Kara
Arazi Nedir?
gayrimenkul veya mülk, eksi bina ve ekipman anlamına gelebilir . Arazi mülkiyeti, tapu sahibine arazilerinin sınırları içinde var olan herhangi bir doğal kaynak hakkını sunabilir.
Geleneksel ekonomi, toprağın sermaye ve emekle birlikte bir üretim faktörü olduğunu söylüyor. Arazi satışı, sermaye kazancı veya kaybıyla sonuçlanır. Internal Revenue Service (IRS) vergi yasalarına göre, arazi amortismana tabi bir varlık değildir ve dönen varlık yerine sabit varlık olarak nitelendirilir.
Araziyi Anlamak
Üretim Açısından
Arazinin temel kavramı, belirli bir toprak parçası, bir sahibi olan, sınırları açıkça belirlenmiş bir mülk olmasıdır . Arazi kavramını, bağlamına ve analiz edildiği koşullara bağlı olarak farklı şekillerde görebilirsiniz.
Ekonomide
Yasal ve ekonomik olarak, bir toprak parçası bir tür üretimde bir faktördür ve bu üretim sırasında toprak tüketilmese de, onsuz başka hiçbir üretim - örneğin gıda - mümkün olmazdı. Bu nedenle araziyi üretim maliyeti olmayan bir kaynak olarak değerlendirebiliriz. İnsanların arazi kullanımını her zaman daha az veya daha fazla kârlı olacak şekilde değiştirebilmelerine rağmen, arzını artıramayız.
Arazi ve Arazi Mülkiyetinin Özellikleri
Doğal Varlık Olarak Arazi
Arazi, yerdeki her şeyi içerebilir; bu, arazinin bir parçası olan binaların, ağaçların ve suyun bir varlık olduğu anlamına gelir. Arazi terimi, doğa tarafından belirli bir alana veya mülk parçasına bahşedilen tüm fiziksel unsurları - çevre, tarlalar, ormanlar, mineraller, iklim, hayvanlar ve su kütleleri veya kaynakları - kapsar.
Bir arazi sahibi, bitkiler, insan ve hayvan yaşamı, toprak, mineraller, coğrafi konum, elektromanyetik özellikler ve jeofiziksel oluşumlar dahil olmak üzere mülkleri üzerinde çok sayıda doğal kaynak hakkına sahip olabilir.
Amerika Birleşik Devletleri'ndeki doğal gaz ve petrol tükenmekte olduğundan, bu kaynakları içeren topraklar çok değerlidir. Çoğu durumda, sondaj ve petrol şirketleri, özellikle arazi belirli bir kaynak açısından zenginse, bu tür doğal kaynaklara erişmek için arazilerini kullanma hakkı için arazi sahiplerine önemli miktarda para öder.
En Eski Teminat Türleri Arasında
Borç verenler , en eski teminat biçimlerinden biri olduğu için araziye son derece çekici gelmektedir . Ancak örneğin bir ev veya arabadan farklı olarak arazi taşınamaz, çalınamaz veya yok edilemez. Bir mülkün hem üstündeki hem de altındaki hava ve uzay hakları da "arazi" terimine dahildir; bununla birlikte, arazi üzerindeki havayı ve alanı kullanma hakkı, yerel yönetmeliklerin yanı sıra eyalet ve federal yasalar tarafından belirlenen yükseklik sınırlamalarına tabi olabilir.
Kalkınma için Araziye Yatırım
Arazinin ana ekonomik faydası kıtlığıdır. Arazi satın alan birçok yatırımcı, genellikle imar düzenlemelerine tabi olan ticari veya konut amaçlı gayrimenkul geliştirmeleri için araziyi geliştirmek amacıyla bunu yapar .
Ham araziye yatırım yapmak, güvenli hale getirildikten sonra tahmin edilmesi kolay olan gelecekteki önemli nakit akışlarını sağlayabilir, ancak arazi geliştirmek çok maliyetli ve belirsiz olabilir. Arazi geliştirmenin ilişkili riskleri vergilendirmeden, düzenleyici kullanım kısıtlamalarından, bir mülkün kiralanmasından ve satılmasından ve hatta doğal afetlerden kaynaklanabilir.
Öne Çıkanlar
Arazi, sabit mekansal sınırlarla belirlenen gayrimenkul veya mülk, eksi bina ve ekipman anlamına gelebilir.
Arazi geliştirmeyle ilgili riskler vergilendirmeden, düzenleyici kullanım kısıtlamalarından, bir mülkün kiralanması ve satılmasından ve hatta doğal afetlerden kaynaklanabilir.
Kalkınma için araziye yatırım yapmak maliyetli olabilir ve belirli risklerle gelebilir, ancak aynı zamanda bir kâr ve değer kaynağı olabilir.
Ekonomide toprak, sermaye ve emekle birlikte birincil üretim faktörüdür.
Arazinin kendisi değerli bir kaynaktır, ancak petrol ve gaz gibi diğer doğal kaynaklarla birlikte gelirse değeri artar.
SSS
Arazinin Temel Kullanım Alanları Nelerdir?
Arazinin ana kullanımları ulaşım, konut, ticaret, üretim, tarım ve rekreasyon içindir.
Ekonomide Arazi Nedir?
Ekonomide toprak, emeğe benzer bir üretim faktörü olarak, mal ve hizmet yaratmanın en önemli unsurlarından biri olarak kabul edilir. Arazi kaynakları, özellikle, ağaçlar, petrol ve metaller gibi üretim sürecindeki hammaddelerdir.
Arazi Sahibi Olmak Neden Önemlidir?
Toprak sahibi olmak önemlidir çünkü bir zenginlik kaynağıdır. Arazi hasat edilebilir ve üzerinde yetiştirilen malzemeler kar için satılabilir. İşi kolaylaştıracak araziler üzerine fabrikalar, depolar ve binalar inşa edilebilir. Gelir karşılığında arazi kiralanabilir. Arazi aynı zamanda amortismana tabi olmayan somut bir maldır. Buna ek olarak, arazi kolayca kurcalanamaz, çünkü ondan çalınacak hiçbir şey yoktur. Kirlenebilir, ancak bu da bir dereceye kadar önlenebilir.
