Haus arm

Was ist Hausarmut?

Hausarm “ ist ein Begriff, der verwendet wird, um eine Person zu beschreiben, die einen großen Teil ihres Gesamteinkommens für Wohneigentum ausgibt, einschließlich Hypothekenzahlungen,. Grundsteuern,. Unterhalt und Nebenkosten. Personen in dieser Situation haben wenig Geld für Ermessensgegenstände und haben oft Schwierigkeiten, anderen finanziellen Verpflichtungen nachzukommen, wie z. B. Fahrzeugzahlungen.

House Poor wird manchmal auch als House Rich, Cash Poor bezeichnet.

House Poor verstehen

Als wohnungsarme Person kann jeder angesehen werden, dessen Wohnkosten einen exorbitanten Prozentsatz seines monatlichen Budgets ausmachen. Menschen können sich aus verschiedenen Gründen in dieser Situation wiederfinden. In einigen Fällen hat ein Verbraucher möglicherweise seine Gesamtkosten unterschätzt. Alternativ kann eine Einkommensänderung der Grund dafür sein, dass die Wohnkosten überwältigend geworden sind.

Der Kauf eines Eigenheims ist Teil des amerikanischen Traums und viele Eigenheimbesitzer verfolgen das Eigenheim wegen der vielen Vorteile, die es bietet. Einzahlungen in den Besitz einer Immobilie können langfristig eine gute Investition sein. Allerdings kann es auch schnell schief gehen, wenn man in Geldnot gerät und die vielen unerwarteten Kosten nicht berücksichtigt, die bei einem so großen Engagement oft entstehen.

Um Hausarmut zu vermeiden, sollten sich angehende Eigenheimbesitzer nicht von ihren Träumen unterkriegen lassen. Sie können beginnen, indem sie die folgenden ungeschriebenen Regeln und heuristischen Richtlinien berücksichtigen:

• Eine Schätzung, wie viel Sie für ein Eigenheim ausgeben sollten, ist das 2,5-fache Ihres gesamten Bruttojahresgehalts (obwohl einige Experten anerkennen, dass diese Zahl oft etwas höher sein muss). Sicher, Sie könnten in fünf Jahren mehr verdienen. Es kann aber auch sein, dass Sie arbeitslos werden.

• Weitere zu berücksichtigende Faktoren sind die Höhe der Anzahlung, der Hypothekenzinssatz, die Grundsteuern usw. Daher wäre eine genauere Methode, um zu bestimmen, wie viel Sie ausgeben sollten, die Berechnung, wie viel Prozent Ihres monatlichen Bruttoeinkommens ausmachen für Wohnkosten ausgegeben. Dies wird als „Schulden-zu-Einkommen“-Verhältnis oder Front - End-DTI bezeichnet. Als Faustregel gilt, dass diese Zahl nicht mehr als 28 % betragen sollte.

• Stellen Sie sicher, dass Sie die richtige Hypothek wählen. Wenn Sie bei einer Hypothek mit variablem Zinssatz nicht von unerwarteten Ratenerhöhungen überrascht werden möchten, entscheiden Sie sich für einen festen Zinssatz.

• Halten Sie etwas Geld für unerwartete Umstände, wie z. B. Wartungskosten oder plötzliche Änderungen Ihrer finanziellen Situation, beiseite.

Haus schlechte Anforderungen

Während Experten sagen, dass Verbraucher planen sollten, nicht mehr als 28 % ihres Bruttoeinkommens für Wohnkosten auszugeben, ist es notwendig, andere Schulden zu berücksichtigen, die Sie möglicherweise haben. Wenn Sie diese Ausgaben addieren, sagen Experten, dass das Verhältnis 36% Ihres monatlichen Bruttoeinkommens nicht überschreiten sollte. Diese Berechnung wird als „ Back-End-DTI “ bezeichnet.

Wenn eine Person die Front-End- oder Back-End-DTIs deutlich überschreitet, kann sie sich sehr wahrscheinlich als hausarm qualifizieren.

Hausarme Methoden

In einigen Fällen können unerwartete Umstände eintreten, die die Verwaltung der Wohngeldzahlungen erschweren. Der Verlust des Arbeitsplatzes oder die Geburt eines Kindes kann die Ausgabenaussichten eines Haushalts völlig verändern, sodass er hausarm ist und Schwierigkeiten hat, die Hypothekenzahlungen zu leisten.

In diesem Fall müssen Verbraucher möglicherweise einige verschiedene Optionen in Betracht ziehen.

Ermessensabhängige Ausgaben begrenzen

Erstens, wenn die Ausgaben für das Wohnen überwältigend erscheinen, gibt es vielleicht Bereiche im Haushalt, in denen Sie die Ausgaben reduzieren können. Vielleicht könnte es helfen, den Urlaub zu stornieren oder Autos gegen ein günstigeres Fahrzeug einzutauschen.

Nehmen Sie einen anderen Job an

Wenn es den Anschein hat, dass die Ausgaben das Budget überschritten haben, werden viele Verbraucher bereit sein, einen zweiten Job oder Nebenjobs anzunehmen, die helfen können, die Wohnungsrechnungen zu bezahlen.

Sparen Sie

Beim Kauf eines Eigenheims sollten Anleger ein Sparkonto eröffnen. Jeden Monat ein wenig für unerwartete Ausgaben wie Wartung und Hausreparaturen zu sparen, kann einen großen Unterschied machen, insbesondere wenn Einzelpersonen knapp bei Kasse sind.

Verkaufen

Wenn keine dieser Optionen realisierbar erscheint, haben Verbraucher immer noch die Möglichkeit, ihr Haus zu verkaufen. Der Verkauf kann es Ihnen ermöglichen, in eine günstigere Nachbarschaft zu ziehen oder eine Mietwohnung mit niedrigeren Zahlungen zu finden. Obwohl der Verkauf möglicherweise nicht Ihre günstigste Option ist, ermöglicht es Ihnen, die benötigten Mittel zu erhalten und möglicherweise für den Kauf eines neuen Eigenheims in der Zukunft zu sparen.

Das Endergebnis

Hausarm zu sein bedeutet, einen sehr großen Betrag des monatlichen Einkommens für Ausgaben im Zusammenhang mit Wohneigentum auszugeben. Um die Erschwinglichkeit einer Hypothek zu berechnen, empfehlen einige Experten, nicht mehr als 28 % Ihres monatlichen Bruttoeinkommens für Wohnkosten und nicht mehr als 36 % für Gesamtschulden auszugeben. Wenn dies nicht möglich ist, gibt es auch andere Möglichkeiten, zusätzliche Ausgaben zu decken, wie z. B. die Aufnahme eines zweiten Jobs, die Verwendung von Ersparnissen oder sogar den Verkauf der Immobilie.

Höhepunkte

• Haushaltarme Personen können erwägen, ihre Ermessensausgaben zu begrenzen, einen anderen Job anzunehmen, in Ersparnisse einzutauchen, Vermögenswerte zu verkaufen oder ihren Haushalt zu verkleinern, um ihre finanziellen Schwierigkeiten zu lindern.

• Personen in dieser Situation sind knapp bei Kasse für Ermessensartikel und haben in der Regel Schwierigkeiten, anderen finanziellen Verpflichtungen nachzukommen, wie z. B. Fahrzeugzahlungen.

• Eine wohnungsarme Person ist eine Person, deren Wohnkosten einen exorbitanten Prozentsatz ihres monatlichen Budgets ausmachen.

FAQ

Wie viel sollte in einem Notfallfonds gespart werden?

Die meisten Finanzexperten empfehlen, dass Menschen in einen Notfallsparfonds einzahlen, um Dinge wie Hypotheken-/Mietzahlungen, andere Rechnungen und Grundbedürfnisse im Falle eines Arbeitsplatzverlusts, eines Gesundheitsnotfalls oder einer anderen Krise zu decken. Während es keinen Konsens darüber gibt, wie viel genau in einem Notfallfonds angespart werden soll, plädieren viele für mindestens 3-6 Monate Lebenshaltungskosten.

Welche Möglichkeiten gibt es, Hausarmut zu bekommen?

Ein Haus zu kaufen, das Sie sich nicht leisten können, und Ihr gesamtes Geld in eine Anzahlung und Ihr Einkommen in Hypothekenzahlungen zu stecken, ist der naheliegendste Weg, um wohnungsarm zu werden. Sie können jedoch auch wohnungsarm werden, wenn Ihre Wohnkosten dramatisch steigen. Dies kann auf steigende Grundsteuern und/oder steigende Zinssätze zurückzuführen sein (wenn Sie eine anpassbare Hypothek wie eine ARM haben). Wenn Ihr Einkommen sinkt oder Sie Ihren Job verlieren, können Sie sich auch hausarm fühlen.

Was sind Möglichkeiten, um zu vermeiden, hausarm zu werden?

Wenn Sie befürchten, hausarm zu werden, oder sich bereits in dieser Situation befinden, gibt es einige Möglichkeiten. Sie können versuchen, Ihr Einkommen durch einen Nebenjob oder eine Gig-Arbeit zu steigern und an anderer Stelle Kosten zu senken. Die Refinanzierung einer Hypothek kann eine Option sein, insbesondere wenn die Zinsen gesunken sind. Darüber hinaus können Sie etwas Bargeld aus dem Eigenkapital Ihres Hauses entnehmen, um andere Ausgaben zu finanzieren. Auch wenn es nicht immer ideal ist, ist eine Verkleinerung in ein günstigeres Eigenheim oder der Wechsel zu einer Mietwohnung eine weitere Option.