Tanah

Apa Itu Tanah?

Tanah, dalam erti kata perniagaan, boleh merujuk kepada hartanah atau harta, tolak bangunan dan peralatan, yang ditetapkan oleh sempadan spatial tetap. Pemilikan tanah mungkin menawarkan kepada pemegang hakmilik hak ke atas mana-mana sumber asli yang wujud dalam sempadan tanah mereka.

Ekonomi tradisional mengatakan bahawa tanah adalah faktor pengeluaran, bersama dengan modal dan buruh. Penjualan tanah mengakibatkan keuntungan atau kerugian modal . Di bawah undang-undang cukai Perkhidmatan Hasil Dalam Negeri (IRS), tanah bukanlah aset boleh susut nilai dan layak sebagai aset tetap dan bukannya aset semasa.

Memahami Tanah

Dari Segi Pengeluaran

Konsep asas tanah ialah ia adalah sebidang tanah tertentu, harta dengan sempadan yang jelas, yang mempunyai pemilik. Anda boleh melihat konsep tanah dalam cara yang berbeza, bergantung pada konteksnya dan keadaan di mana ia dianalisis.

Dalam Ekonomi

Dari segi undang-undang dan ekonomi, sebidang tanah adalah faktor dalam beberapa bentuk pengeluaran,. dan walaupun tanah itu tidak digunakan semasa pengeluaran ini, tiada pengeluaran lain—makanan, contohnya—akan dapat dilakukan tanpanya. Oleh itu, kami boleh menganggap tanah sebagai sumber tanpa kos pengeluaran. Walaupun pada hakikatnya orang sentiasa boleh menukar guna tanah menjadi kurang atau lebih menguntungkan, kita tidak boleh menambah bekalannya.

Ciri-ciri Pemilikan Tanah dan Tanah

Tanah sebagai Aset Asli

Tanah boleh merangkumi apa sahaja yang ada di atas tanah, yang bermaksud bangunan, pokok dan air yang merupakan sebahagian daripada tanah adalah aset. Istilah tanah merangkumi semua unsur fizikal, yang dianugerahkan oleh alam semula jadi, kepada kawasan atau sekeping harta tertentu—persekitaran, ladang, hutan, mineral, iklim, haiwan, dan badan atau sumber air.

Pemilik tanah mungkin berhak mendapat kekayaan sumber semula jadi pada harta mereka, termasuk tumbuhan, kehidupan manusia dan haiwan, tanah, mineral, lokasi geografi, ciri elektromagnet dan kejadian geofizik.

Oleh kerana gas asli dan minyak di Amerika Syarikat semakin berkurangan,. tanah yang mengandungi sumber ini sangat bernilai. Dalam banyak kes, syarikat penggerudian dan minyak membayar pemilik tanah sejumlah wang yang besar untuk hak menggunakan tanah mereka untuk mengakses sumber asli sedemikian, terutamanya jika tanah itu kaya dengan sumber tertentu.

Antara Jenis Cagaran Tertua

Pemberi pinjaman amat tertarik dengan tanah kerana ia merupakan salah satu bentuk cagaran tertua. Tetapi tidak seperti rumah atau kereta, contohnya, tanah tidak boleh dipindahkan, dicuri, atau dimusnahkan. Hak udara dan angkasa—kedua-duanya di atas dan di bawah harta benda—juga termasuk dalam istilah "tanah;" walau bagaimanapun, hak untuk menggunakan udara dan ruang di atas tanah mungkin tertakluk kepada had ketinggian yang ditentukan oleh ordinan tempatan, serta undang-undang negeri dan persekutuan.

Melabur dalam Tanah untuk Pembangunan

Faedah ekonomi utama tanah ialah kekurangannya. Ramai pelabur yang membeli tanah berbuat demikian dengan niat untuk membangunkannya, selalunya untuk pembangunan hartanah komersil atau kediaman yang tertakluk pada ordinan pengezonan .

Melabur dalam tanah mentah boleh menghasilkan aliran tunai masa depan yang ketara yang mudah diramalkan setelah terjamin, tetapi membangunkan tanah boleh menjadi sangat mahal dan tidak menentu. Risiko yang berkaitan untuk membangunkan tanah boleh berpunca daripada cukai, sekatan penggunaan kawal selia, pajakan dan penjualan hartanah, dan juga bencana alam.

Sorotan

• Tanah boleh merujuk kepada hartanah atau harta, tolak bangunan dan peralatan, yang ditetapkan oleh sempadan ruang tetap.

• Risiko berkaitan pembangunan tanah boleh berpunca daripada cukai, sekatan penggunaan kawal selia, pajakan dan penjualan hartanah, dan juga bencana alam.

• Melabur dalam tanah untuk pembangunan boleh menelan kos yang tinggi dan mungkin mendatangkan risiko tertentu tetapi juga boleh menjadi sumber keuntungan dan penghargaan.

• Dalam ekonomi, tanah adalah faktor utama pengeluaran, bersama dengan modal dan buruh.

• Tanah itu sendiri adalah sumber yang berharga, tetapi jika ia datang dengan sumber asli lain, seperti minyak dan gas, nilainya meningkat.

Soalan Lazim

Apakah Kegunaan Utama Tanah?

Kegunaan utama tanah adalah untuk pengangkutan, kediaman, komersial, pengeluaran, pertanian, dan rekreasi.

Apakah Tanah dalam Ekonomi?

Dalam ekonomi, tanah dianggap sebagai faktor pengeluaran, sama seperti buruh, sebagai salah satu elemen penting dalam mencipta barangan dan perkhidmatan. Sumber tanah, khususnya, adalah bahan mentah dalam proses pengeluaran, seperti pokok, minyak, dan logam.

Mengapakah Pemilikan Tanah Penting?

Memiliki tanah adalah penting kerana ia merupakan sumber kekayaan. Tanah boleh dituai dan bahan yang ditanam di atasnya dijual untuk keuntungan. Kilang, gudang, dan bangunan boleh dibina di atas tanah yang akan memudahkan perniagaan. Tanah boleh dipajak sebagai balasan pendapatan. Tanah juga merupakan barang ketara yang tidak susut nilai. Di samping itu, tanah tidak mudah diusik, kerana tidak ada apa-apa untuk dicuri daripadanya. Ia boleh tercemar, tetapi itu juga boleh dicegah ke tahap tertentu.