上限利率

什么是上限利率？

上限利率是允许波动但不能超过规定的利率上限的利率。封顶利率贷款发行的起始利率通常是高于基准利率（例如联邦基金利率）的指定利差。

封顶利率应该为借款人提供固定利率和浮动利率的混合贷款。固定部分发生在贷款利率开始高于上限利率但上限充当上限并阻止贷款利率上升时。可变部分来自贷款随着市场波动而上升（直到达到上限）或下降的能力。

上限利率结构还为贷方提供了一些保护，因为他们能够参与市场上涨并随着利率的增加而获得更高的利率支付，直至上限。

如果类似贷款的浮动利率高于上限利率，则上限利率贷款持有人将受益于无需支付额外部分。虽然这是一个好处，但上限利率贷款的利率可能高于传统的固定利率贷款。这是因为如果利率上升超过上限，贷方就会错过增加利息支付，如果利率低于起始利率，也会得到短期利益。

例如，10 年期上限利率贷款可能以 6% 的利率发放给借款人，但上限利率为 9%。利率可以根据基础利率基准的活动上下波动，但永远不能高于 9% 的上限利率。

通常，此类贷款的上限利率可能会限制在某个时期。例如，可调整利率抵押贷款的利率可能会在贷款的前两到五年设置上限。然后可以将贷款利率更改为纯浮动利率，或根据当时的市场利率重置为具有新上限的上限利率。这个新的上限利率也可以定期重置，通常每 12 个月一次。

每年调整费率的金额也可以设置上限，使费率只能增加一定数量。最后，在考虑任何其他调整、利率重置上限或初始固定利率到期后，可调整利率仍然可以有一个代表绝对最高利率的总体上限。

例如，贷款利率可能固定为最优惠利率加 2%。然后，贷款利率根据基准利率的变动而波动。上限利率限制了借款人的市场利率可能上升的风险，同时允许他们从利率下降中受益。

因为借款人通过支付比纯浮动利率更高的可调整利率来支付这笔费用，所以贷款人可以在市场利率较低的时期获得更高的贷款利率。

＃＃强调