废止

##什么是反抗

Defeasance 是合同中的一项条款，当借款人留出足以偿还债务的现金或债券时，资产负债表上的债券或贷款无效。借款人预留现金偿还债券；因此，未偿债务和现金在资产负债表上相互抵消，不需要记录。

打破抗辩

在最广泛的意义上，撤销是使包含它的协议无效的任何条款。该条款包括必须满足的各种要求，最常见的是买方在要求卖方释放其对特定财产的权益之前。违约需要借款人留出足够的资金，通常是现金和债券，以偿还他或她的相关债务。这是一种使债务无效且不存在提前还款处罚风险的方法。由于所欠金额和预留金额相互抵消，因此它们在功能上已从资产负债表中删除，因为通常不需要监控账户。

拒绝的例子

使用撤销权的一个领域是商业房地产购买。与住房抵押贷款不同，商业贷款可能会因对持有包含贷款的商业抵押贷款支持证券(CMBS)股份的债券持有人的义务而产生重大的提前还款罚款。在这些情况下，提前还款可能是一个问题，因为投资者希望支付一定数量的利息来产生收入。如果借款人提前还款，他们将失去未来的钱，因此为避免这种情况，一些债券和贷款会写入提前还款罚款。为了避免罚款，但在功能上完成提前还款，商业地产买家可以建立一个具有同等价值的投资组合剩余义务的价值。这些投资组合中最常见的证券是优质债券，其收益率涵盖与贷款相关的利率。这种结构允许债券持有人继续接收付款，并允许借款人在功能上提前还清贷款。

创建撤销账户

撤销的过程通常被认为是复杂的，很少由借款人单独进行。通常，需要各种律师和金融专家来确保投资组合结构合理并满足基金抵消所欠债务的需求。这类似于养老基金专家使用的负债匹配，其中与当前证券相关的未来收入流与未来需要支付的款项相匹配。

抗辩条款

作为抵押协议的一部分，撤销条款赋予借款人在全额偿还债务后获得财产所有权或契约的权利。在此之前，支持贷款的金融机构拥有所有权的所有权利，因为它充当相关债务的抵押品。

类似的安排也存在于各种其他大规模的融资采购中。这包括大多数车辆贷款。一旦债务全部偿还，融资公司将终止其对该物业的权益，随后将该物业释放给买方。