Pfandbriefe
Hvað er Pfandbriefe?
Pfandbriefe eru tegund sértryggðra skuldabréfa gefin út af þýskum veðbönkum sem eru tryggð með langtímaeignum. Þessar tegundir skuldabréfa eru stærsti hluti þýska einkaskuldamarkaðarins og eru talin vera öruggustu skuldabréfin á almennum markaði.
Eintala hugtakið er 'pfandbrief.'
Skilningur á Pfandbriefe
Pfandbrief er tegund sértryggðra skuldabréfa. Sértryggt skuldabréf er skuldabréf sem er algengt í Evrópu. Það er gefið út af banka eða veðlánastofnun og tryggt gegn safni eigna sem, ef vanskil útgefanda, geta staðið undir kröfum á hvaða tímapunkti sem er. Fjármálastofnunin kaupir fjárfestingar sem gefa af sér reiðufé, venjulega húsnæðislán eða opinber lán, setur fjárfestingarnar saman og gefur út skuldabréf sem falla undir handbært fé sem streymir frá fjárfestingunum. Stofnuninni er heimilt að skipta út vanskilum eða fyrirframgreiddum lánum fyrir árangursrík lán til að lágmarka áhættuna á því að undirliggjandi eignir gangi ekki eins vel og búist var við. Þar sem undirliggjandi lán sértryggðs skuldabréfs haldast í samstæðuefnahag fjármálastofnunar sem gefur út skuldabréfið geta fjárfestar sem eiga skuldabréfin enn fengið áætluð vaxtagreiðslur af undirliggjandi eignum skuldabréfanna sem og höfuðstól á gjalddaga skuldabréfsins ef útgefandi banki verður gjaldþrota. Vegna þessa auka verndarlags hafa sértryggð skuldabréf venjulega AAA-einkunn.
Stærsti markaður fyrir útistandandi sértryggð skuldabréf um allan heim er þýska pfandbrief, sem hefur aldrei farið í greiðsluþrot í meira en 200 ára langri sögu sinni. Pfandbrief, sem er stærsti hluti þýska skuldabréfamarkaðarins, er skuldabréf með veði með fjárfestingarflokki sem hefur ávöxtunarkröfu yfir ríkisskuldabréf. Pfandbriefe flokkur skulda er svipaður og veðtryggð verðbréf (MBS) í Bandaríkjunum.
Aðilar sem geta gefið út sértryggð skuldabréf í Þýskalandi eru:
Opinberir bankar sem eiga tryggingaeignir sínar sem kröfur á hið opinbera. Lánveitingar ná til opinberra Pfandbriefe til alríkisstjórnarinnar og svæðis- og bæjaryfirvalda, eða með ábyrgðum sem þessar stofnanir gefa út.
Einkaveðbankar sem hafa tryggingasjóði sína sem lán með veði í fasteignum eins og húsnæðislánum og lóðagjöldum. Mortgage Pfandbriefe eru notuð til fjármögnunar fasteignalána.
Ship Pfandbriefe, sem eru tryggð með veði í skipum, sem aðeins má nota til verndar allt að fyrstu 60 prósentum af verðmæti skipsins (veðlánaverðmæti) sem Pfandbrief bankinn hefur staðfest.
Pfandbriefe flugvéla sem eru tryggð með veði í loftförum. Þessa Pfandbrief geta fjármálastofnanir á þýska markaðinum notað til að endurfjármagna flugvélalán.
Pfandbrief er stjórnað af Pfandbrief lögum, sem sett voru árið 2005. Lögin veita gjaldþrotaskiptastjóra og tryggingarsjóðsstjóra – sem eru skipaðir þegar gjaldþrotameðferð er hafin gegn Pfandbrief banka – fjölda valkosta til að útvega lausafé sem þarf til að ábyrgist tímanlega greiðslu Pfandbriefe. Þá segir í lögunum að það verðmat sem lagt er til grundvallar við ákvörðun veðlánaverðs verði framkvæmt af matsmanni sem ekki kemur að lánsákvörðun og þurfi að hafa tilskilin starfsreynslu og þekkingu til að veðsetja. verðmætamat útlána.
Hugtakið Jumbo Pfandbriefe er notað til að vísa til stærri, seljanlegri hluta Pfandbriefe markaðarins og verður að hafa að lágmarki útistandandi magn upp á 1 milljarð evra .
