한도

한도액이란 무엇입니까?

상한 이자율은 변동 이 허용되지만 명시된 이자 상한을 초과할 수 없는 이자율입니다. 상한 이자율 대출은 일반적으로 연방 기금 이자율 과 같은 기준 이자율보다 높은 지정된 스프레드인 시작 이자율을 발행합니다 .

한도액 이해하기

상한 금리는 차용인에게 고정 및 변동 금리 대출 을 제공해야 합니다. 고정된 부분은 대출 금리가 상한선 이상으로 오르기 시작하지만 상한선이 대출 금리 상승을 막아주는 상한선 역할을 할 때 발생합니다. 변동 부분은 시장 변동에 따라 위로(한도에 도달할 때까지) 또는 아래로 움직일 수 있는 대출의 능력에서 비롯됩니다.

상한 이자율 구조는 또한 시장 상승에 참여할 수 있고 이자율이 인상됨에 따라 상한선까지 더 높은 이자율 지불을 받을 수 있다는 점에서 대출 기관을 어느 정도 보호할 수 있습니다.

특별 고려 사항

유사한 대출의 변동금리가 상한선을 초과하면 상한선 대출 보유자는 추가 부분을 지불하지 않아도 되는 혜택을 받습니다. 이것이 이점이기는 하지만 상한 금리 대출은 전통적인 고정 금리 대출 보다 높은 이자율을 가질 수 있습니다. 이는 대출 기관이 금리가 상한선 이상으로 오르면 이자 지불 인상을 놓치고 금리가 시작 이자율 아래로 떨어지면 스틱의 공매도를 놓치기 때문입니다.

예를 들어, 10년 제한 금리 대출은 차용인에게 6%로 발행될 수 있지만 제한 금리는 9%입니다. 이자율은 기초 이자율 벤치마크의 활동에 따라 위아래로 변동될 수 있지만 9% 상한 이자율보다 높을 수는 없습니다.

종종 그러한 대출에 대한 상한 이자율은 특정 기간으로 제한될 수 있습니다. 예를 들어, 변동금리 모기지론 에 대한 이자율은 대출 의 처음 2년에서 5년 동안 상한선이 될 수 있습니다. 그런 다음 대출 이자율을 순수 변동 이자율로 변경하거나 당시의 시장 이자율을 기반으로 한 새로운 상한선이 있는 상한 이자율로 재설정할 수 있습니다. 이 새로운 상한 요금은 주기적으로, 일반적으로 12개월마다 재설정될 수도 있습니다.

요율이 매년 조정되는 금액도 특정 금액만큼만 요율이 인상될 수 있도록 상한선을 설정할 수 있습니다. 마지막으로, 조정 가능 이율은 다른 조정, 금리 재설정 상한선 또는 초기 고정 이율 만료를 고려한 후 절대 최대 이자율을 나타내는 가장 중요한 상한선을 가질 수 있습니다.

한도액의 예

예를 들어, 대출 금리는 우대 금리 에 2%를 더한 금액으로 고정될 수 있습니다. 그러면 기준금리의 움직임에 따라 대출금리가 변동합니다. 상한 이자율은 차용인이 시장 이자율이 상승할 수 있는 위험을 제한하는 동시에 하락하는 이자율로부터 이익을 얻도록 합니다.

차용인은 순수한 변동금리보다 더 높은 변동금리를 지불함으로써 이에 대한 비용을 지불하기 때문에, 대출기관은 시장금리가 낮은 기간 동안 대출에 대해 더 높은 이율을 얻을 수 있어 이익을 얻습니다.

하이라이트

• 상한 금리 대출은 다양한 고정 및 상한 구성 요소와 시간 경과에 따른 조정 한도 등 다양한 방식으로 구성될 수 있습니다.

• 상한 이자율은 차용인의 이자율 상승 위험을 제한하고 이자율이 낮을 때 대출 기관이 더 높은 수익을 얻을 수 있도록 합니다.

• 상한 이자율은 대출에 포함된 이자율에 최대 한도가 있는 대출 이자율입니다.

• 상한금리는 상한선 이하의 기준금리를 기준으로 조정됩니다.