調整日

##調整日とは何ですか？

調整日とは、契約または取引に基づく財務上の変更が発生する予定の日付です。取引に関与するすべての当事者は、調整日に同意します。

多くの不動産取引には調整日が含まれています。調整日とは、調整可能な金利の住宅ローン（ARM）で金利の変更が予定されている日付も指します。

##調整日の内訳

調整日とは、住宅の売却中に買い手と売り手に支払うべき特定の料金の計算を完了するための合意された時間を指します。固定資産税、公共料金の譲渡、保険の発効日、ローンの利息などの特定の費用は、調整日に基づいています。不動産の閉鎖中、この日付は、不動産の売り手と買い手に支払われるべき共有費用の部分を決定するための基礎になります。

調整日は、住宅ローンの利息が発生し始める最初の日でもあります。この日は、関係者への金銭の支払いの日です。買い手はこれらの資金を使用するため、最終的な決算までの数日間は、支払い日としての調整日が重要です。調整日は、貸し手がクロージング時に要求する可能性のある住宅ローンの利息計算の基礎を形成します。売却の決済時に支払うべき金額を制限するために、買い手は調整日にできるだけ近い時期に決算をスケジュールするように努める必要があります。

##ARMでの調整日

ARMは住宅ローンの一種であり、ローンの全期間を通じて金利が変動します。これらの住宅ローンの初期金利は固定されており、その後、予定された金利変更が行われます。指定された調整日に、指定された月数または年数の間、レートがリセットされます。

ARMの説明には通常2つの数字があります。最初の数字は固定レートの時間の長さを示しますが、2番目の数字の意味は異なります。たとえば、2/28ARMを取り上げます。ローンの固定金利は2年で、残りの28年間は変動金利が続きます。一方、5/1 ARMの5年間の固定レートは、毎年調整される変動レートが続きます。

ARMを使用すると、金利が増減する可能性があります。一部のARMは、金利の高低を変更できる範囲に制限を設定しています。これらの制限は、レート上限と呼ばれます。

##結論

不動産では、調整日とは、通常、変動金利住宅ローン（ARM）の金利が変動する日を意味します。 ARMの金利は通常、現在の市場金利を反映するように、スケジュールに従って、契約に定められているように、リセットされる前の初期期間の割引率に設定されます。つまり、調整されます。各調整日または調整日の間の時間は、調整期間と呼ばれます。

調整日は、不動産取引における買い手と売り手に支払うべき特定の料金の計算が完了するための合意された時間を参照するためにも使用できます。調整日は、固定資産税、公共料金、住宅ローンの利息など、買い手と売り手の共有費用が按分される基準として機能します。按分された費用は、弁護士または公証人によって作成された調整書の借方および貸方として含まれています。

##ハイライト

-調整日は、住宅ローンに利息が発生し始める最初の日を指すこともあります。

-調整日は、貸し手がクロージング時に要求する可能性のある住宅ローンの利息計算の基礎を形成します。

-調整日とは、住宅の売却中に買い手と売り手に支払うべき特定の料金の計算を完了するための合意された時間を意味する場合があります。

-購入者はこれらの資金を使用するため、支払い日としての調整日は重要な要素です。場合によっては、決算前の数日間です。

-「調整日」という用語は、金融取引におけるいくつかの異なる計算または日付を指す場合があります。