Tam Rücu Borç
Tam Rücu Borcu Nedir?
Tam rücu borcu, borç verene , kredi sözleşmesinde belirtilen teminatlı teminatın ötesinde, borçlunun kredide temerrüde düşmeleri durumunda borç yükümlülüklerinin tam geri ödemesini karşılamak için varlıklar üzerinde haklar veren bir tür teminatlı borçtur.
Diğer bir deyişle, tam rücu karşılıklarına sahip krediler, borç verenlere, yasal işlem de dahil olmak üzere, ödenmemiş kredi tutarının %100'ünü takip etmeleri için ek çözümler sunar.
Bir borçlu teminatlı bir kredi sözleşmesine girdiğinde, sözleşmenin şartları tam veya rücusuz olabilir. Tam rücu kredinin hükümleri, borç verene , sözleşmede belirtilen teminatlı teminattan daha fazla varlık hakkı verir.
Tam Rücu Borcunu Anlama
Tam rücu borcu , borç veren için riski azaltır. Borç veren, teminatlı bir varlığın azalmasının muhtemel olduğuna inanıyorsa, kredi sözleşmesine tam rücu maddesi eklemeyi seçebilir.
Tam rücu kredileri ipoteklerde yaygındır
ipotekleri ) teminat olarak kullanan kredi sözleşmelerinde yaygındır . Örneğin, bir borçlu ipotek kredisinde temerrüde düşerse, o zaman borç veren mülke el koymak ve haciz etmek isteyecektir.
Bununla birlikte, mülkün yeniden satış değeri borç verene olan borcun tamamını karşılamıyorsa, o zaman - kredi sözleşmesinin tam rücu hükmü olması şartıyla - tam rücu hakları devreye girecektir. Bu nedenle ipotek bankacıları, kendilerini teminat değerindeki düşüş riskinden korumak için genellikle kredi sözleşmelerine tam rücu maddeleri ekler.
Tam rücu hakları borç vereni korur
Tam rücu hükmü, borç verene, borçlunun sahip olabileceği herhangi bir ek varlığa el koyma ve bunları kendisine borçlu olunan kalan tutarı telafi etmek için kullanma hakkı verir. Tam rücu kredisinin koşullarına bağlı olarak, borç verenler borçlunun banka hesaplarını, yatırım hesaplarını ve ücretlerini kullanma yetkisini kazanabilir.
Tam ve rücu olmayan borç arasında fark vardır
Tam rücu ve rücu olmayan borç, teminatlı kredilerle ilişkilidir. Bir rücu ve rücu olmayan kredi arasındaki temel fark, bir borçlunun bir krediyi geri ödememesi durumunda borç verenin talep edebileceği varlık türleri ile ilgilidir.
Borç veren için, tam rücu borcu pratikte risksizdir.
Rücu Olmayan Borç
Tam rücu borcunun aksine, rücu edilmeyen borç,. borçlunun teminatlı bir kredide temerrüde düşmesi durumunda borç verene ek varlıklar üzerinde herhangi bir hak vermez. Rücu olmayan bir ipotek kredisinde, borç verenin gayrimenkul teminatının ötesinde herhangi bir varlık üzerinde hakkı olmayacaktır.
Bu nedenle, rücu edilmeyen borç, teminat değerinin borçlunun geri ödeme değerinin altına düşme olasılığı olduğundan, borç veren için bir miktar teminat riski sunar. Bununla birlikte, bir ipotek kredisi ilerledikçe, kredinin daha büyük bir kısmı ödeneceğinden, borç veren için teminat riski azalacaktır.
Teminat değerinin düşebileceği, genellikle sigortalama sürecinde önemli bir risk değerlendirmesidir. Bu risk, borç verenlerin , teminatlı bir borçluya verecekleri anapara miktarı için tipik olarak bir kredi-değer oranı eşiğine sahip olmalarının bir nedenidir. Experian'a göre çoğu borç veren genellikle %80'den fazla olmayan bir kredi/değer oranı gerektirir. Daha yüksek oranlar onaylanabilir, ancak genellikle birincil ipotek sigortası (PMI) gerektirir.
##Öne çıkanlar
Tam rücu borcu, borçlunun temerrüde düşmesi durumunda, borç verene belirtilen teminatın ötesindeki varlıklara el koyma hakkı verir.
Tam ve geri ödemesiz borç, teminatlı kredilere örnektir.
Konut kredisi sektöründe tam rücu borcu yaygındır.
