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Mauvais titre

Mauvais titre

Qu'est-ce qu'un mauvais titre ?

Le terme "mauvais titre" fait r√©f√©rence √† un document juridique associ√© √† un actif qui n'accorde pas la propri√©t√© √† l'entit√© qui d√©tient le titre. Cela peut √™tre d√Ľ √† des probl√®mes juridiques et/ou financiers, y compris des probl√®mes juridiques non satisfaits ou m√™me des obligations financi√®res impay√©es, ou m√™me quelque chose d'aussi simple qu'une erreur d'√©criture.

Les mauvais titres sont presque toujours associés à l'immobilier et peuvent empêcher le titulaire de vendre la propriété. Les titulaires peuvent supprimer les défauts de leurs titres en remplissant certaines conditions.

Comprendre les mauvais titres

Les titres sont des documents qui prouvent la propriété légale d' actifs corporels,. tels que des maisons ou des véhicules, ou des biens personnels tels que des bijoux et des animaux. Dans d'autres cas, les titulaires peuvent prouver qu'ils sont propriétaires de biens incorporels, tels que des marques. Si le titulaire souhaite vendre ou disposer de l'actif de quelque manière que ce soit, il doit s'assurer que le titre est clair. Un titre qui n'est pas libre et clair est considéré comme un mauvais titre.

Un mauvais titre est un titre d√©fectueux. Elle emp√™che le titulaire de disposer l√©galement d'un bien en le vendant ou en le transf√©rant √† une autre partie. Les mauvais titres sont √©galement appel√©s titres brouill√©s ou ceux avec une rupture dans la cha√ģne de titres, ce qui signifie qu'il y a des probl√®mes avec le titre. Le d√©tenteur du titre peut √™tre au courant ou non de ces probl√®mes.

Un titre peut √™tre mauvais pour diverses raisons. Le terme appara√ģt le plus souvent dans l'immobilier et la propri√©t√© automobile, o√Ļ le titre peut √™tre obscurci en raison d'un privil√®ge sur la propri√©t√©, d'arri√©r√©s d'imp√īts ou de l'incapacit√© de corriger une violation de construction. Des titres assombris peuvent √©galement survenir si le propri√©taire ne rembourse pas l'hypoth√®que ou le pr√™t automobile. Les erreurs d'√©criture, telles que la faute d'orthographe d'un nom ou le d√©faut d'enregistrer correctement un titre peuvent √©galement conduire √† de mauvais titres.

Pour que le titulaire puisse légalement transférer sa propriété (et pour que le nouveau propriétaire en prenne possession), il doit détenir un titre parfait. Cela signifie qu'ils doivent résoudre tous les problèmes liés au titre. Si un titulaire vend ou transfère un mauvais titre, la partie destinataire n'est pas légalement propriétaire de la propriété. En d'autres termes, pour qu'un mauvais titre se déplace d'une quelconque manière d'une partie à l'autre, son statut de mauvais titre doit d'abord être éradiqué.

Vous pourrez peut-être éviter des problèmes avec de mauvais titres en souscrivant une assurance titres. Les compagnies d'assurance titres peuvent s'occuper elles-mêmes de tout problème sans aucun tracas pour le propriétaire.

Considérations particulières

Si vous ench√©rissez sur une propri√©t√© et commencez le processus de pr√™t hypoth√©caire,. la soci√©t√© de pr√™t hypoth√©caire effectue une recherche de titre dans le cadre obligatoire du processus. Si le chercheur de titres d√©couvre que l'historique de la propri√©t√© contient un dossier d'imp√īts impay√©s ou d'autres privil√®ges impay√©s, un certificat d'occupation incomplet, des actes √©crits,. des dettes l√©gales non r√©solues ou des violations du code du b√Ętiment, le titre est consid√©r√© comme un mauvais titre. Cela signifie que la propri√©t√© ne peut plus √™tre l√©galement vendue et que le propri√©taire ne pourra pas acheter cette propri√©t√© √† ce moment-l√†.

Comme indiqué ci-dessus, les mauvais titres peuvent être rectifiés par divers processus juridiques. Cela signifie satisfaire tous les privilèges et/ou rembourser toutes les dettes impayées. En cas d'erreurs d'écriture, le titulaire doit demander des modifications et fournir des preuves, telles que l'orthographe correcte d'un nom et/ou d'une adresse.

En tant qu'investisseur immobilier, vous devez vous assurer qu'un bien n'a pas un mauvais titre avant de procéder à tout achat. Les maisons en forclusion,. par exemple, peuvent avoir un certain nombre de problèmes en suspens. Les acheteurs peuvent envisager de souscrire une assurance titres du propriétaire pour se protéger contre les réclamations imprévues contre le titre.

Points forts

  • Des titres clairs ou parfaits sont n√©cessaires pour transf√©rer l√©galement un bien.

  • Les mauvais titres peuvent √™tre le r√©sultat de probl√®mes juridiques, de probl√®mes financiers ou m√™me de simples erreurs d'√©criture.

  • Un mauvais titre est un document juridique associ√© √† un actif qui n'accorde pas la propri√©t√© √† l'entit√© qui d√©tient le titre.

  • Les mauvais titres sont presque toujours associ√©s √† l'immobilier et peuvent emp√™cher le titulaire de vendre la propri√©t√©.

  • Un titulaire peut clarifier un titre en r√©solvant les probl√®mes juridiques, financiers ou administratifs.