रद्द करना

हार क्या है

पराजय एक अनुबंध में एक प्रावधान है जो एक बैलेंस शीट पर एक बांड या ऋण को रद्द कर देता है जब उधारकर्ता ऋण की सेवा के लिए पर्याप्त नकदी या बांड को अलग करता है। उधारकर्ता बांड का भुगतान करने के लिए नकद अलग रखता है; इसलिए, बकाया ऋण और नकद बैलेंस शीट पर एक दूसरे को ऑफसेट करते हैं और उन्हें रिकॉर्ड करने की आवश्यकता नहीं होती है।

हार को तोड़ना

व्यापक अर्थों में, पराजय कोई भी प्रावधान है जो उस समझौते को रद्द कर देता है जिसमें यह निहित है। प्रावधान में विभिन्न आवश्यकताएं शामिल हैं जिन्हें पूरा किया जाना चाहिए, सबसे अधिक बार खरीदार द्वारा, इससे पहले कि विक्रेता को किसी विशेष संपत्ति में अपनी रुचि जारी करने की आवश्यकता हो। पराजय में एक उधारकर्ता को अपने संबंधित ऋणों को कवर करने के लिए पर्याप्त धन, अक्सर नकद और बांड में अलग रखने की आवश्यकता होती है। यह पूर्व भुगतान दंड के जोखिम के बिना ऋण दायित्व को शून्य और शून्य करने के तरीके के रूप में कार्य करता है । चूंकि बकाया राशि और राशि अलग-अलग ऑफसेट की जाती है, उन्हें कार्यात्मक रूप से बैलेंस शीट से हटा दिया जाता है क्योंकि खातों की निगरानी आम तौर पर अनावश्यक होती है।

पराजय का उदाहरण

एक क्षेत्र जहां पराजय का उपयोग किया जाता है वह वाणिज्यिक अचल संपत्ति की खरीद के साथ है। होम मॉर्गेज के विपरीत, वाणिज्यिक बंधक-समर्थित सुरक्षा (सीएमबीएस) में हिस्सेदारी के साथ बांडधारकों के दायित्वों के कारण वाणिज्यिक ऋण में महत्वपूर्ण पूर्व भुगतान दंड हो सकता है जिसमें ऋण शामिल है। इन स्थितियों में पूर्व भुगतान एक समस्या हो सकती है क्योंकि निवेशक राजस्व उत्पन्न करने के लिए एक निश्चित संख्या में ब्याज भुगतान की अपेक्षा करते हैं। यदि कोई उधारकर्ता जल्दी भुगतान करता है, तो वे उस भविष्य के पैसे को खो देते हैं, इसलिए इससे बचने के लिए, कुछ बांडों और ऋणों में एक पूर्व भुगतान जुर्माना लिखा होता है। दंड से बचने के लिए, लेकिन कार्यात्मक रूप से एक प्रारंभिक भुगतान पूरा करने के लिए, वाणिज्यिक संपत्ति खरीदार एक पोर्टफोलियो का निर्माण कर सकता है। शेष दायित्वों के लिए मूल्य। इन पोर्टफोलियो के भीतर सबसे आम प्रतिभूतियां उच्च गुणवत्ता वाले बांड हैं जो कि ऋण से जुड़ी ब्याज दर को कवर करती हैं। यह निर्माण बांडधारकों को भुगतान प्राप्त करना जारी रखने की अनुमति देता है और उधारकर्ता को कार्यात्मक रूप से ऋण का भुगतान जल्दी करने की अनुमति देता है।

मानहानि खाते बनाना

पराजय की प्रक्रिया को आम तौर पर जटिल माना जाता है और शायद ही कभी उधारकर्ता द्वारा पूरी तरह से किया जाता है। अक्सर, विभिन्न प्रकार के वकीलों और वित्तीय विशेषज्ञों को यह सुनिश्चित करने के लिए आवश्यक होता है कि पोर्टफोलियो ठीक से संरचित हो और बकाया ऋण की भरपाई के लिए फंड की आवश्यकता को पूरा करे। यह पेंशन फंड विशेषज्ञों द्वारा उपयोग किए जाने वाले देयता मिलान के समान है,. जहां वर्तमान प्रतिभूतियों से जुड़ी भविष्य की आय धारा भविष्य में किए जाने वाले भुगतानों से मेल खाती है।

पराजय खंड

एक बंधक समझौते के हिस्से के रूप में, पराजय खंड उधारकर्ता को संपत्ति के लिए शीर्षक,. या विलेख को सुरक्षित करने का अधिकार प्रदान करता है,. एक बार ऋण का पूरा भुगतान कर दिया जाता है। उस समय से पहले, ऋण का समर्थन करने वाले वित्तीय संस्थान के पास शीर्षक के सभी अधिकार होते हैं, क्योंकि यह संबंधित ऋण के लिए संपार्श्विक के रूप में कार्य करता है।

इसी तरह की व्यवस्था कई अन्य बड़े पैमाने पर, वित्तपोषित खरीद के साथ भी मौजूद है। इसमें अधिकांश वाहन ऋण शामिल हैं। एक बार जब कर्ज का पूरा भुगतान हो जाता है, तो वित्तपोषण कंपनी संपत्ति में अपनी रुचि को समाप्त कर देती है और बाद में खरीदार को संपत्ति जारी कर देती है।