구매, 스트립 및 뒤집기
๊ตฌ๋งค, ์คํธ๋ฆฝ ๋ฐ ํ๋ฆฝ์ด๋ ๋ฌด์์ ๋๊น?
Buy, Strip and Flip์ ์ฌ๋ชจํ๋ ๊ฐ ์ ํ๊ฐ๋ ๊ธฐ์ ์ ์ฌ๋ค์ฌ ์ฒ๋ถํ๊ณ ์ผ๋ง ์ง๋์ง ์์ ๊ธฐ์ ๊ณต๊ฐ (IPO) ์์ ๊ตฌ์กฐ์กฐ์ ๋ ๊ธฐ์ ์ ๋งค๊ฐ ํ๋ ์ผ๋ฐ์ ์ธ ๊ดํ์ ์ค๋ช ํ๋ ๋ฐ ์ฌ์ฉ๋๋ ๋ฌธ๊ตฌ์ ๋๋ค.
๊ตฌ๋งค, ์คํธ๋ฆฝ ๋ฐ ํ๋ฆฝ ์๋ ๋ฐฉ์
์ฌ๋ชจํ๋ ํ์ฌ๋ ์ข ์ข ์ ์ํ๊ณ ๋ฌด์๋นํ๊ฒ ํ์ฌ๋ฅผ ์ฝํํ๊ณ ๋ค์ง๊ณ ๋ค์ ํฌ์์์๊ฒ ๋์ด๊ฐ๋ ์ฝํ์๋ก ๋ฌ์ฌ๋ฉ๋๋ค.
์ด๋ฌํ ํฌ์ ํ์ฌ๋ LBO( ๋ ๋ฒ๋ฆฌ์ง ๋ฐ์ด์์ )๋ฅผ ์ฌ์ฉํ์ฌ ์ ๊ธฐ์ ์ผ๋ก ๋ชฉํ๋ฅผ ๊ตฌ๋งคํฉ๋๋ค. ์ฆ, ์์ก์ ์์ฒด ์๊ธ์ ํฌ์ํ๊ณ ๋๋จธ์ง๋ฅผ ์ฐจ์ ํ์ฌ ๊ตฌ๋งคํ๋ ํ์ฌ๋ฅผ ๋ถ์ฑ๋ก ๊ฐ๋ ์ฑ์๋๋ค. ์ผ๋จ ๋ฐฐ์ ์ค๋ฅด๋ฉด ํน๋ณ ๋ฐฐ๋น๊ธ ์ ์กฐ๋ฌํ๊ธฐ ์ํด ๋ ๋ง์ ๋์ถ์ ๋ฐ๊ฑฐ๋ ์ฌ์ ์์ ์ง๋ฐฉ์ ์ ๊ฑฐํ๊ณ ๋น์ฉ์ ๋ฎ์ถ๊ณ ๋ ํจ์จ์ ์ผ๋ก ๋ง๋ค๊ธฐ ์ํ ์กฐ์น๋ฅผ ์ํํ ์ ์์ต๋๋ค.
๋๋๋ก ๋์ ํ์ฌ ๋ ๋น์ฆ๋์ค ๋ชจ๋ธ ์ ํฉ๋ฆฌํํ๊ณ ๋น์ฉ์ ์ ๊ฐ ํ๊ธฐ ์ํด ์์ฐ์ ๋งค๊ฐํ๊ฑฐ๋ ํ์ํ๋ฉด์ ์ค์ํ์ง ์์ ๋ถ๋ถ์ ์ ๊ฑฐ ํฉ๋๋ค. ์ด ํ๋ก์ธ์ค๋ ์ฌ๋ชจํ๋ ํ์ฌ์ ๋งค์ฐ ์์ต์ฑ์ด ๋์ ์ ์์ผ๋ฉฐ IPO๋ก ์ธํด ๋งค๊ฐ์ด ์ค๋จ๋๋ฉด ์ ์ฌ์ ์ผ๋ก ์ธ์ํ ํ์ฌ๋ฅผ ์ ์ฌ ๊ตฌ๋งค์์๊ฒ ๋ ๋งค๋ ฅ์ ์ผ๋ก ๋ง๋ค ์ ์๋ ์ถ๊ฐ ๋ณด๋์ค๊ฐ ์ ๊ณต๋ฉ๋๋ค.
###์ค์
๋งค์, ์คํธ๋ฆฝ ๋ฐ ํ๋ฆฝ ์๋๋ฆฌ์ค์์ ๋งค์ํ ๊ธฐ์ ์ ์ผ๋ฐ์ ์ผ๋ก IPO ์ 1~2๋ ๋์๋ง ๋ณด์ ๋ฉ๋๋ค.
๋ณธ์ง์ ์ผ๋ก ์ฌ๋ชจํ๋ ํ์ฌ๋ ์์ ์ ์ด์ต์ ์ํด ๋์ ํ์ฌ๋ฅผ ํ์ฉํฉ๋๋ค. ๋ชฉํ๋ฌผ์ ์ฒ๋ฆฌํ๋ ๋ฐฉ๋ฒ์ ๋ํ ๊ฒฐ์ ์ ๊ณต๊ฐ ์์ฅ์ ์์ฅ๋ ํ IPO ํ๊ฐ๋ฅผ ๋์ด๊ธฐ ์ํด ๋ฐ๋์ ๋ด๋ ค์ง๋ ๊ฒ์ด ์๋๋ผ ์ฌ๋ชจ ๊ธฐ์ ์ง๋ถ์ ์ฃผ๋จธ๋๋ฅผ ์ฑ์ฐ๊ธฐ ์ํด ๋ด๋ ค์ง๋๋ค.
๊ตฌ๋งค, ์คํธ๋ฆฝ ๋ฐ ํ๋ฆฝ์ ๋ํ ๋นํ
๊ตฌ๋งค, ์ ๊ฑฐ ๋ฐ ๋ค์ง๊ธฐ ์ ๋ต์ ์๋ง๋ ๋น์ฐํ ๋ง์ ๊ด์ฌ์ ๋์์ต๋๋ค. ์ฐจ์ ๋งค์๋ ์ธ์ํ ํ์ฌ ๊ฐ ๊ฒฐ๊ตญ ํ์ฐ ํ๊ธฐ ์ํด ๋ชจ๋ ๋ถ์ฑ ๋ฅผ ๊ฐ์์ผ ํ๋ ์ฑ ์์ ์ง๋ ์ญ์ฌ๋ฅผ ๊ฐ์ง๊ณ ์์ต๋๋ค . 1980๋ ๋์ ํนํ ๊ทธ๋ฌ๊ณ ์ค๋๋ ์๋ ๊ณ์๋๊ณ ์์ต๋๋ค.
ํนํ ์๋งค์ ์ฒด๋ ์ฌ๋ชจํ๋ ํ์ฌ์ ์ํด ํ์ฐํ ๊ธฐ๋ก์ด ์์ต๋๋ค. ์ธ๊ณผ๊ด๊ณ ๋ชฉ๋ก์ ๊ธธ๊ณ Fairway, Payless ShoeSource, Toys R Us, Sports Authority ๋ฑ์ ํฌํจํฉ๋๋ค.
๋นํ๊ฐ๋ค์ ์ฌ๋ชจํ๋ ํ์ฌ๊ฐ ๋น ๋ฅธ ์ด์ต ์ ๋ด๋ ๋ฐ์๋ง ๊ด์ฌ ์ด ์์ผ๋ฉฐ ์ด๋ฅผ ์คํํ๊ธฐ ์ํด ๋ฌด์์ด๋ ํ ์ํฅ์ด ์๋ค๊ณ ์ฃผ์ฅํฉ๋๋ค. ๋์ฐจ ๋์กฐํ ๋ฅผ ์กฐ์ฌํ๊ณ ์ ์ํ ๊ฒฐ๊ณผ๋ฅผ ์์ฑํ๋ ํฌ์์๋ง ์ง์คํ๋ฉด ์ ์ ํ ์์ต์ ์ฌ๋ฆด ์ ์์ง๋ง ๋์ ํ์ฌ์ ์ฅ๊ธฐ์ ์ธ ๊ฑด๊ฐ์ ์ํ์ ๋น ๋จ๋ฆด ์ ์์ต๋๋ค.
๋ณธ์ง์ ์ผ๋ก ๋ฌผ๊ฑด์ ์ฌ๊ณ , ๋ฒ๊ธฐ๊ณ , ๋ค์ง๋ ์ฌ๋๋ค์ ์ข ์ข ํผ๋ฅผ ํ๋ฆฌ๋ฉฐ ๋ฌผ๊ฑด์ ๋ง๋ฆฌ๊ณ ์ฐฌ์ฅ์ ๋น์ด ๋ค์ ์ด๋ฌํ ์กฐ์น์ ์ํฅ์ด ํ์ฌ๋ฅผ ๋ฌด๋ฆ ๊ฟ๊ฒ ๋ง๋ค ๊ฐ๋ฅ์ฑ์ด ์๊ธฐ ์ ์ ๋์ต๋๋ค.
ํน๋ณ ๊ณ ๋ ค ์ฌํญ
๋ชจ๋ ์ฌ๋ชจํ๋ ํ์ฌ๊ฐ ์ฌ์ ํ๊ณ ์ด๋ฌํ ๋ฐฉ์์ผ๋ก ์ฌ์ ์ ์ํํ๋ ๊ฒ์ ์๋๋๋ค. ๋๋๋ก ๊ทธ๋ค์ ์ฅ๊ธฐ์ ์ผ๋ก ๋ชฉํ๋ก ํ๋ ํ์ฌ์ ์ด์ต์ด ๋๋ ํฌ์ ๋ฅผ ํ๊ณ ๋งค๋ ์์ ์ด ๋๋ฉด ์ฌ์ ํ ์ด์ต์ ์ป์ต๋๋ค.
์ฌ๋ชจํ๋ ๋งค์ ์ ์ง์ง์๋ค์ ์ด๊ฒ์ด ํ์ํ ํ์ด๋ผ๊ณ ์ฃผ์ฅํฉ๋๋ค. ์ค์ ์ด ์ ์กฐํ ์ด์์ ์ค๋จํ๊ณ ๋ ์ค๋งํธํ ๋ฐฉ์์ผ๋ก ์๋ณธ ์ ๋ฐฐ์นํ๋๋ก ๊ฒฝ์์ง์๊ฒ ์๋ ฅ์ ๊ฐํ๋ ๊ฒ์ ๋ ผ๋์ ์ฌ์ง๊ฐ ์์ต๋๋ค. ๊ทธ๋ฌ๋ ๋๋๋ก ํ์ฌ๊ฐ ๋ฏธ๋์ ๋ฒ์ฐฝํ๊ธฐ ์ํด์๋ ๊ทธ๋ฌํ ๊ณผ๊ฐํ ์กฐ์น๊ฐ ํ์ํฉ๋๋ค.
์ฌ๋ชจํ๋ ์ธ์ ํ ๋ฒ์ฑํ ํ์ฌ์ ์๋ก๋ ๋ฌ๋ฌ ์ ๋๋ด(DG)์ด ์์ต๋๋ค. ์ด ํ ์ธ๊ธฐ๋ 2007๋ KKR์ ์ํด ๊ตฌ์ ๋์ด ์๋นํ ์ด์ค์ ๋จ๊ธฐ๊ณ ํ๋งค๋์์ผ๋ฉฐ ํ์ฌ๋ ๊ตญ๋ด์์ ๊ฐ์ฅ ๋น ๋ฅด๊ฒ ์ฑ์ฅํ๋ ์๋งค์ ์ฒด ์ค ํ๋์ ๋๋ค .
##ํ์ด๋ผ์ดํธ
์ด ํฌ์์๋ค์ ์ ํ๊ฐ๋ ํ์ฌ๋ฅผ ์ฌ์ ๊ฐ์น๋ฅผ ์ถ์ถํ ๋ค์ IPO์์ ๊ณง ๋งค๊ฐํฉ๋๋ค.
์ฃผ์ ๋ชฉํ๋ ๊ฐ๋ฅํ ํ ๋นจ๋ฆฌ ์ฌ๋ชจํ๋ ํ์ฌ์ ์ฃผ๋จธ๋๋ฅผ ์ฑ์ฐ๋ ๊ฒ์ ๋๋ค.
์ด ๋ชฉํ๋ ๋น์ฐํ ์ธ์ํ ํ์ฌ์ ์ฅ๊ธฐ์ ๋ฏธ๋์ ํด๋ก์ด ๊ฒฝํฅ์ด ์์ต๋๋ค.
Buy, Strip and Flip์ ์ผ๋ถ ์ฌ๋ชจํ๋ ํ์ฌ์ ๋ ผ๋์ ์ฌ์ง๊ฐ ์๋ ๋น์ฆ๋์ค ๊ดํ์ ์ค๋ช ํ๋ ๋ฐ ์ฌ์ฉ๋๋ ๋ฌธ๊ตฌ์ ๋๋ค.