Grunt
Co to jest ziemia?
Grunt w sensie biznesowym może odnosić się do nieruchomości lub nieruchomości pomniejszonej o budynki i urządzenia, które wyznaczają stałe granice przestrzenne. Własność gruntu może dawać posiadaczowi tytułu prawo do wszelkich zasobów naturalnych, które istnieją w granicach jego gruntu.
Tradycyjna ekonomia mówi, że ziemia jest czynnikiem produkcji, obok kapitału i pracy. Sprzedaż gruntu skutkuje zyskiem lub stratą kapitałową. Zgodnie z prawem podatkowym Internal Revenue Service (IRS) grunt nie jest aktywem podlegającym amortyzacji i kwalifikuje się jako środek trwały zamiast jako środek obrotowy.
Zrozumienie terenu
W zakresie produkcji
Podstawowym pojęciem ziemi jest to, że jest to określony kawałek ziemi, nieruchomość o wyraźnie wytyczonych granicach, która ma właściciela. Koncepcję ziemi można oglądać na różne sposoby, w zależności od jej kontekstu i okoliczności, w jakich jest analizowana.
W ekonomii
Z prawnego i ekonomicznego punktu widzenia kawałek ziemi jest czynnikiem pewnej formy produkcji i chociaż ziemia nie jest zużywana podczas tej produkcji, żadna inna produkcja – na przykład żywność – nie byłaby możliwa bez niej. Dlatego możemy traktować ziemię jako surowiec bez kosztów produkcji. Pomimo tego, że ludzie zawsze mogą zmienić użytkowanie ziemi na mniej lub bardziej opłacalne, nie możemy zwiększyć jej podaży.
Charakterystyka gruntów i własności gruntów
Ziemia jako zasób naturalny
Grunt może obejmować wszystko, co znajduje się na ziemi, co oznacza, że budynki, drzewa i woda, które są częścią gruntu, są jego aktywami. Termin ziemia obejmuje wszystkie elementy fizyczne, nadawane przez naturę określonemu obszarowi lub części własności — środowisko, pola, lasy, minerały, klimat, zwierzęta oraz zbiorniki lub źródła wody.
Właściciel gruntu może być uprawniony do bogactwa zasobów naturalnych na swojej posesji, w tym roślin, życia ludzi i zwierząt, gleby, minerałów, położenia geograficznego, cech elektromagnetycznych i zjawisk geofizycznych.
Ponieważ w Stanach Zjednoczonych wyczerpuje się gaz ziemny i ropa naftowa, ziemia zawierająca te zasoby ma wielką wartość. W wielu przypadkach firmy wiertnicze i naftowe płacą właścicielom gruntów znaczne sumy pieniędzy za prawo do korzystania z ich ziemi w celu uzyskania dostępu do takich zasobów naturalnych, zwłaszcza jeśli ziemia jest bogata w określone zasoby.
Wśród najstarszych rodzajów zabezpieczeń
Pożyczkodawcy są niezwykle przyciągani do ziemi, ponieważ jest to jedna z najstarszych form zabezpieczenia. Ale w przeciwieństwie do domu czy samochodu, ziemi nie można przenieść, ukraść ani zniszczyć. Prawa do powietrza i przestrzeni — zarówno nad, jak i pod nieruchomością — są również objęte terminem „ziemia”; jednakże prawo do użytkowania powietrza i przestrzeni nad lądem może podlegać ograniczeniom wysokości wynikającym z lokalnych rozporządzeń, a także przepisów stanowych i federalnych.
Inwestowanie w grunty pod zabudowę
Główną korzyścią gospodarczą ziemi jest jej niedobór. Wielu inwestorów, którzy kupują grunty, robi to z zamiarem ich zagospodarowania, często pod inwestycje komercyjne lub mieszkaniowe, które podlegają rozporządzeniom w sprawie zagospodarowania przestrzennego .
Inwestowanie w surowe grunty mogą generować znaczne przyszłe przepływy pieniężne, które po zabezpieczeniu można łatwo przewidzieć, ale zagospodarowanie gruntów może być bardzo kosztowne i niepewne. Związane z tym ryzyko związane z zagospodarowaniem terenu może wynikać z opodatkowania, ustawowych ograniczeń użytkowania, dzierżawy i sprzedaży nieruchomości, a nawet klęsk żywiołowych.
Przegląd najważniejszych wydarzeń
Grunt może odnosić się do nieruchomości lub nieruchomości, pomniejszonej o budynki i urządzenia, które wyznaczają stałe granice przestrzenne.
Związane z tym ryzyko związane z zagospodarowaniem terenu może wynikać z opodatkowania, ustawowych ograniczeń użytkowania, dzierżawy i sprzedaży nieruchomości, a nawet klęsk żywiołowych.
Inwestowanie w grunty pod zabudowę może być kosztowne i wiązać się z pewnym ryzykiem, ale może też być źródłem zysków i uznania.
W ekonomii ziemia, obok kapitału i pracy, jest podstawowym czynnikiem produkcji.
Sama ziemia jest cennym zasobem, ale jeśli jest dostarczana wraz z innymi zasobami naturalnymi, takimi jak ropa i gaz, jej wartość wzrasta.
FAQ
Jakie są główne zastosowania gruntów?
Główne zastosowania gruntów to transport, rezydencje, handel, produkcja, rolnictwo i rekreacja.
Czym jest ziemia w ekonomii?
W ekonomii ziemia jest uważana za czynnik produkcji, podobnie jak praca, jako jeden z kluczowych elementów tworzenia dóbr i usług. Zasoby ziemi to w szczególności surowce w procesie produkcyjnym, takie jak drzewa, ropa naftowa i metale.
Dlaczego posiadanie ziemi jest ważne?
Posiadanie ziemi jest ważne, ponieważ jest źródłem bogactwa. Ziemię można zbierać, a uprawiane na niej materiały sprzedawać dla zysku. Na gruntach, które ułatwią prowadzenie biznesu, można budować fabryki, magazyny i budynki. Ziemię można wydzierżawić w zamian za dochód. Ziemia jest także dobrem materialnym, które nie ulega amortyzacji. Ponadto nie można łatwo manipulować ziemią, ponieważ nie ma z niej nic do ukradzenia. Może być zanieczyszczony, ale do pewnego stopnia można temu zapobiec.
