voit ehkä välttää huonojen nimikkeiden ongelmat ottamalla nimikevakuutuksen. Omistusvakuutusyhtiöt voivat hoitaa kaikki ongelmat itse ilman kiinteistön omistajalle aiheutuvaa vaivaa.
Erityisiä huomioita
Jos teet tarjouksen kiinteistöstä ja aloitat asuntolainaprosessin,. asuntolainayhtiö suorittaa omistushaun pakollisena osana prosessia. Jos otsikkohakija huomaa, että kiinteistöhistoriassa on kirjaa maksamattomista veroista tai muista maksamattomista panttioikeuksista, epätäydellinen asumistodistus, kirjalliset asiakirjat,. selvittämättömät lailliset velat tai rakennusmääräysten rikkomukset, nimike katsotaan huonoksi nimikkeeksi. Tämä tarkoittaa, että kiinteistöä ei voida enää myydä laillisesti, eikä kiinteistön omistaja voi ostaa kiinteistöä tuolloin.
Kuten edellä todettiin, huonot otsikot voidaan korjata erilaisten oikeusprosessien avulla. Tämä tarkoittaa mahdollisten panttioikeuksien maksamista ja/tai maksamattomien velkojen maksamista. Kirjoitusvirheiden tapauksessa omistuksenhaltijan on pyydettävä muutoksia ja esitettävä todisteet, kuten nimen ja/tai osoitteen oikea kirjoitusasu.
Kiinteistösijoittajana sinun tulee varmistaa, että kiinteistöllä ei ole huono nimike ennen kuin teet oston. Esimerkiksi suljetuissa kodeissa voi olla useita ratkaisemattomia ongelmia. Ostajat voivat harkita omistajan omistusoikeusvakuutuksen ostamista suojautuakseen odottamattomilta omistusoikeusvaatimuksilta.
##Kohokohdat
Omaisuuden laillinen siirtäminen edellyttää selkeää tai täydellistä nimeä.
Huonot nimikkeet voivat johtua oikeudellisista ongelmista, taloudellisista ongelmista tai jopa yksinkertaisista kirjoitusvirheistä.
Virheellinen nimike on sisältöön liittyvä oikeudellinen asiakirja, joka ei myönnä omistusoikeutta nimikkeen omistavalle taholle.
Huonot omistukset liittyvät lähes aina kiinteistöihin ja voivat estää omistuksenhaltijaa myymästä omaisuutta.
Omistajan haltija voi selvittää omistuksen ratkaisemalla oikeudelliset, taloudelliset tai toimistoasiat.
