Terrain
Qu'est-ce que la terre ?
La terre, au sens commercial, peut désigner des biens immobiliers ou des biens, moins les bâtiments et les équipements, qui sont désignés par des limites spatiales fixes. La propriété foncière peut offrir au détenteur du titre le droit à toutes les ressources naturelles qui existent dans les limites de ses terres.
L'économie traditionnelle dit que la terre est un facteur de production, avec le capital et le travail. La vente d'un terrain entraîne une plus-value ou une moins-value. En vertu des lois fiscales de l'Internal Revenue Service (IRS), le terrain n'est pas un actif amortissable et est considéré comme un actif fixe au lieu d'un actif à court terme.
Comprendre la terre
En termes de production
Le concept de base de la terre est qu'il s'agit d'un morceau de terre spécifique, une propriété avec des limites clairement délimitées, qui a un propriétaire. Vous pouvez voir le concept de terre de différentes manières, selon son contexte et les circonstances dans lesquelles il est analysé.
En économie
Juridiquement et économiquement, une terre est facteur d'une certaine forme de production,. et bien que la terre ne soit pas consommée lors de cette production, aucune autre production, alimentaire par exemple, ne serait possible sans elle. Par conséquent, nous pouvons considérer la terre comme une ressource sans coût de production. Malgré le fait que les gens peuvent toujours changer l'utilisation des terres pour qu'elle soit moins ou plus rentable, nous ne pouvons pas augmenter son offre.
Caractéristiques de la terre et de la propriété foncière
La terre en tant qu'atout naturel
La terre peut inclure tout ce qui se trouve sur le sol, ce qui signifie que les bâtiments, les arbres et l'eau qui font partie de la terre sont un atout. Le terme terre englobe tous les éléments physiques, conférés par la nature, à une zone ou à une propriété spécifique - l'environnement, les champs, les forêts, les minéraux, le climat, les animaux et les plans ou sources d'eau.
Un propriétaire foncier peut avoir droit à une richesse de ressources naturelles sur sa propriété, y compris les plantes, la vie humaine et animale, le sol, les minéraux, l'emplacement géographique, les caractéristiques électromagnétiques et les occurrences géophysiques.
Parce que le gaz naturel et le pétrole aux États-Unis sont en train de s'épuiser,. la terre qui contient ces ressources est d'une grande valeur. Dans de nombreux cas, les sociétés de forage et pétrolières paient aux propriétaires fonciers des sommes importantes pour le droit d'utiliser leurs terres pour accéder à ces ressources naturelles, en particulier si la terre est riche en une ressource spécifique.
Parmi les types de garantie les plus anciens
prêteurs sont extrêmement attirés par la terre parce que c'est l'une des plus anciennes formes de garantie. Mais contrairement à une maison ou une voiture, par exemple, un terrain ne peut pas être déplacé, volé ou détruit. Les droits aériens et spatiaux - à la fois au-dessus et au-dessous d'une propriété - sont également inclus dans le terme "terre" ; cependant, le droit d'utiliser l'air et l'espace au-dessus de la terre peut être soumis à des limitations de hauteur dictées par des ordonnances locales, ainsi que par des lois étatiques et fédérales.
Investir dans le foncier pour le développement
Le principal avantage économique de la terre est sa rareté. De nombreux investisseurs qui achètent un terrain le font dans l'intention de le développer, souvent pour des développements immobiliers commerciaux ou résidentiels soumis à des ordonnances de zonage .
Investir dans un terrain vierge peut générer des flux de trésorerie futurs importants qui sont faciles à prévoir une fois sécurisés, mais le développement d'un terrain peut être très coûteux et incertain. Les risques associés au développement des terres peuvent provenir de la fiscalité, des restrictions réglementaires d'utilisation, de la location et de la vente d'une propriété, voire des catastrophes naturelles.
Points forts
La terre peut désigner un bien immobilier ou une propriété, moins les bâtiments et l'équipement, qui sont désignés par des limites spatiales fixes.
Les risques associés à l'aménagement des terres peuvent provenir de la fiscalité, des restrictions réglementaires d'utilisation, de la location et de la vente d'une propriété, voire des catastrophes naturelles.
Investir dans des terrains à aménager peut être coûteux et peut comporter certains risques, mais peut également être une source de profits et d'appréciation.
En économie, la terre est un facteur de production primordial, avec le capital et le travail.
La terre elle-même est une ressource précieuse, mais si elle est accompagnée d'autres ressources naturelles, comme le pétrole et le gaz, sa valeur augmente.
FAQ
Quelles sont les principales utilisations des terres ?
Les principales utilisations des terres sont le transport, les résidences, le commerce, la production, l'agriculture et les loisirs.
Qu'est-ce que la terre en économie ?
En économie, la terre est considérée comme un facteur de production, au même titre que le travail, comme l'un des éléments cruciaux dans la création de biens et de services. Les ressources terrestres, en particulier, sont des matières premières dans le processus de production, telles que les arbres, le pétrole et les métaux.
Pourquoi est-il important de posséder un terrain ?
Posséder des terres est important car c'est une source de richesse. La terre peut être récoltée et les matériaux qui y sont cultivés sont vendus à des fins lucratives. Des usines, des entrepôts et des bâtiments peuvent être construits sur des terrains qui faciliteront les affaires. La terre peut être louée en échange d'un revenu. La terre est aussi un bien tangible qui ne se déprécie pas. De plus, la terre ne peut pas être facilement altérée, dans la mesure où il n'y a rien à lui voler. Il peut être pollué, mais cela peut aussi être évité dans une certaine mesure.
