Земельные участки

Что такое земля?

Земля в деловом смысле может относиться к недвижимости или имуществу, за вычетом зданий и оборудования, которое обозначено фиксированными пространственными границами. Собственность на землю может предложить правообладателю право на любые природные ресурсы, которые существуют в пределах границ их земли.

Традиционная экономика говорит, что земля является фактором производства, наряду с капиталом и трудом. Продажа земли приводит к приросту капитала или убытку. В соответствии с налоговым законодательством Службы внутренних доходов (IRS) земля не является амортизируемым активом и квалифицируется как основной актив, а не как оборотный актив.

Понимание земли

С точки зрения производства

Основное понятие земли состоит в том, что это определенный участок земли, собственность с четко очерченными границами, у которой есть собственник. Вы можете рассматривать понятие земли по-разному, в зависимости от его контекста и обстоятельств, при которых он анализируется.

В экономике

Юридически и экономически участок земли является фактором в той или иной форме производства,. и хотя земля при этом производстве не потребляется, без нее никакое другое производство, например продовольствие, было бы невозможно. Следовательно, мы можем рассматривать землю как ресурс без издержек производства. Несмотря на то, что люди всегда могут изменить использование земли на более или менее прибыльное, мы не можем увеличить ее предложение.

Характеристики земли и земельной собственности

Земля как природный актив

Земля может включать в себя все, что находится на земле, а это означает, что здания, деревья и вода, являющиеся частью земли, являются активом. Термин «земля» включает в себя все физические элементы, дарованные природой определенной территории или объекту собственности, — окружающую среду, поля, леса, полезные ископаемые, климат, животных, водоемы или источники воды.

Землевладелец может иметь право на богатство природных ресурсов на своей территории, включая растения, жизнь людей и животных, почву, полезные ископаемые, географическое положение, электромагнитные характеристики и геофизические явления.

Поскольку природный газ и нефть в Соединенных Штатах истощаются,. земля, содержащая эти ресурсы, имеет большую ценность. Во многих случаях буровые и нефтяные компании платят землевладельцам значительные суммы денег за право использовать их землю для получения доступа к таким природным ресурсам, особенно если земля богата определенным ресурсом.

Среди старейших видов залога

Кредиторов чрезвычайно привлекает земля, потому что это одна из старейших форм залога. Но в отличие, например, от дома или автомобиля, землю нельзя передвинуть, украсть или уничтожить. Воздушные и космические права — как выше, так и ниже собственности — также включены в термин «земля»; однако право использовать воздух и пространство над землей может регулироваться ограничениями по высоте, продиктованными местными постановлениями, а также законами штата и федеральными законами.

Инвестиции в землю для развития

Основная экономическая выгода от земли заключается в ее дефиците. Многие инвесторы, покупающие землю, делают это с намерением застроить ее, часто для строительства коммерческой или жилой недвижимости, на которую распространяются постановления о зонировании.

Инвестиции в необработанные земли могут обеспечить значительные будущие денежные потоки, которые легко предсказать после получения, но разработка земли может быть очень дорогостоящей и неопределенной. Связанные с освоением земли риски могут быть связаны с налогообложением, нормативными ограничениями на использование, арендой и продажей собственности и даже стихийными бедствиями.

Особенности

• Земля может относиться к недвижимости или имуществу за вычетом зданий и оборудования, которое обозначено фиксированными пространственными границами.

• Связанные с освоением земли риски могут быть связаны с налогообложением, нормативными ограничениями на использование, арендой и продажей собственности и даже стихийными бедствиями.

• Инвестиции в землю для застройки могут быть дорогостоящими и сопровождаться определенными рисками, но также могут быть источником прибыли и признания.

• В экономике земля является основным фактором производства, наряду с капиталом и трудом.

• Земля сама по себе является ценным ресурсом, но если она поставляется с другими природными ресурсами, такими как нефть и газ, ее ценность возрастает.

ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ

Каковы основные виды использования земли?

Основными видами использования земли являются транспорт, жилые дома, коммерция, производство, сельское хозяйство и отдых.

Что такое земля в экономике?

В экономике земля рассматривается как фактор производства, аналогичный труду, как один из решающих элементов в создании товаров и услуг. Земельные ресурсы, в частности, являются сырьем в производственном процессе, таким как деревья, нефть и металлы.

Почему важно владеть землей?

Владение землей важно, потому что это источник богатства. Земля может быть собрана, а материалы, выращенные на ней, проданы с целью получения прибыли. Фабрики, склады и здания могут быть построены на земле, что облегчит бизнес. Земля может быть сдана в аренду в обмен на доход. Земля также является материальным благом, которое не обесценивается. Кроме того, землю не так-то просто подделать, потому что с нее нечего украсть. Его можно загрязнить, но это также можно предотвратить в определенной степени.