貧しい家
##ハウスプアとは何ですか？
住宅ローンの支払い、財産税、維持管理、公共料金など、総収入の大部分を住宅所有に費やしている人を表すために使用される用語です。このような状況にある個人は、裁量項目の現金が不足しており、車両の支払いなどの他の金銭的義務を果たすのに苦労する傾向があります。
家の貧しい人々は、家の金持ち、現金の貧しい人々と呼ばれることもあります。
##家の貧しい人々を理解する
住宅貧困層は、住宅費が1か月の予算の途方もない割合を占める人と見なすことができます。人々はいくつかの理由でこの状況に陥ることがあります。場合によっては、消費者が総コストを過小評価している可能性があります。あるいは、収入の変化が住宅費が圧倒的になっている理由かもしれません。
家を買うことはアメリカンドリームの一部であり、多くの住宅所有者はそれが提供する多くの利点のために住宅所有を追求します。不動産の所有権に向けて支払いを行うことは、長期的には良い投資になる可能性があります。とは言うものの、お金の問題にぶつかり、そのような大きなコミットメントを引き受けるときにしばしば発生する予期しないコストの数を説明できない場合にも、すぐに酸っぱくなる可能性があります。
家が貧しくなるのを防ぐために、将来の住宅所有者は彼らの夢が彼らを良くすることを許すべきではありません。彼らは、次の不文律とヒューリスティックガイドラインを検討することから始めることができます。
-家に費やす金額の見積もりの1つは、年間総給与の2.5倍です（ただし、一部の専門家は、この数字はかなり高くなければならないことが多いことを認めています）。確かに、あなたは5年でもっと稼ぐかもしれません。ただし、自分も仕事を休んでいることに気付くかもしれません。
-考慮すべき他の要因は、頭金の金額、住宅ローンの金利、固定資産税などです。したがって、あなたが費やすべき金額を決定するより正確な方法は、毎月の総収入の何パーセントになるかを計算することです。住宅ローンに費やした。これは、「負債対収益」比率、またはフロントエンドDTIと呼ばれます。経験則では、この数値は28％を超えてはなりません。
-あなたが正しい住宅ローンを選択することを確認してください。変動金利の住宅ローンで予期せぬ支払いの増加に巻き込まれたくない場合は、固定金利を選択してください。
-維持費や財政状態の突然の変化など、予期しない状況に備えて、いくらかのお金を取っておきます。
##家の貧弱な要件
専門家は、消費者は総収入の28％以下を住宅費に費やす計画を立てるべきだと言っていますが、あなたが持っているかもしれない他の負債を考慮する必要があります。これらの費用を追加するとき、専門家は、比率があなたの総月収の36％を超えてはならないと言います。この計算は「バックエンドDTI 」と呼ばれます。
個人がフロントエンドまたはバックエンドのDTIを大幅に上回っている場合、彼らは家が貧しいと見なされる可能性が非常に高くなります。
##家の貧弱な方法
場合によっては、住宅の支払いを管理するのが困難になる予期しない状況が発生する可能性があります。失業したり子供を産んだりすると、家計の支出見通しが完全に変わり、住宅ローンの支払いが困難になり、家が貧しくなります。
これが発生した場合、消費者はいくつかの異なるオプションを検討する必要があるかもしれません。
###任意経費を制限する
第一に、住宅の費用が圧倒的であると思われる場合、おそらくあなたが支出を減らすことができる予算の領域があります。たぶん、休暇をキャンセルしたり、車を低賃金の車と交換したりすることが役立つかもしれません。
###別の仕事を引き受ける
費用が予算を超えているように思われる場合、多くの消費者は住宅代の支払いに役立つ可能性のある2番目の仕事または副業を喜んで引き受けるでしょう。
###貯蓄に浸る
家を買うとき、投資家は普通預金口座を始めるべきです。メンテナンスや家の修理などの予期しない問題のために毎月少し節約することは、特に個人が現金に縛られていることに気付いた場合に、大きな違いを生む可能性があります。
＃＃＃ 売る
これらのオプションのいずれも実行可能でないと思われる場合、消費者は常に自分の家を売るオプションがあります。販売することで、より安価な近所に引っ越したり、より低額の賃貸住宅を見つけたりすることができます。販売はあなたの最も好ましい選択肢ではないかもしれませんが、それはあなたが必要な資金を手に入れ、将来新しい家を買うために節約できる可能性があります。
##結論
家が貧しいということは、住宅所有関連の費用に非常に多くの月収を費やすことを意味します。住宅ローンの手頃な価格を計算するために、一部の専門家は、住宅費にあなたの総月収の28％以下、総債務に36％以下を費やすことを推奨しています。これが不可能な場合は、2番目の仕事を取得する、貯蓄を使用する、さらには不動産を売却するなどの追加費用をカバーする他のオプションもあります。
##ハイライト
-住宅の貧しい人々は、経済的困難を緩和するために、裁量的費用の制限、別の仕事の引き受け、貯蓄への没頭、資産の売却、または小型化を検討することができます。
-このような状況にある個人は、裁量項目の現金が不足しており、車両の支払いなどの他の経済的義務を果たすのに苦労する傾向があります。
-住宅貧困層とは、住宅費が1か月の予算の途方もない割合を占める人のことです。
＃＃ よくある質問
###緊急資金でどれだけ節約する必要がありますか？
ほとんどの金融専門家は、住宅ローン/家賃の支払い、その他の請求書、失業、健康上の緊急事態、またはその他の危機の場合の基本的なニーズなどをカバーするために、人々が緊急貯蓄基金に寄付することを推奨しています。緊急資金をどれだけ節約するかについてのコンセンサスはありませんが、多くの人が少なくとも3〜6か月分の生活費を提唱しています。
###家を貧しくする方法は何ですか？
余裕のない家を購入し、すべての現金を頭金に、収入を住宅ローンの支払いに結び付けることは、家を貧しくする最も明白な方法です。ただし、住宅費が大幅に増加した場合は、家を貧しくすることもできます。これは、財産税の増加および/または金利の上昇が原因である可能性があります（ARMのような調整可能な住宅ローンがある場合）。収入が減ったり、職を失ったりすると、家が貧しくなることもあります。
###家が貧しくなるのを避ける方法は何ですか？
あなたが家を貧しくすることを心配している、またはすでにこの状況にいることに気付いた場合、いくつかの選択肢があります。副業やギグワークを通じて収入を増やし、他の場所でコストを削減することを検討できます。特に金利が下がった場合は、住宅ローンの借り換えが選択肢になる可能性があります。さらに、あなたは他の費用を助けるためにあなたの家の資産からいくらかの現金を引き出すことができます。最後に、それが常に理想的であるとは限りませんが、より手頃な価格の家にダウンサイジングするか、賃貸に切り替えることは別のオプションです。
