पूर्ण-सहारा ऋण

पूर्ण-सहारा ऋण क्या है?

पूर्ण-सहारा ऋण एक प्रकार का सुरक्षित ऋण है जो ऋणदाता को संपत्ति के अधिकार देता है - ऋण अनुबंध में निर्दिष्ट सुरक्षित संपार्श्विक से परे - उधारकर्ता के ऋण दायित्वों के पूर्ण पुनर्भुगतान को कवर करने के लिए यदि वे ऋण पर चूक करते हैं।

दूसरे शब्दों में, पूर्ण-सहारा प्रावधानों वाले ऋण, कानूनी कार्रवाई सहित बकाया ऋण राशि के 100% का पीछा करने के लिए ऋणदाताओं को अतिरिक्त उपाय प्रदान करते हैं।

जब एक उधारकर्ता एक सुरक्षित ऋण अनुबंध में प्रवेश करता है, तो अनुबंध की शर्तें पूर्ण या गैर-आश्रय हो सकती हैं। पूर्ण-सहारा ऋण के प्रावधान अनुबंध में निर्दिष्ट सुरक्षित संपार्श्विक की तुलना में अधिक संपत्ति के लिए ऋणदाता अधिकार देते हैं ।

पूर्ण-सहारा ऋण को समझना

पूर्ण-सहारा ऋण ऋणदाता के लिए जोखिम को कम करता है। एक ऋणदाता एक पूर्ण-सहारा खंड को ऋण समझौते में एकीकृत करना चुन सकता है यदि वह मानता है कि एक सुरक्षित संपत्ति में कमी होने की संभावना है।

गिरवी में पूर्ण-सहारा ऋण आम हैं

पूर्ण-सहारा ऋण प्रावधान ऋण समझौतों में आम हैं जो एक अचल संपत्ति संपत्ति (यानी, बंधक ) को संपार्श्विक के रूप में उपयोग करते हैं। उदाहरण के लिए, यदि कोई उधारकर्ता अपने बंधक ऋण पर चूक करता है, तो वह ऋणदाता संपत्ति को जब्त करना और फौजदारी करना चाहेगा।

हालांकि, अगर संपत्ति का पुनर्विक्रय मूल्य ऋणदाता के कारण पूरी राशि को कवर नहीं करता है, तो ऋण अनुबंध प्रदान करने के लिए एक पूर्ण-आश्रय प्रावधान था-पूर्ण-सहारा अधिकार शुरू हो जाएगा। इसलिए बंधक बैंकर आम तौर पर संपार्श्विक मूल्य में गिरावट के जोखिम से खुद को बचाने के लिए अपने ऋण समझौतों में पूर्ण-आश्रय खंड जोड़ते हैं।

पूर्ण-सहारा अधिकार ऋणदाता की रक्षा करता है

एक पूर्ण-सहारा प्रावधान ऋणदाता को किसी भी अतिरिक्त संपत्ति को जब्त करने का अधिकार देता है जो उधारकर्ता के पास हो सकता है, और उसका उपयोग उसके कारण शेष राशि की वसूली के लिए कर सकता है। पूर्ण-सहारा ऋण की शर्तों के आधार पर, उधारदाताओं को उधारकर्ता के बैंक खातों, निवेश खातों और मजदूरी को टैप करने का अधिकार प्राप्त हो सकता है।

पूर्ण और गैर-सहारा ऋण के बीच अंतर है

पूर्ण सहारा और गैर-सहारा ऋण सुरक्षित ऋण से जुड़े हैं। एक सहारा और गैर-आश्रय ऋण के बीच आवश्यक अंतर उन संपत्तियों के प्रकारों से संबंधित है जो एक ऋणदाता दावा कर सकता है यदि कोई उधारकर्ता ऋण चुकाने में विफल रहता है।

ऋणदाता के लिए, पूर्ण-सहारा ऋण व्यावहारिक रूप से जोखिम मुक्त है।

गैर-सहारा ऋण

पूर्ण-सहारा ऋण के विपरीत, गैर-सहारा ऋण ऋणदाता को अतिरिक्त संपत्ति का कोई अधिकार नहीं देता है यदि कोई उधारकर्ता सुरक्षित ऋण पर चूक करता है। गैर-सहारा बंधक ऋण में, ऋणदाता के पास अचल संपत्ति संपार्श्विक से परे किसी भी संपत्ति का अधिकार नहीं होगा।

इस प्रकार, गैर-सहारा ऋण ऋणदाता के लिए कुछ संपार्श्विक जोखिम प्रस्तुत करता है, क्योंकि एक मौका है कि संपार्श्विक मूल्य उधारकर्ता के पुनर्भुगतान मूल्य से नीचे गिर सकता है। हालाँकि, जैसे-जैसे एक बंधक ऋण आगे बढ़ता है, ऋणदाता के लिए संपार्श्विक जोखिम कम हो जाएगा क्योंकि ऋण के अधिक से अधिक हिस्से का भुगतान किया जाएगा।

यह कि संपार्श्विक मूल्य घट सकता है आमतौर पर हामीदारी प्रक्रिया में एक महत्वपूर्ण जोखिम विचार है । यह जोखिम एक कारण है कि उधारदाताओं के पास आमतौर पर मूलधन की राशि के लिए ऋण-से-मूल्य अनुपात सीमा होती है जो वे एक सुरक्षित उधारकर्ता को जारी करेंगे। एक्सपेरियन के अनुसार अधिकांश उधारदाताओं को आमतौर पर 80% से अधिक के ऋण-से-मूल्य अनुपात की आवश्यकता नहीं होती है। उच्च अनुपात को मंजूरी दी जा सकती है, लेकिन आम तौर पर प्राथमिक बंधक बीमा (पीएमआई) की आवश्यकता होगी।

##हाइलाइट

• पूर्ण-सहारा ऋण ऋणदाता को ऋण पर चूक करने की स्थिति में निर्दिष्ट संपार्श्विक से परे संपत्ति को जब्त करने का अधिकार देता है।

• पूर्ण और गैर-सहारा ऋण सुरक्षित ऋण के उदाहरण हैं।

• बंधक ऋण क्षेत्र में पूर्ण-सहारा ऋण आम है।