Pfandbriefe

Pfandbriefeとは何ですか？

Pfandbriefeは、ドイツの住宅ローン銀行が発行するカバードボンドの一種であり、長期資産で担保されています。これらの種類の債券は、ドイツの民間債務市場の最大のセグメントを表しており、民間市場で最も安全な債務証券であると考えられています。

単数形の用語は「pfandbrief」です。

##Pfandbriefeを理解する

pfandbriefは、カバードボンドの一種です。カバードボンドは、ヨーロッパで一般的な債務証券です。これは銀行または住宅ローン機関によって発行され、発行者のデフォルトの場合にいつでも請求をカバーできる資産のプールに対して担保されています。金融機関は、現金を生み出す投資（通常は住宅ローンや公共ローン）を購入し、投資をまとめて、投資から流れる現金でカバーされる債券を発行します。金融機関は、原資産が期待どおりに機能しないリスクを最小限に抑えるために、デフォルトまたはプリペイドローンを実行ローンに置き換える場合があります。対象となる債券の基礎となるローンは、債券を発行する金融機関の連結貸借対照表に留まるため、債券を保有する投資家は、債券の基礎となる資産および債券の満期時の元本から、予定された利息の支払いを受け取ることができます。発行銀行は破産します。この追加の保護層のため、カバードボンドは通常AAA格付けを持っています。

世界の未払いのカバードボンドの最大の市場はドイツのファンドブリーフであり、200年以上の長い歴史の中でデフォルトしたことはありません。ドイツの債券市場の最大のセグメントを構成するファンドブリーフは、ソブリン債よりも利回りが高い投資適格格付けのカバードボンドです。 Pfandbriefeクラスの債務は、米国の住宅ローン担保証券（MBS）に似ています。

ドイツでカバードボンドを発行できる事業体は次のとおりです。

-公的部門の請求としてカバー資産を持っている公的部門の銀行。貸付は、連邦政府および地方自治体当局への公的ファンドブリーフ、またはこれらの機関によって発行された保証によってカバーされます。

住宅ローンや土地使用料などの不動産リーエンによって担保されたローンとしてカバープールを持っている民間住宅ローン銀行。住宅ローンのPfandbriefeは、不動産ローンの資金調達に使用されます。

-船の住宅ローンで担保されている船のPfandbriefe。これは、Pfandbrief銀行によって設定された船の価値（住宅ローンの貸付額）の最初の60％までしかカバーとして使用できません。

-航空機の住宅ローンで担保されている航空機のファンドブリーフ。このPfandbriefは、ドイツ市場の金融機関が航空機ローンの借り換えに使用できます。

pfandbriefは、2005年に制定されたPfandbrief Actによって規制されています。この法律は、Pfandbrief銀行に対して破産手続きが開始されたときに任命された破産管理者とカバープール管理者に、必要な流動性を調達するための多数のオプションを提供します。 Pfandbriefeのタイムリーな支払いを保証します。同法はまた、住宅ローンの貸付額の設定の基礎として使用される評価は、ローンの決定に関与せず、住宅ローンを作成するために必要な専門的経験と知識を持たなければならない鑑定士によって行われなければならないと述べています。貸付価値の評価。

ジャンボPfandbriefeという用語は、Pfandbriefe市場のより大きく、より流動的なセグメントを指すために使用され、10億ユーロの最小残高が必要です。