घर गरीब

क्या घर खराब है?

बंधक भुगतान, संपत्ति कर,. रखरखाव और उपयोगिताओं सहित, गृहस्वामी पर अपनी कुल आय का एक बड़ा हिस्सा खर्च करता है । इस स्थिति में व्यक्तियों के पास विवेकाधीन वस्तुओं के लिए नकदी की कमी होती है और उन्हें वाहन भुगतान जैसे अन्य वित्तीय दायित्वों को पूरा करने में परेशानी होती है ।

हाउस ग़रीब को कभी-कभी हाउस रिच, कैश ग़रीब भी कहा जाता है।

घर के गरीब को समझना

एक घर गरीब व्यक्ति को कोई भी माना जा सकता है जिसका आवास व्यय उनके मासिक बजट का अत्यधिक प्रतिशत है। लोग कई कारणों से खुद को इस स्थिति में पा सकते हैं। कुछ मामलों में, एक उपभोक्ता ने अपनी कुल लागत को कम करके आंका हो सकता है। वैकल्पिक रूप से, आय में बदलाव का कारण आवास व्यय भारी हो सकता है।

एक घर ख़रीदना अमेरिकी सपने का हिस्सा है और कई मकान मालिक इसके द्वारा प्रदान किए जाने वाले कई लाभों के कारण गृहस्वामी का पीछा करते हैं। अचल संपत्ति संपत्ति के स्वामित्व की ओर भुगतान करना लंबी अवधि में एक अच्छा निवेश हो सकता है। उस ने कहा, यह जल्दी से खट्टा हो सकता है यदि आप पैसे की परेशानी में पड़ जाते हैं और अप्रत्याशित लागतों की संख्या के लिए खाते में विफल होते हैं जो अक्सर इतनी बड़ी प्रतिबद्धता लेते समय उत्पन्न होते हैं।

घर को गरीब बनने से रोकने के लिए, भावी गृहस्वामियों को अपने सपनों को उनसे बेहतर नहीं होने देना चाहिए। वे निम्नलिखित अलिखित नियमों और अनुमानी दिशानिर्देशों पर विचार करके शुरू कर सकते हैं:

• घर पर कितना खर्च करना है इसका एक अनुमान आपके कुल सकल वार्षिक वेतन का 2.5 गुना है (हालांकि कुछ विशेषज्ञ मानते हैं कि यह आंकड़ा अक्सर काफी अधिक होना चाहिए)। ज़रूर, आप पाँच साल में ज़्यादा कमा सकते हैं। हालाँकि, आप अपने आप को काम से बाहर भी पा सकते हैं।

• अन्य कारकों पर विचार करने के लिए डाउन पेमेंट की राशि, बंधक ब्याज दर, संपत्ति कर इत्यादि हैं। इसलिए, यह निर्धारित करने का एक और सटीक तरीका है कि आपको कितना खर्च करना चाहिए, यह गणना करना होगा कि आपकी मासिक सकल आय का कितना प्रतिशत होगा आवास की लागत पर खर्च किया गया। इसे "ऋण-से-आय" अनुपात, या फ्रंट-एंड डीटीआई के रूप में जाना जाता है । अंगूठे का नियम यह है कि यह संख्या 28% से अधिक नहीं होनी चाहिए।

• सुनिश्चित करें कि आप सही बंधक चुनते हैं। यदि आप एक परिवर्तनीय दर बंधक के साथ अप्रत्याशित भुगतान वृद्धि से गार्ड को पकड़ना नहीं चाहते हैं, तो एक निश्चित ब्याज दर का विकल्प चुनें ।

• अनपेक्षित परिस्थितियों के लिए कुछ पैसे अलग रखें, जैसे रखरखाव की लागत या आपकी वित्तीय स्थिति में अचानक बदलाव।

घर की खराब आवश्यकताएं

जबकि विशेषज्ञों का कहना है कि उपभोक्ताओं को अपनी सकल आय का 28% से अधिक आवास व्यय पर खर्च करने की योजना नहीं बनानी चाहिए, आपके पास अन्य ऋणों पर विचार करना आवश्यक है। इन खर्चों को जोड़ते समय विशेषज्ञों का कहना है कि यह अनुपात आपकी सकल मासिक आय के 36% से अधिक नहीं होना चाहिए। इस गणना को " बैक-एंड डीटीआई " कहा जाता है ।

यदि कोई व्यक्ति फ्रंट-एंड या बैक-एंड डीटीआई से काफी अधिक है, तो वे घर के गरीब के रूप में योग्य हो सकते हैं।

घर खराब तरीके

कुछ मामलों में, अप्रत्याशित परिस्थितियां उत्पन्न हो सकती हैं जो आवास भुगतानों को प्रबंधित करना कठिन बना देती हैं। नौकरी छूटने या बच्चा होने से घर का खर्च करने का नजरिया पूरी तरह से बदल सकता है, जिससे उन्हें बंधक भुगतान करने में कठिनाई का सामना करना पड़ सकता है।

यदि ऐसा होता है, तो उपभोक्ताओं को कुछ अलग विकल्पों को देखने की आवश्यकता हो सकती है।

विवेकाधीन खर्चों को सीमित करें

सबसे पहले, अगर आवास पर खर्च भारी लगता है तो शायद बजट के कुछ क्षेत्र हैं जहां आप खर्च कम कर सकते हैं। हो सकता है कि कम भुगतान वाले वाहन के लिए छुट्टियां रद्द करना या कारों का व्यापार करना मदद कर सकता है।

एक और काम करें

अगर ऐसा लगता है कि खर्च बजट से अधिक हो गया है, तो कई उपभोक्ता दूसरी नौकरी या साइड जॉब लेने के इच्छुक होंगे जो आवास बिलों का भुगतान करने में मदद कर सकते हैं।

बचत में डुबकी

घर खरीदते समय निवेशकों को बचत खाता शुरू करना चाहिए । रखरखाव और घर की मरम्मत जैसे अनपेक्षित मुद्दों के लिए हर महीने थोड़ी बचत करना एक बड़ा बदलाव ला सकता है, खासकर जब व्यक्ति खुद को नकदी के लिए तंग पाते हैं।

बेचना

यदि इनमें से कोई भी विकल्प व्यवहार्य नहीं लगता है, तो उपभोक्ताओं के पास हमेशा अपना घर बेचने का विकल्प होता है। बेचना आपको कम खर्चीले पड़ोस में जाने या कम भुगतान के साथ किराये का घर खोजने की अनुमति दे सकता है। जबकि बिक्री आपका सबसे अनुकूल विकल्प नहीं हो सकता है, यह आपको आवश्यक धन प्राप्त करने और भविष्य में एक नया घर खरीदने के लिए संभावित रूप से बचत करने की अनुमति देता है।

तल - रेखा

घर के गरीब होने का मतलब है कि घर के मालिकाना हक से जुड़े खर्चों पर मासिक आय का बहुत बड़ा हिस्सा खर्च करना। गिरवी रखने की सामर्थ्य की गणना करने के लिए, कुछ विशेषज्ञ सलाह देते हैं कि आप अपनी सकल मासिक आय का 28% से अधिक आवास व्यय पर खर्च न करें और कुल ऋणों पर 36% से अधिक न खर्च करें। यदि यह संभव नहीं है, तो अतिरिक्त खर्चों को कवर करने के लिए अन्य विकल्प भी हैं जैसे दूसरी नौकरी प्राप्त करना, बचत का उपयोग करना, या संपत्ति बेचना भी।

हाइलाइट्स

• घर के गरीब व्यक्ति अपनी वित्तीय कठिनाइयों को कम करने के लिए विवेकाधीन खर्चों को सीमित करने, दूसरी नौकरी करने, बचत में डुबकी लगाने, संपत्ति बेचने या आकार घटाने पर विचार कर सकते हैं।

• इस स्थिति में व्यक्तियों के पास विवेकाधीन वस्तुओं के लिए नकदी की कमी होती है और उन्हें वाहन भुगतान जैसे अन्य वित्तीय दायित्वों को पूरा करने में परेशानी होती है।

• एक घर गरीब व्यक्ति वह होता है जिसका आवास व्यय उनके मासिक बजट का अत्यधिक प्रतिशत होता है।

सामान्य प्रश्न

इमरजेंसी फंड में कितनी बचत करनी चाहिए?

अधिकांश वित्तीय विशेषज्ञ अनुशंसा करते हैं कि लोग एक आपातकालीन बचत निधि में योगदान करें ताकि बंधक/किराया भुगतान, अन्य बिल, और नौकरी छूटने, स्वास्थ्य आपातकाल, या अन्य संकट के मामले में बुनियादी जरूरतों को कवर किया जा सके। हालांकि इस बात पर कोई सहमति नहीं है कि किसी आपातकालीन निधि में कितनी बचत की जाए, कई लोग कम से कम 3-6 महीने के जीवन-यापन के खर्च की वकालत करते हैं।

गरीब घर बनने के उपाय क्या हैं?

एक घर ख़रीदना जिसे आप बर्दाश्त नहीं कर सकते हैं और अपने सभी नकद को डाउन पेमेंट और बंधक भुगतान में आय को बांधना, घर के गरीब बनने का सबसे स्पष्ट तरीका है। हालाँकि, यदि आपके आवास की लागत में नाटकीय रूप से वृद्धि होती है, तो आप घर में गरीब भी बढ़ सकते हैं। यह संपत्ति करों में वृद्धि और/या बढ़ती ब्याज दरों के कारण हो सकता है (यदि आपके पास एआरएम की तरह एक समायोज्य बंधक है)। अगर आपकी आमदनी कम हो जाती है या आपकी नौकरी चली जाती है, तो आप खुद को घर में गरीब होते हुए भी देख सकते हैं।

घर का गरीब बनने से बचने के उपाय क्या हैं?

यदि आप घर के गरीब होने को लेकर चिंतित हैं, या पहले से ही खुद को इस स्थिति में पा रहे हैं, तो कुछ विकल्प हैं। आप साइड जॉब या गिग वर्क के माध्यम से अपनी आय बढ़ाने के लिए देख सकते हैं, और कहीं और लागत में कटौती कर सकते हैं। एक बंधक पुनर्वित्त एक विकल्प हो सकता है, खासकर अगर ब्याज दरें गिर गई हैं। इसके अलावा, आप अन्य खर्चों में मदद करने के लिए अपने घर की इक्विटी से कुछ नकदी निकाल सकते हैं। अंत में, जबकि यह हमेशा आदर्श नहीं होता है, एक अधिक किफायती घर का आकार घटाना या किराये पर स्विच करना एक अन्य विकल्प है।