전액 상환 부채

전액 상환 부채란 무엇입니까?

완전 상환 부채는 대출 계약에 명시된 담보물 외에 자산 에 대한 권리를 대출 기관에 부여하여 대출 불이행 시 차용인의 대출 의무를 전액 상환하는 담보 부채 의 한 유형입니다.

즉, 전액 상환이 가능한 대출은 법적 조치를 포함하여 대출 기관에 미결제 대출 금액의 100%를 추구할 수 있는 추가 구제 수단을 제공합니다.

차용인이 담보 대출 계약을 체결할 때 계약 조건은 전액 상환 또는 상환 청구 불가일 수 있습니다. 완전 상환 대출 조항은 대출 기관 이 계약에 명시된 담보물 보다 더 많은 자산에 대한 권리를 부여합니다.

전액 상환 부채 이해

완전 상환 부채 는 대출 기관의 위험 을 완화합니다. 대출 기관은 담보 자산이 감소할 가능성이 있다고 판단되는 경우 전액 상환 청구 조항을 대출 계약에 통합할 수 있습니다.

전액 상환 대출은 모기지에서 일반적입니다.

전액 상환 대출 조항은 부동산 자산(즉, 모기지 )을 담보로 사용하는 대출 계약에서 일반적입니다. 예를 들어, 차용인이 자신의 모기지 대출을 불이행하면 해당 대출자는 부동산을 압류하고 압류하기를 원할 것입니다.

그러나 부동산의 재판매 가치가 대출 기관으로 인한 전체 금액을 커버하지 못하는 경우 대출 계약에 전액 상환 조항이 있는 경우 전액 상환 권리가 발동됩니다. 따라서 모기지 은행가는 일반적으로 담보 가치 하락의 위험으로부터 자신을 보호하기 위해 대출 계약에 전액 상환 조항을 추가합니다.

전체 청구권은 대출 기관을 보호합니다.

완전 상환 조항은 대출 기관이 차용인이 소유할 수 있는 추가 자산을 압류할 수 있는 권리를 부여하고 차용인에게 지불해야 하는 나머지 금액을 회수하는 데 사용할 수 있습니다. 전액 상환 대출의 조건에 따라 대출 기관은 차용인의 은행 계좌, 투자 계좌 및 임금을 도청할 수 있는 권한을 얻을 수 있습니다.

전액 상환 부채와 비 상환 부채에는 차이가 있습니다.

완전 상환 및 비 상환 부채는 담보 대출과 관련이 있습니다. 상환청구권과 비소구권 대출의 근본적인 차이점은 차용인이 대출금을 상환하지 못할 경우 대출기관이 청구할 수 있는 자산 유형과 관련이 있습니다.

대출 기관의 경우 완전 상환 부채는 실질적으로 위험이 없습니다.

비소구 부채

완전 상환 부채와 달리 비 상환 부채 는 차용인이 담보 대출을 불이행하는 경우 대출 기관에 추가 자산에 대한 권리를 부여하지 않습니다. 비소구 모기지론에서 대출 기관은 부동산 담보물 이외의 자산에 대한 권리가 없습니다.

따라서 비소구 부채는 담보 가치가 차용인의 상환 가치 이하로 떨어질 가능성이 있기 때문에 대출 기관에 약간의 담보 위험을 제공합니다. 그러나 모기지 대출이 진행됨에 따라 대출의 더 많은 부분이 상환될 것이기 때문에 대출 기관의 담보 위험은 감소할 것입니다.

인수 과정 에서 중요한 위험 고려 사항입니다 . 이 위험은 일반적으로 대출 기관이 담보 대출자에게 발행할 원금 금액에 대한 대출 대 가치 비율 임계값을 갖는 한 가지 이유입니다. Experian에 따르면 대부분의 대출 기관은 일반적으로 80% 이하의 가치 대비 대출 비율을 요구합니다. 더 높은 비율이 승인될 수 있지만 일반적으로 기본 모기지 보험(PMI)이 필요합니다.

##하이라이트

• 완전 상환 부채는 차용인이 대출을 불이행하는 경우 대출 기관이 지정된 담보를 초과하는 자산을 압류할 수 있는 권리를 부여합니다.

• 전액 및 비소구 부채는 담보 대출의 예입니다.

• 전액 상환 부채는 모기지론 부문에서 일반적입니다.