조정 날짜

조정 날짜는 무엇입니까?

조정일은 계약이나 거래에 따른 재정적 변화가 발생하기로 예정된 날짜입니다. 거래에 관련된 모든 당사자는 조정 날짜에 동의합니다.

많은 부동산 거래에는 조정 날짜가 포함됩니다. 조정 날짜는 또한 조정 가능한 금리 모기지(ARM) 에서 이자율 변경이 발생하도록 예정된 날짜를 나타 냅니다.

조정 날짜 분류

조정일이란 주택을 매매하는 과정에서 매수인과 매도인이 부담해야 하는 특정 비용의 산정을 완료하기로 합의한 시점을 의미합니다. 재산세,. 공과금 이전, 보험 발효일,. 대출 이자 비용 과 같은 특정 비용 은 조정 날짜를 기준으로 합니다. 부동산 마감 시 이 날짜는 부동산 판매자와 구매자가 부담해야 하는 공유 비용 부분을 결정하는 기준이 됩니다.

조정 날짜는 주택 모기지론에 대한 이자가 발생하기 시작하는 첫 번째 날이기도 합니다. 이 날은 관련 당사자에게 금전을 지급 하는 날짜입니다. 구매자가 최종 마감 전 며칠 동안 이 자금을 사용하기 때문에 지불 날짜로서의 조정 날짜가 중요합니다. 조정 날짜는 대출 기관이 마감 시 요청할 수 있는 모기지 이자 계산의 기초가 됩니다. 판매 정산 시 지불해야 할 금액을 제한하려면 구매자는 가능한 한 조정 날짜에 가까운 마감 일정을 잡으려고 노력해야 합니다.

ARM의 조정 날짜

ARM은 대출 기간 동안 이자율이 변하는 모기지 유형입니다. 이 모기지론은 초기 기간 동안 고정 이자율 이 적용된 후 예정된 이자율 변경이 있습니다. 지정된 조정 날짜에 요율은 명시된 개월 또는 년 동안 재설정됩니다.

ARM 설명에는 일반적으로 두 개의 숫자가 있습니다. 첫 번째 숫자는 고정 비율의 시간 길이를 나타내지만 두 번째 숫자의 의미는 다양합니다. 예를 들어 2/28 ARM이 있습니다. 대출 기간은 2년 고정금리이며 나머지 28년 동안 변동금리가 적용된다. 한편 5/1 ARM은 5년간 고정금리를 적용하고 매년 변동금리를 적용한다.

ARM으로 이자율을 높이거나 낮출 수 있습니다. 일부 ARM은 이자율이 얼마나 높거나 낮을 수 있는지에 대한 제한을 설정합니다. 이러한 한도를 요율 상한선 이라고 합니다.

결론

부동산에서 조정일은 일반적으로 변동금리 모기지(ARM)의 이자율이 변경되는 날을 의미합니다. ARM의 이자율은 일반적으로 현재 시장 이자율을 반영하기 위해 일정에 따라 계약에 명시된 대로 재설정, 즉 조정되기 전에 초기 기간 동안 할인율로 설정됩니다. 각 조정 또는 조정 날짜 사이의 시간을 조정 기간이라고 합니다.

조정 날짜는 부동산 거래에서 구매자와 판매자가 지불해야 하는 특정 비용의 계산 완료에 대해 합의된 시간을 나타내는 데 사용할 수도 있습니다. 조정 날짜는 재산세, 공과금 및 모기지 대출 이자 비용과 같은 구매자와 판매자의 분담 비용이 비례 배분되는 기준이 됩니다. 비례 배분된 비용은 변호사나 공증인이 준비한 조정 명세서에 차변 및 대변으로 포함됩니다.

##하이라이트

• 조정 날짜는 모기지에 대한 이자가 발생하기 시작하는 첫 번째 날을 의미할 수도 있습니다.

• 조정 날짜는 대출 기관이 마감 시 요청할 수 있는 모기지 이자 계산의 기초가 됩니다.

• 조정 날짜는 주택 판매 중 구매자와 판매자가 지불해야 하는 특정 비용의 계산 완료에 대해 합의된 시간을 의미할 수 있습니다.

• 결제일인 조정 날짜는 구매자가 이러한 자금을 사용하기 때문에 중요한 요소입니다.

• "조정 날짜"라는 용어는 금융 거래의 여러 다른 계산 또는 날짜를 나타낼 수 있습니다.