주택 빈곤층

하우스 푸어란?

빈곤층 "은 모기지 지불, 재산세,. 유지 보수 및 유틸리티 를 포함하여 주택 소유에 총 소득의 많은 부분을 지출하는 사람을 설명하는 데 사용되는 용어입니다 . 이 상황에 있는 개인은 임의 항목 에 대한 현금이 부족 하고 차량 지불 과 같은 다른 재정적 의무를 이행하는 데 어려움을 겪는 경향이 있습니다 .

집 빈자는 때때로 집 부자, 현금 빈자라고도 합니다.

가난한 집 이해하기

주택 가난한 사람은 주택 비용이 월 예산의 엄청난 비율을 차지하는 사람으로 간주될 수 있습니다. 사람들은 여러 가지 이유로 이러한 상황에 처할 수 있습니다. 어떤 경우에는 소비자가 총 비용을 과소평가했을 수 있습니다. 또는 소득의 변화로 인해 주거비가 압도적이 될 수 있습니다.

주택 구입은 아메리칸 드림의 일부이며 많은 주택 소유자가 주택 소유가 제공하는 많은 이점 때문에 주택 소유를 추구합니다. 부동산 자산 의 소유권에 대해 지불하는 것은 장기적으로 좋은 투자가 될 수 있습니다. 즉, 금전적인 문제에 직면하고 그러한 큰 약속을 맡을 때 자주 발생하는 예상치 못한 비용을 고려하지 못하면 금세 나빠질 수 있습니다.

가난한 집이 되는 것을 방지하기 위해 예비 주택 소유자는 자신의 꿈이 더 좋아지도록 내버려 두어서는 안 됩니다. 다음과 같은 불문 규칙과 발견적 지침을 고려하여 시작할 수 있습니다.

• 주택에 얼마를 지출해야 하는지에 대한 한 가지 추정치는 총 연봉의 2.5배입니다(일부 전문가들은 이 수치가 종종 상당히 높아야 한다는 점을 인정하지만). 물론 5년 후에는 더 많이 벌 수 있습니다. 그러나 직장에서 자신을 찾을 수도 있습니다.

• 고려해야 할 다른 요소는 계약금, 모기지 이자율, 재산세 등입니다. 따라서 지출해야 할 금액을 결정하는 보다 정확한 방법은 월 총 소득의 몇 퍼센트가 될지 계산하는 것입니다. 주거비로 지출했습니다. 이를 "부채 대비 소득" 비율 또는 프런트 엔드 DTI 라고 합니다. 경험상 이 수치는 28%를 넘지 않아야 합니다.

• 올바른 모기지를 선택했는지 확인하십시오. 변동금리 모기지론으로 인한 예상치 못한 지불 증가에 당황하지 않으려면 고정 금리 를 선택하십시오.

• 유지비나 재정 상태의 급격한 변화와 같은 예상치 못한 상황에 대비하여 약간의 돈을 따로 보관하십시오.

하우스 열악한 요구 사항

전문가들은 소비자가 총 소득의 28% 이상을 주거비로 지출하지 않도록 계획해야 한다고 말하지만, 다른 부채를 고려할 필요가 있습니다. 이러한 비용을 추가할 때 전문가들은 그 비율이 월 총수입의 36%를 초과해서는 안 된다고 말합니다. 이 계산을 " 백엔드 DTI "라고 합니다.

개인이 프론트 엔드 또는 백엔드 DTI를 크게 초과하는 경우, 그들은 빈민층에 해당될 가능성이 매우 높습니다.

하우스 푸어 메소드

경우에 따라 주택 지불을 관리하기 어려운 예기치 않은 상황이 발생할 수 있습니다. 직업을 잃거나 아이를 갖게 되면 가계의 지출 전망이 완전히 바뀔 수 있어 주택 담보 대출 상환에 어려움을 겪을 수 있습니다.

이런 일이 발생하면 소비자는 몇 가지 다른 옵션을 살펴봐야 할 수 있습니다.

임의 비용 제한

첫째, 주택 비용이 압도적으로 많다면 지출을 줄일 수 있는 예산 영역이 있을 수 있습니다. 휴가를 취소하거나 자동차를 더 저렴한 차량으로 교환하는 것이 도움이 될 수 있습니다.

다른 직업을 가져라

지출이 예산을 넘어선 것 같으면 많은 소비자가 기꺼이 부업이나 주거비를 지불하는 데 도움이 될 수 있는 부업을 하게 될 것입니다.

저축에 빠져들다

주택을 구입할 때 투자자는 저축 계좌 를 개설해야 합니다. 유지 보수 및 주택 수리와 같은 예상치 못한 문제를 위해 매달 조금씩 저축하면 큰 차이를 만들 수 있습니다.

팔다

이러한 옵션 중 어느 것도 실현 가능하지 않은 경우 소비자는 항상 주택을 판매할 수 있습니다. 판매를 통해 더 저렴한 지역으로 이사하거나 더 저렴한 비용으로 임대 주택을 찾을 수 있습니다. 판매가 가장 유리한 옵션은 아닐 수 있지만 필요한 자금을 확보하고 미래에 새 주택을 구입하기 위해 잠재적으로 저축할 수 있습니다.

결론

집이 가난하다는 것은 주택 소유와 관련된 비용으로 월 수입의 상당 부분을 지출하는 것을 의미합니다. 모기지 구입 가능성을 계산하기 위해 일부 전문가들은 총 월 소득의 28% 이상을 주택 비용으로 지출하지 않고 총 부채에 36% 이하로 지출할 것을 권장합니다. 이것이 가능하지 않은 경우 부업, 저축 또는 부동산 매각과 같은 추가 비용을 충당할 수 있는 다른 옵션도 있습니다.

하이라이트

• 주택 빈곤층은 재정적 어려움을 완화하기 위해 임의경비 제한, 이직, 저축, 자산 매각, 축소 등을 고려할 수 있습니다.

• 이 상황에 처한 개인은 임의 항목에 대한 현금이 부족하고 차량 지불과 같은 다른 재정적 의무를 이행하는 데 어려움을 겪는 경향이 있습니다.

• 집빈곤란 월예산에서 주거비가 어마어마하게 차지하는 사람을 말한다.

자주하는 질문

비상 기금에 얼마를 저축해야 합니까?

대부분의 금융 전문가는 사람들이 모기지/임대료, 기타 청구서, 실직, 건강 비상 사태 또는 기타 위기의 경우 기본적인 필요를 충당하기 위해 비상 저축 기금에 기부할 것을 권장합니다. 비상금에 얼마를 저축해야 하는지에 대한 정확한 합의는 없지만 많은 사람들이 최소 3~6개월치의 생활비를 주장합니다.

가난한 집이 되는 방법은 무엇입니까?

감당할 수 없는 집을 구입하고 모든 현금을 계약금에 묶고 수입을 모기지 지불에 묶는 것은 가난한 집이 되는 가장 확실한 방법입니다. 그러나 주택 비용이 극적으로 증가하면 주택 빈곤을 키울 수도 있습니다. 이는 재산세 인상 및/또는 이자율 인상으로 인한 것일 수 있습니다(ARM과 같은 조정 가능한 모기지가 있는 경우). 수입이 줄거나 직장을 잃으면 집이 가난해지는 자신을 볼 수도 있습니다.

집이 가난해지는 것을 피하는 방법은 무엇입니까?

집이 가난해질까 걱정이 되거나 이미 이런 상황에 처해 있다면 몇 가지 옵션이 있습니다. 부업이나 공연을 통해 수입을 늘리고 다른 곳에서 비용을 절감할 수 있습니다. 모기지 재융자는 특히 금리가 하락한 경우 옵션이 될 수 있습니다. 또한 다른 비용을 지원하기 위해 주택 자산에서 현금을 인출할 수 있습니다. 마지막으로, 항상 이상적인 것은 아니지만 보다 저렴한 주택으로 규모를 줄이거나 임대로 전환하는 것도 또 다른 옵션입니다.