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비정상적인 수익 평가 모델

비정상적인 수익 평가 모델

๋น„์ •์ƒ์  ์ˆ˜์ต ํ‰๊ฐ€ ๋ชจ๋ธ์ด๋ž€?

์žฅ๋ถ€๊ฐ€ ์™€ ์ด์ต ์„ ๋ชจ๋‘ ๊ณ ๋ คํ•˜์—ฌ ๊ธฐ์—…์˜ ์ž๊ธฐ์ž๋ณธ๊ฐ€์น˜๋ฅผ ๊ฒฐ์ •ํ•˜๋Š” ๋ฐฉ๋ฒ•์ด๋‹ค . ์ž”์—ฌ ์†Œ๋“ ๋ชจ๋ธ ์ด๋ผ๊ณ ๋„ ํ•˜๋Š” ์ด ๋ชจ๋ธ์€ ๊ฒฝ์˜์ง„์˜ ๊ฒฐ์ •์œผ๋กœ ์ธํ•ด ํšŒ์‚ฌ๊ฐ€ ์˜ˆ์ƒ๋ณด๋‹ค ๋” ๋‚˜์€ ์„ฑ๊ณผ๋ฅผ ๋‚ผ ๊ฒƒ์ธ์ง€ ์•„๋‹ˆ๋ฉด ๋” ๋‚˜๋น ์งˆ ๊ฒƒ์ธ์ง€๋ฅผ ์‚ดํŽด๋ด…๋‹ˆ๋‹ค.

์ˆ˜์ต ์ด ์˜ˆ์ƒ๋ณด๋‹ค ๋‚ฎ์œผ๋ฉด ์žฅ๋ถ€๊ฐ€๋ณด๋‹ค ์ ๊ฒŒ ์ง€๋ถˆํ•ด์•ผ ํ•œ๋‹ค๋Š” ๊ฒฐ๋ก ์„ ๋‚ด๋ฆฝ๋‹ˆ๋‹ค .

๋น„์ •์ƒ์  ์ˆ˜์ต ํ‰๊ฐ€ ๋ชจ๋ธ์˜ ์ดํ•ด

๋น„์ •์ƒ์ ์ธ ์ˆ˜์ต ํ‰๊ฐ€ ๋ชจ๋ธ์€ ์ฃผ์‹์ด๋‚˜ ์ž๊ธฐ์ž๋ณธ์˜ ๊ฐ€์น˜๋ฅผ ์ถ”์ •ํ•˜๋Š” ์—ฌ๋Ÿฌ ๋ฐฉ๋ฒ• ์ค‘ ํ•˜๋‚˜์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ๋ชจ๋ธ์˜ ์ž๊ธฐ์ž๋ณธ ๊ฐ€์น˜์—๋Š” ๋‘ ๊ฐ€์ง€ ๊ตฌ์„ฑ์š”์†Œ๊ฐ€ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ํšŒ์‚ฌ์˜ ์žฅ๋ถ€ ๊ฐ€์น˜์™€ ๋ฏธ๋ž˜ ๊ธฐ๋Œ€ ์ž”์—ฌ ์†Œ๋“์˜ ํ˜„์žฌ ๊ฐ€์น˜์ž…๋‹ˆ๋‹ค.

ํ›„์ž์˜ ๊ณต์‹์€ ํ• ์ธ๋œ ํ˜„๊ธˆ ํ๋ฆ„ (DCF) ์ ‘๊ทผ ๋ฐฉ์‹๊ณผ ์œ ์‚ฌํ•˜์ง€๋งŒ DCF ๋ชจ๋ธ์˜ ํ• ์ธ์œจ์„ ๊ณ„์‚ฐํ•˜๊ธฐ ์œ„ํ•ด ๊ฐ€์ค‘ ํ‰๊ท  ์ž๋ณธ ๋น„์šฉ (WACC)์„ ์‚ฌ์šฉํ•˜๋Š” ๋Œ€์‹  ์ž”์—ฌ ์†Œ๋“์˜ ํ๋ฆ„์ด ํšŒ์‚ฌ ๋น„์šฉ์œผ๋กœ ํ• ์ธ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์ž๋ณธ์˜.

๋น„์ •์ƒ์  ์ˆ˜์ต ํ‰๊ฐ€ ๋ชจ๋ธ์€ ๋ฌด์—‡์„ ๋งํ•ฉ๋‹ˆ๊นŒ?

์ฃผ๋‹น ์žฅ๋ถ€๊ฐ€ (BVPS) "์— ๊ฐ€๊นŒ์šด "์ •์ƒ์ ์ธ" ์ˆ˜์ต๋ฅ ์„ ๋ณด์ผ ๊ฒƒ์œผ๋กœ ๊ธฐ๋Œ€ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค . ๊ทธ๋Ÿฌ๋‚˜ "๋น„์ •์ƒ"์ด ํ•ญ์ƒ ๋ถ€์ •์ ์ธ ์˜๋ฏธ๋Š” ์•„๋‹™๋‹ˆ๋‹ค. ์˜ˆ๋ฅผ ๋“ค์–ด, ๋ฏธ๋ž˜ ์ž”์—ฌ ์†Œ๋“์˜ ํ˜„์žฌ ๊ฐ€์น˜๊ฐ€ ์–‘์ˆ˜์ด๋ฉด ํšŒ์‚ฌ ๊ฒฝ์˜์ง„์€ ์ฃผ์‹์˜ ์žฅ๋ถ€ ๊ฐ€์น˜ ์ด์ƒ์œผ๋กœ ๊ฐ€์น˜๋ฅผ ์ฐฝ์ถœํ•œ๋‹ค๊ณ  ๊ฐ€์ •ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์ฃผ์–ด์ง„ ๊ธฐ๊ฐ„ ๋™์•ˆ ์ฃผ๋‹น ์ˆœ์ด์ต์ด ์˜ˆ์ƒ๋ณด๋‹ค ๋†’์„ ๊ฒฝ์šฐ ํˆฌ์ž์ž๋Š” ํ•ด๋‹น ์ฃผ์‹์˜ ์žฅ๋ถ€๊ฐ€์•ก ์ด์ƒ์„ ์ง€๋ถˆํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์„ ๊ณ ๋ คํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

๊ทธ๋Ÿฌ๋‚˜ ํšŒ์‚ฌ๊ฐ€ ์˜ˆ์ƒ๋ณด๋‹ค ๋‚ฎ์€ ์ฃผ๋‹น ์ˆœ์ด์ต์„๋ณด๊ณ ํ•˜๋ฉด ๊ฒฝ์˜์ง„์ด ์ฑ…์ž„์„์ง‘๋‹ˆ๋‹ค. ํˆฌ์ž์ž๋Š” ์žฅ๋ถ€ ๊ฐ€์น˜๋ฅผ ์ง€๋ถˆํ•  ์˜์‚ฌ๊ฐ€ ์—†๊ฑฐ๋‚˜ ํ• ์ธ์„ ๊ธฐ๋Œ€ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์ด๋Ÿฌํ•œ ์ ์—์„œ ์ด ๋ชจ๋ธ์€ ๊ฒฝ์ œ์  ๋ถ€๊ฐ€๊ฐ€์น˜ (EVA) ๋ชจ๋ธ๊ณผ ๊ด€๋ จ์ด ์žˆ์ง€๋งŒ ๋‘ ๋ชจ๋ธ์€ ๋ณ€ํ˜•๋˜์–ด ๊ฐœ๋ฐœ๋œ๋‹ค.

ํŠน๋ณ„ ๊ณ ๋ ค ์‚ฌํ•ญ

๋ฐฐ๋‹น๊ธˆ ์„ ์ง€๊ธ‰ํ•˜์ง€ ์•Š๊ฑฐ๋‚˜ ์˜ˆ์ธก ๊ฐ€๋Šฅํ•œ ๋ฐฐ๋‹น๊ธˆ์„ ์ง€๊ธ‰ํ•˜๋Š” ์ƒํ™ฉ(์ด ๊ฒฝ์šฐ ๋ฐฐ๋‹น๊ธˆ ํ• ์ธ ๋ชจ๋ธ์ด ์ ํ•ฉํ•จ) ๋˜๋Š” ๋ฏธ๋ž˜ ์ž”์—ฌ ์†Œ๋“์„ ์˜ˆ์ธกํ•˜๊ธฐ ์–ด๋ ค์šด ์ƒํ™ฉ์—์„œ ๋” ์ •ํ™•ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค . ์‹œ์ž‘์ ์€ ์žฅ๋ถ€๊ฐ€์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ๋”ฐ๋ผ์„œ ๋ฏธ๋ž˜ ์ž”์—ฌ ์†Œ๋“์˜ ํ˜„์žฌ ๊ฐ€์น˜๋ฅผ ๋”ํ•œ ํ›„ ์ด ์ž๋ณธ ๊ฐ€์น˜์˜ ๋ฒ”์œ„๋Š” DCF ๋ชจ๋ธ์— ์˜ํ•ด ๋„์ถœ๋œ ๋ฒ”์œ„๋ณด๋‹ค ์ข์„ ๊ฒƒ์ž…๋‹ˆ๋‹ค.

๋ชจ๋ธ์„ ๊ฒฐํ•ฉํ•œ ๋ถ„์„๊ฐ€ ์˜ ์˜ˆ์ธก ๋Šฅ๋ ฅ ์— ํฌ๊ฒŒ ์˜์กด ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ๋ชจ๋ธ์— ๋Œ€ํ•œ ์ž˜๋ชป๋œ ๊ฐ€์ •์€ ํšŒ์‚ฌ์˜ ์ž๊ธฐ์ž๋ณธ ๊ฐ€์น˜๋ฅผ ์ถ”์ •ํ•˜๋Š” ๋ฐฉ๋ฒ•์œผ๋กœ ํฌ๊ฒŒ ์“ธ๋ชจ์—†๊ฒŒ ๋งŒ๋“ค ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

๋น„์ •์ƒ์ ์ธ ์ˆ˜์ต ํ‰๊ฐ€ ๋ชจ๋ธ์— ๋Œ€ํ•œ ๋น„ํŒ

๋ชจ๋“  ํ‰๊ฐ€ ๋ชจ๋ธ์€ ๋ชจ๋ธ์— ์ ์šฉ๋œ ๊ฐ€์ •์˜ ํ’ˆ์งˆ๋งŒํผ๋งŒ ์šฐ์ˆ˜ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ๋ชจ๋ธ ์œ„ํ—˜ ์€ ํˆฌ์ž์ž ๋˜๋Š” ๊ธˆ์œต ๊ธฐ๊ด€์ด ํˆฌ์ž ๊ฒฐ์ •์„ ๋‚ด๋ฆฌ๊ธฐ ์œ„ํ•ด ๋ถ€์ •ํ™•ํ•œ ๋ชจ๋ธ์— ์˜์กดํ•  ๋•Œ ๋ฐœ์ƒํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ๊ธˆ์œต ์‚ฐ์—…์€ ๋ชจ๋ธ์„ ๊ด‘๋ฒ”์œ„ํ•˜๊ฒŒ ์‚ฌ์šฉํ•˜์—ฌ ์ฃผ๊ฐ€๋ฅผ ์˜ˆ์ธกํ•˜์ง€๋งŒ ๋ฐ์ดํ„ฐ ์ž…๋ ฅ ์˜ค๋ฅ˜, ํ”„๋กœ๊ทธ๋ž˜๋ฐ ์˜ค๋ฅ˜ ๋˜๋Š” ๋ชจ๋ธ ์ถœ๋ ฅ์˜ ์ž˜๋ชป๋œ ํ•ด์„์œผ๋กœ ์ธํ•ด ๋ชจ๋ธ์ด ์‹คํŒจํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

์ž์‚ฌ์ฃผ ๋งค์ž… ๋“ฑ์˜ ์‚ฌ๊ฑด์— ์˜ํ•ด ๊ธฐ์—…์˜ ์žฅ๋ถ€๊ฐ€๊ฐ€ ์˜ํ–ฅ์„ ๋ฐ›์„ ์ˆ˜ ์žˆ์œผ๋ฏ€๋กœ ์ด๋ฅผ ๋ชจํ˜•์— ๋ฐ˜์˜ํ•ด์•ผ ํ•œ๋‹ค. ๋˜ํ•œ, ๋ชจ๋ธ์˜ ๊ฒฐ๊ณผ๊ฐ€ ์™œ๊ณก๋˜์ง€ ์•Š๋„๋ก ํšŒ์‚ฌ์˜ ์žฅ๋ถ€ ๊ฐ€์น˜์— ์˜ํ–ฅ์„ ๋ฏธ์น˜๋Š” ๋‹ค๋ฅธ ๋ชจ๋“  ์ด๋ฒคํŠธ๋ฅผ ๊ณ ๋ คํ•ด์•ผ ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

##ํ•˜์ด๋ผ์ดํŠธ

  • ์ฃผ์‹์˜ ์ฃผ๊ฐ€ ์ค‘ ์žฅ๋ถ€๊ฐ€์น˜๋ฅผ ์ƒํšŒํ•˜๊ฑฐ๋‚˜ ํ•˜ํšŒํ•˜๋Š” ๋ถ€๋ถ„์€ ํšŒ์‚ฌ์˜ ๊ฒฝ์˜ ์ „๋ฌธ์„ฑ์— ๊ธฐ์ธํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

  • ๋น„์ •์ƒ์ ์ธ ์ˆ˜์ต ํ‰๊ฐ€ ๋ชจ๋ธ์€ ์žฅ๋ถ€๊ฐ€์™€ ์˜ˆ์ƒ ์ˆ˜์ต์„ ๊ธฐ๋ฐ˜์œผ๋กœ ํšŒ์‚ฌ์˜ ์ž๊ธฐ์ž๋ณธ ๊ฐ€์น˜๋ฅผ ๊ณ„์‚ฐํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

  • ๋ชจ๋ธ์— ์‚ฌ์šฉ๋œ ํšŒ์‚ฌ์˜ ์ฃผ๋‹น ์žฅ๋ถ€๊ฐ€๋Š” ์ž์‚ฌ์ฃผ ๋งค์ž… ๋˜๋Š” ๊ธฐํƒ€ ์ด๋ฒคํŠธ์™€ ๊ฐ™์€ ๋ณ€๊ฒฝ ์‚ฌํ•ญ์„ ์ˆ˜์šฉํ•˜๋„๋ก ์กฐ์ •๋˜์–ด์•ผ ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

  • ๋ชจ๋“  ๋ฐธ๋ฅ˜์—์ด์…˜ ๋ชจ๋ธ๊ณผ ๋งˆ์ฐฌ๊ฐ€์ง€๋กœ ๋น„์ •์ƒ์ ์ธ ์ˆ˜์ต ๋ฐธ๋ฅ˜์—์ด์…˜ ๋ชจ๋ธ์€ ๋ชจ๋ธ ๋ฆฌ์Šคํฌ๊ฐ€ ์กด์žฌํ•˜๋Š”๋ฐ, ์ด๋Š” ๋ชจ๋ธ์ด ์ •ํ™•ํ•˜๊ฒŒ ์ˆ˜ํ–‰๋˜์ง€ ์•Š์•„ ํˆฌ์ž์ž์—๊ฒŒ ๋ถˆ๋ฆฌํ•œ ๊ฒฐ๊ณผ๋ฅผ ์ดˆ๋ž˜ํ•  ์œ„ํ—˜์ž…๋‹ˆ๋‹ค.

  • ์ž”์กด ์†Œ๋“ ๋ชจ๋ธ์ด๋ผ๊ณ ๋„ ํ•˜๋Š” ๋น„์ •์ƒ์ ์ธ ์ˆ˜์ต ํ‰๊ฐ€ ๋ชจ๋ธ์€ ํˆฌ์ž์ž์™€ ๋ถ„์„๊ฐ€๊ฐ€ ์ฃผ๊ฐ€๋ฅผ ์˜ˆ์ธกํ•˜๋Š” ๋ฐ ์‚ฌ์šฉํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.