Maa

Mikä on maa?

Maa-alue voi liiketoiminnassa tarkoittaa kiinteistöä tai omaisuutta, josta on vähennetty rakennuksia ja laitteita, jotka on määritelty kiinteillä alueellisilla rajoilla. Maanomistus voi tarjota haltijalle oikeuden kaikkiin luonnonvaroihin, jotka ovat olemassa hänen maansa rajoissa.

Perinteinen taloustiede sanoo, että maa on tuotantotekijä pääoman ja työn ohella. Maan myynnistä syntyy myyntivoittoa tai -tappiota. Internal Revenue Servicen (IRS) verolakien mukaan maa ei ole poistovelvollinen omaisuus,. vaan se on käyttöomaisuushyödykkeenä lyhytaikaisen omaisuuden sijaan.

Maan ymmärtäminen

Tuotannon kannalta

Maan peruskäsite on, että se on erityinen maapala, omaisuus,. jolla on selkeästi rajatut rajat ja jolla on omistaja. Voit tarkastella maan käsitettä eri tavoin riippuen sen kontekstista ja olosuhteista, joissa sitä analysoidaan.

Taloustieteessä

Juridisesti ja taloudellisesti pala maata on tekijä jossain tuotantomuodossa,. ja vaikka maata ei kuluteta tämän tuotannon aikana, mikään muu tuotanto – esimerkiksi ruoka – ei olisi mahdollista ilman sitä. Siksi voimme pitää maata luonnonvarana, jolla ei ole tuotantokustannuksia. Huolimatta siitä, että ihmiset voivat aina muuttaa maankäyttöä vähemmän tai kannattavammaksi, emme voi lisätä sen tarjontaa.

Maan ja maanomistuksen ominaisuudet

Maa luonnonvarana

Maa voi sisältää mitä tahansa, mikä on maassa, mikä tarkoittaa, että rakennukset, puut ja vesi, jotka ovat osa maata, ovat omaisuutta. Termi maa kattaa kaikki fyysiset elementit, jotka luonto on antanut tietylle alueelle tai omaisuudelle - ympäristön, peltojen, metsien, mineraalien, ilmaston, eläimet ja vesistöjä tai -lähteitä.

Maanomistajalla voi olla oikeus saada omaisuudellaan runsaasti luonnonvaroja, mukaan lukien kasvit, ihmis- ja eläinelämä, maaperä, mineraalit, maantieteellinen sijainti, sähkömagneettiset ominaisuudet ja geofysikaaliset tapahtumat.

Koska maakaasu ja öljy Yhdysvalloissa ovat loppumassa,. maa, joka sisältää näitä luonnonvaroja, on erittäin arvokasta. Monissa tapauksissa poraus- ja öljy-yhtiöt maksavat maanomistajille huomattavia summia rahaa oikeudesta käyttää maataan tällaisten luonnonvarojen hyödyntämiseen, erityisesti jos maalla on runsaasti tiettyjä luonnonvaroja.

Yksi vanhimmista vakuustyypeistä

Luotonantajat ovat erittäin kiinnostuneita maasta, koska se on yksi vanhimmista vakuuksista. Mutta toisin kuin esimerkiksi kotia tai autoa, maata ei voi siirtää, varastaa tai tuhota. Ilma- ja avaruusoikeudet – sekä kiinteistön ylä- että alapuolella – sisältyvät myös termiin "maa"; Oikeus käyttää ilmaa ja tilaa maan yläpuolella saattaa kuitenkin olla paikallisten määräysten sekä osavaltion ja liittovaltion lakien sanelemien korkeusrajoitusten alaista.

Investointi maa-alueeseen kehitystä varten

Maan tärkein taloudellinen hyöty on sen niukkuus. Monet sijoittajat, jotka ostavat maata, tekevät niin tarkoituksenaan kehittää sitä, usein liike- tai asuinkiinteistökehityksiin, joihin sovelletaan kaavoitusmääräyksiä.

Raakamaahan sijoittaminen voi tuottaa merkittäviä tulevaisuuden kassavirtoja, jotka on helppo ennustaa varmuuden jälkeen, mutta maan kehittäminen voi olla erittäin kallista ja epävarmaa. Maan kehittämiseen liittyvät riskit voivat johtua verotuksesta, lakisääteisistä käyttörajoituksista, kiinteistön vuokrauksesta ja myynnistä sekä jopa luonnonkatastrofeista.

Kohokohdat

• Maa voi tarkoittaa kiinteistöä tai omaisuutta, josta on vähennetty rakennuksia ja laitteita, jotka on määritelty kiinteillä alueellisilla rajoilla.

• Maan kehittämiseen liittyvät riskit voivat johtua verotuksesta, lakisääteisistä käyttörajoituksista, kiinteistön vuokrauksesta ja myynnistä sekä jopa luonnonkatastrofeista.

• Investointi kehitysmaahan voi olla kallista ja siihen voi liittyä tiettyjä riskejä, mutta se voi olla myös voiton ja arvostuksen lähde.

• Taloustieteessä maa on pääoman ja työn ohella ensisijainen tuotantotekijä.

• Maa itsessään on arvokas resurssi, mutta jos sen mukana tulee muita luonnonvaroja, kuten öljyä ja kaasua, sen arvo nousee.

UKK

Mitkä ovat maan tärkeimmät käyttötarkoitukset?

Maan pääasialliset käyttötarkoitukset ovat liikenne, asuminen, kauppa, tuotanto, maatalous ja virkistys.

Mitä maa on taloustieteessä?

Taloustieteessä maata pidetään työvoiman kaltaisena tuotantotekijänä yhtenä keskeisistä elementeistä tavaroiden ja palvelujen luomisessa. Erityisesti maavarat ovat tuotantoprosessin raaka-aineita, kuten puita, öljyä ja metalleja.

Miksi maan omistaminen on tärkeää?

Maan omistaminen on tärkeää, koska se on vaurauden lähde. Maa voidaan korjata ja sillä kasvatettu materiaali myydä voittoa vastaan. Maalle voidaan rakentaa tehtaita, varastoja ja rakennuksia, jotka helpottavat liiketoimintaa. Maata voi vuokrata tuloja vastaan. Maa on myös konkreettinen hyödyke, jonka arvo ei laske. Lisäksi maata ei voi helposti peukaloida, koska sieltä ei ole mitään varastettavaa. Se voidaan saastuttaa, mutta se voidaan myös ehkäistä jossain määrin.