Land

Hvað er land?

Lóðir, í viðskiptalegum skilningi, geta átt við fasteignir eða eign að frádregnum byggingum og búnaði, sem er tilgreint með föstum landsvæðum. Eignarhald á landi gæti boðið eignarréttarhafanum rétt á hvers kyns náttúruauðlindum sem eru til innan landamæra þeirra.

Hefðbundin hagfræði segir að land sé framleiðsluþáttur ásamt fjármagni og vinnuafli. Sala á landi hefur í för með sér söluhagnað eða tap. Samkvæmt skattalögum ríkisskattstjóra (IRS) er land ekki fyrnanleg eign og telst vera fastafjármunir í stað veltufjármuna.

Skilningur á landi

Hvað varðar framleiðslu

Grunnhugmyndin um land er að það sé ákveðinn jarðvegur, eign með skýrt afmörkuð landamerki, sem á eiganda. Hægt er að skoða hugtakið land á mismunandi vegu, allt eftir samhengi þess og við hvaða aðstæðum það er verið að greina.

Í hagfræði

Lagalega og efnahagslega er land þáttur í einhvers konar framleiðslu og þó að landið sé ekki neytt við þessa framleiðslu væri engin önnur framleiðsla, til dæmis matvæli, möguleg án hennar. Þess vegna gætum við litið á land sem auðlind án framleiðslukostnaðar. Þrátt fyrir að fólk geti alltaf breytt landnotkun þannig að hún skili minni eða meiri arði getum við ekki aukið framboð þess.

Einkenni landa og landeignar

Land sem náttúruverðmæti

Land getur falið í sér allt sem er á jörðinni, sem þýðir að byggingar, tré og vatn sem eru hluti af landi eru eign. Hugtakið land nær yfir alla eðlisfræðilega þætti, sem náttúran veitir, á tilteknu svæði eða eign - umhverfið, akra, skóga, jarðefni, loftslag, dýr og vatnshlot eða vatnslindir.

Landeigandi getur átt rétt á miklum náttúruauðlindum á eign sinni, þar á meðal plöntum, mann- og dýralífi, jarðvegi, steinefnum, landfræðilegri staðsetningu, rafseguleinkennum og jarðeðlisfræðilegum atburðum.

Vegna þess að jarðgas og olía í Bandaríkjunum eru að tæmast er landið sem inniheldur þessar auðlindir mikils virði. Í mörgum tilfellum greiða boranir og olíufélög landeigendum umtalsverðar fjárhæðir fyrir réttinn til að nýta land sitt til aðgangs að slíkum náttúruauðlindum, sérstaklega ef landið er ríkt af tiltekinni auðlind.

Meðal elstu tegunda trygginga

Lánveitendur laðast mjög að landi vegna þess að það er eitt elsta form trygginga. En ólíkt heimili eða bíl, til dæmis, er ekki hægt að flytja, stela eða eyðileggja land. Loft- og rýmisréttindi – bæði fyrir ofan og neðan eign – eru einnig innifalin í hugtakinu „land“; Hins vegar getur rétturinn til að nota loftið og rýmið fyrir ofan land verið háð hæðartakmörkunum sem kveðið er á um í staðbundnum reglugerðum, svo og lögum ríkisins og sambandsríkjunum.

Fjárfesting í landi til uppbyggingar

Helsti efnahagslegur ávinningur lands er skortur þess. Margir fjárfestar sem kaupa land gera það í þeim tilgangi að þróa það, oft fyrir atvinnuhúsnæði eða íbúðarhúsnæði sem falla undir skipulagsreglur.

Fjárfesting í hráu landi getur framleitt umtalsvert framtíðarsjóðstreymi sem auðvelt er að spá fyrir um þegar það hefur verið tryggt, en uppbygging land getur verið mjög kostnaðarsöm og óviss. Áhættan af því að þróa land getur stafað af skattlagningu, takmörkunum á notkun reglugerða, leigu og sölu á eign og jafnvel náttúruhamförum.

Hápunktar

• Land getur átt við fasteignir eða eign að frádregnum byggingum og búnaði, sem tilgreind er með föstum landsvæðum.

• Áhættan af því að þróa land getur stafað af skattlagningu, notkunartakmörkunum í reglugerðum, leigu og sölu á eignum og jafnvel náttúruhamförum.

• Fjárfesting í landi til uppbyggingar getur verið kostnaðarsöm og getur fylgt ákveðin áhætta en getur líka verið uppspretta hagnaðar og þakklætis.

• Í hagfræði er land aðal framleiðsluþáttur ásamt fjármagni og vinnuafli.

• Landið sjálft er verðmæt auðlind en ef því fylgir aðrar náttúruauðlindir eins og olíu og gas eykst verðmæti þess.

Algengar spurningar

Hverjar eru helstu nytjar lands?

Helstu nýtingar lands eru til flutninga, búsetu, verslunar, framleiðslu, landbúnaðar og afþreyingar.

Hvað er land í hagfræði?

Í hagfræði er land talið framleiðsluþáttur, svipað og vinnuafli, sem einn af afgerandi þáttum í að búa til vörur og þjónustu. Landauðlindir, sérstaklega, eru hráefni í framleiðsluferlinu, svo sem tré, olía og málmar.

Hvers vegna er mikilvægt að eiga land?

Að eiga land er mikilvægt vegna þess að það er uppspretta auðs. Hægt er að uppskera land og selja efnið sem ræktað er á því í hagnaðarskyni. Verksmiðjur, vöruhús og byggingar má byggja á landi sem auðveldar viðskipti. Land er hægt að leigja gegn tekjum. Land er líka áþreifanleg vara sem rýrnar ekki. Auk þess er ekki auðvelt að fikta við land þar sem engu er hægt að stela af því. Það getur verið mengað, en það er líka hægt að koma í veg fyrir það að vissu marki.