الأرض
ما هي الأرض؟
يمكن أن تشير الأرض ، بالمعنى التجاري ، إلى العقارات أو الممتلكات ، باستثناء المباني والمعدات ، والتي تم تحديدها بواسطة حدود مكانية ثابتة. قد تمنح ملكية الأرض لحاملها الحق في أي موارد طبيعية موجودة داخل حدود أراضيهم.
يقول علم الاقتصاد التقليدي أن الأرض عامل إنتاج إلى جانب رأس المال والعمل. ينتج عن بيع الأرض ربح أو خسارة رأسمالية. بموجب قوانين ضريبة خدمة الإيرادات الداخلية (IRS) ، فإن الأرض ليست من الأصول القابلة للاستهلاك وهي مؤهلة كأصل ثابت بدلاً من الأصول الحالية.
فهم الأرض
من حيث الإنتاج
المفهوم الأساسي للأرض هو أنها قطعة معينة من الأرض ، ملكية ذات حدود محددة بوضوح ، لها مالك. يمكنك عرض مفهوم الأرض بطرق مختلفة ، اعتمادًا على سياقها ، والظروف التي يتم تحليلها في ظلها.
في الاقتصاد
من الناحية القانونية والاقتصادية ، تعتبر قطعة الأرض عاملاً في شكل من أشكال الإنتاج ، وعلى الرغم من أن الأرض لا تُستهلك أثناء هذا الإنتاج ، فلن يكون بالإمكان إنتاج أي إنتاج آخر - الغذاء ، على سبيل المثال - بدونها. لذلك ، قد نعتبر الأرض مورداً بدون تكلفة إنتاج. على الرغم من حقيقة أن الناس يمكنهم دائمًا تغيير استخدام الأرض ليكون أقل ربحية أو أكثر ، لا يمكننا زيادة المعروض منها.
خصائص ملكية الأرض والأرض
الأرض كأصل طبيعي
يمكن أن تشتمل الأرض على أي شيء موجود على الأرض ، مما يعني أن المباني والأشجار والمياه التي تشكل جزءًا من الأرض هي أحد الأصول. يشمل مصطلح الأرض جميع العناصر المادية التي تمنحها الطبيعة لمنطقة أو قطعة معينة من الممتلكات - البيئة والحقول والغابات والمعادن والمناخ والحيوانات والأجسام أو مصادر المياه.
قد يحق لمالك الأرض الحصول على ثروة من الموارد الطبيعية على ممتلكاته ، بما في ذلك النباتات والحياة البشرية والحيوانية والتربة والمعادن والموقع الجغرافي والسمات الكهرومغناطيسية والأحداث الجيوفيزيائية.
لاستنفاد الغاز الطبيعي والنفط في الولايات المتحدة ، فإن الأرض التي تحتوي على هذه الموارد ذات قيمة كبيرة. في كثير من الحالات ، تدفع شركات الحفر والنفط لملاك الأراضي مبالغ كبيرة من المال مقابل الحق في استخدام أراضيهم للوصول إلى هذه الموارد الطبيعية ، لا سيما إذا كانت الأرض غنية بمورد معين.
من بين أقدم أنواع الضمانات الجانبية
المقرضون بشدة إلى الأرض لأنها واحدة من أقدم أشكال الضمان. ولكن على عكس المنزل أو السيارة ، على سبيل المثال ، لا يمكن نقل الأرض أو سرقتها أو تدميرها. الحقوق الجوية والفضائية - فوق الممتلكات وأسفلها - مدرجة أيضًا في مصطلح "الأرض" ؛ ومع ذلك ، قد يخضع الحق في استخدام الهواء والفضاء فوق الأرض لقيود الارتفاع التي تمليها المراسيم المحلية ، وكذلك قوانين الولاية والقوانين الفيدرالية.
الاستثمار في الأرض من أجل التنمية
المنفعة الاقتصادية الرئيسية للأرض هي ندرتها. العديد من المستثمرين الذين يشترون الأرض يفعلون ذلك بقصد تطويرها ، غالبًا للتطوير العقاري التجاري أو السكني التي تخضع لمراسيم تقسيم المناطق .
يمكن أن ينتج عن الاستثمار في الأراضي الخام تدفقات نقدية مستقبلية كبيرة يسهل التنبؤ بها بمجرد تأمينها ، ولكن تطوير الأراضي يمكن أن يكون مكلفًا للغاية وغير مؤكد. يمكن أن تنبع المخاطر المرتبطة بتطوير الأراضي من الضرائب والقيود التنظيمية على الاستخدام وتأجير العقارات وبيعها ، وحتى الكوارث الطبيعية.
يسلط الضوء
يمكن أن تشير الأرض إلى العقارات أو الممتلكات ، باستثناء المباني والمعدات ، والتي تم تحديدها بواسطة حدود مكانية ثابتة.
يمكن أن تنبع المخاطر المرتبطة بتطوير الأراضي من الضرائب وقيود الاستخدام التنظيمية وتأجير العقارات وبيعها وحتى الكوارث الطبيعية.
قد يكون الاستثمار في الأرض لأغراض التنمية مكلفًا وقد يكون مصحوبًا بمخاطر معينة ولكنه قد يكون أيضًا مصدرًا للأرباح والتقدير.
في الاقتصاد ، تعتبر الأرض عاملاً أساسياً للإنتاج إلى جانب رأس المال والعمل.
الأرض نفسها مورد ثمين ، ولكن إذا كانت مصحوبة بموارد طبيعية أخرى ، مثل النفط والغاز ، تزداد قيمتها.
التعليمات
ما هي الاستخدامات الأساسية للأرض؟
الاستخدامات الرئيسية للأرض هي النقل ، والمساكن ، والتجارية ، والإنتاج ، والزراعة ، والترفيه.
ما هي الأرض في الاقتصاد؟
في الاقتصاد ، تعتبر الأرض عاملاً من عوامل الإنتاج ، على غرار العمالة ، كأحد العناصر الحاسمة في خلق السلع والخدمات. موارد الأرض ، على وجه التحديد ، هي المواد الخام في عملية الإنتاج ، مثل الأشجار والنفط والمعادن.
لماذا يعتبر امتلاك الأرض أمرًا مهمًا؟
إن امتلاك الأرض أمر مهم لأنها مصدر للثروة. يمكن حصاد الأرض وبيع المواد المزروعة عليها من أجل الربح. يمكن بناء المصانع والمستودعات والمباني على أرض تسهل الأعمال التجارية. يمكن تأجير الأرض مقابل الدخل. الأرض هي أيضا سلعة ملموسة لا تنخفض قيمتها. بالإضافة إلى ذلك ، لا يمكن العبث بالأرض بسهولة ، حيث لا يوجد ما يسرق منها. يمكن أن يكون ملوثًا ، ولكن يمكن أيضًا منعه إلى حد ما.
