Fattig hus

Hva er dårlig hus?

Husfattig " er et begrep som brukes for å beskrive en person som bruker en stor del av sin totale inntekt på boligeierskap, inkludert boliglånsbetalinger,. eiendomsskatter,. vedlikehold og verktøy. Enkeltpersoner i denne situasjonen mangler kontanter for skjønnsmessige gjenstander og har en tendens til å ha problemer med å oppfylle andre økonomiske forpliktelser,. for eksempel kjøretøybetalinger .

Husfattige blir noen ganger også referert til som husrike, kontantfattige.

Forstå House Poor

En husfattig person kan betraktes som alle hvis boligutgifter utgjør en ublu prosentandel av deres månedlige budsjett. Folk kan finne seg selv i denne situasjonen av en rekke årsaker. I noen tilfeller kan en forbruker ha undervurdert sine totale kostnader. Alternativt kan endring i inntekt være årsaken til at utgiftene til bolig har blitt overveldende.

Å kjøpe et hjem er en del av den amerikanske drømmen, og mange huseiere forfølger boligeierskap på grunn av de mange fordelene det gir. Å foreta betalinger til eierskapet av en eiendom kan være en god investering på lang sikt. Når det er sagt, kan det også fort bli surt hvis du får pengetrøbbel og ikke klarer å ta høyde for antall uventede kostnader som ofte oppstår når du tar på deg et så stort engasjement.

For å forhindre at de blir fattige i huset, bør ikke potensielle huseiere la drømmene få overhånd. De kan starte med å vurdere følgende uskrevne regler og heuristiske retningslinjer:

– Et anslag på hvor mye du skal bruke på en bolig er 2,5 ganger din totale brutto årslønn (selv om noen eksperter erkjenner at dette tallet ofte må være en del høyere). Jada, du kan tjene mer om fem år. Imidlertid kan du også finne deg selv uten jobb.

– Andre faktorer å vurdere er størrelsen på forskuddsbetalingen, boliglånsrenten, eiendomsskatten osv. Derfor vil en mer presis måte å bestemme hvor mye du bør bruke på være å beregne hvor mange prosent av din månedlige bruttoinntekt vil være. brukt på boligkostnader. Dette blir referert til som "gjeld-til-inntekt"-forholdet, eller front - end DTI. Tommelfingerregelen er at dette tallet ikke skal være mer enn 28 %.

– Sørg for å velge riktig boliglån. Hvis du ikke ønsker å bli overrumplet av uventede betalingsøkninger med et boliglån med variabel rente, velg en fast rente.

• Hold noen penger til side for uventede omstendigheter, som vedlikeholdskostnader eller plutselige endringer i din økonomiske stilling.

Husfattige krav

Mens eksperter sier at forbrukere ikke bør planlegge å bruke mer enn 28 % av bruttoinntekten på boligutgifter, er det nødvendig å vurdere annen gjeld du måtte ha. Når du legger til disse utgiftene, sier eksperter at forholdet ikke bør overstige 36% av brutto månedlig inntekt. Denne beregningen blir referert til som " back-end DTI."

Hvis en person betydelig overskrider front-end- eller back-end-DTI-ene, kan de høyst sannsynlig kvalifisere som fattige i huset.

Husfattige metoder

I noen tilfeller kan det oppstå uventede forhold som gjør boligbetalingen vanskelig å håndtere. Tap av jobb eller å få et barn kan endre en husholdnings utgiftsutsikter fullstendig, slik at de blir fattige med vanskeligheter med å betale boliglån.

Hvis dette skjer, kan det hende at forbrukerne må se på noen forskjellige alternativer.

Begrens skjønnsmessige utgifter

For det første, hvis utgiftene til bolig virker overveldende, er det kanskje områder av budsjettet hvor du kan redusere utgiftene. Kanskje kan det hjelpe å avlyse ferier eller bytte biler for et kjøretøy med lavere betaling.

Ta på deg en annen jobb

Hvis det ser ut til at utgiftene har gått utover budsjettet, vil mange forbrukere være villige til å ta på seg en ny jobb eller sidejobber som kan bidra til å betale boligregningene.

Dykk inn i sparepenger

Når du kjøper bolig, bør investorer starte en sparekonto. Å spare litt hver måned for uventede problemer, som vedlikehold og reparasjoner av hjemmet, kan utgjøre en stor forskjell, spesielt når enkeltpersoner finner seg fast i penger.

Selg

Hvis ingen av disse alternativene virker gjennomførbare, har forbrukerne alltid muligheten til å selge boligen sin. Salg kan tillate deg å flytte til et rimeligere nabolag eller finne en leiebolig med lavere betalinger. Selv om salg kanskje ikke er det mest gunstige alternativet, lar det deg skaffe midlene du trenger og potensielt spare for å kjøpe et nytt hjem i fremtiden.

Bunnlinjen

Å være fattig i huset betyr å bruke en svært stor månedlig inntekt på huseierelaterte utgifter. For å beregne rimeligheten av boliglån anbefaler noen eksperter å ikke bruke mer enn 28 % av brutto månedlig inntekt på boligutgifter og ikke mer enn 36 % på total gjeld. Hvis dette ikke er mulig, finnes det også andre alternativer for å dekke ekstra utgifter som å få en ny jobb, bruke sparepenger eller til og med selge eiendommen.

Høydepunkter

• Husfattige individer kan vurdere å begrense skjønnsmessige utgifter, ta på seg en annen jobb, dyppe inn i sparepenger, selge eiendeler eller nedbemanne for å lette sine økonomiske vanskeligheter.

– Enkeltpersoner i denne situasjonen mangler kontanter til skjønnsmessige gjenstander og har en tendens til å ha problemer med å oppfylle andre økonomiske forpliktelser, for eksempel kjøretøybetalinger.

– En husfattig person er alle hvis boligutgifter utgjør en ublu prosentandel av det månedlige budsjettet.

FAQ

Hvor mye bør spares i et nødfond?

De fleste økonomiske eksperter anbefaler at folk bidrar til et nødsparefond for å dekke ting som boliglån/leiebetalinger, andre regninger og grunnleggende behov i tilfelle tap av jobb, helsenød eller annen krise. Selv om det ikke er enighet om nøyaktig hvor mye man skal spare i et nødfond, er det mange som tar til orde for minst 3-6 måneders levekostnader.

Hva er måter å bli husfattig på?

Å kjøpe et hjem du ikke har råd til og binde opp alle pengene dine til en forskuddsbetaling og inntekt til boliglån er den mest åpenbare måten å bli fattig på. Du kan imidlertid også bli fattig hvis boligkostnadene dine øker dramatisk. Dette kan skyldes økende eiendomsskatt og/eller stigende renter (hvis du har et justerbart boliglån som en ARM). Hvis inntekten faller eller du mister jobben, kan du også se deg selv bli husfattig.

Hva er måter å unngå å bli husfattig på?

Hvis du er bekymret for å bli husfattig, eller allerede befinner deg i denne situasjonen, er det noen alternativer. Du kan se etter å øke inntekten din gjennom en sidejobb eller spillejobb, og se etter å kutte kostnader andre steder. Refinansiering av et boliglån kan være et alternativ, spesielt hvis renten har falt. Dessuten kan du trekke litt penger ut av boligens egenkapital for å hjelpe med andre utgifter. Til slutt, selv om det ikke alltid er ideelt, er nedbemanning til et rimeligere hjem eller bytte til leie et annet alternativ.