Sınırlı Oran
Sınırlı Oran Nedir?
Sınırlı oran, dalgalanmasına izin verilen ancak belirtilen bir faiz üst sınırını geçemeyen bir faiz oranıdır . Sınırlı oranlı bir kredi, genellikle federal fon oranı gibi bir kıyaslama oranının üzerinde belirli bir marj olan bir başlangıç faiz oranı verir .
Sınırlı Bir Oranı Anlama
değişken oranlı bir kredinin bir karışımını sağlaması beklenir . Sabit kısım, kredinin oranı sınırlanmış oranın üzerine çıkmaya başladığında gerçekleşir, ancak tavan bir tavan görevi görür ve kredi oranının yükselmesini engeller. Değişken kısım, kredinin piyasa dalgalanmaları ile birlikte yukarı (sınıra ulaşana kadar) veya aşağı hareket etme kabiliyetinden gelir.
Sınırlandırılmış oran yapısı aynı zamanda borç verene, piyasaya yukarı yönlü katılabilmeleri ve oranlar arttıkça üst sınıra kadar daha yüksek faiz oranı ödemeleri alabilmeleri için bir miktar koruma sağlar.
Özel Hususlar
Benzer bir kredideki değişken oran, sınırlanmış oranın üzerine çıkarsa, sınırlanmış oranlı kredi sahibi, fazladan kısmı ödemek zorunda kalmama avantajına sahip olur. Bu bir avantaj olsa da, sınırlı oranlı krediler, geleneksel sabit oranlı kredilerden daha yüksek faiz oranlarına sahip olabilir . Bunun nedeni, faiz oranları tavanın üzerine çıkarsa borç verenin artan faiz ödemelerini kaçırması ve ayrıca faiz oranlarının başlangıç faiz oranının altına düşmesi durumunda çubuğun kısa ucunu almasıdır.
Örneğin, bir borçluya %6 oranında, ancak %9'luk bir üst sınırla 10 yıllık sınırlı oranlı bir kredi verilebilir. Faiz oranı, temel alınan oran karşılaştırmasının etkinliğine bağlı olarak yukarı ve aşağı dalgalanabilir, ancak asla %9'luk sınırlanmış oranın üzerine çıkamaz.
Çoğu zaman, bu tür kredilerdeki sınırlanmış oran belirli bir süre ile sınırlı olabilir. Örneğin, ayarlanabilir oranlı ipoteklerin faiz oranı,. kredinin ilk iki ila beş yılı için sınırlandırılabilir. Daha sonra kredinin oranı, salt değişken bir orana dönüştürülebilir veya o zamanki piyasa oranlarına dayalı olarak yeni bir üst sınırla sınırlı bir orana sıfırlanabilir. Bu yeni sınırlanmış oran daha sonra periyodik olarak, genellikle her 12 ayda bir sıfırlanabilir.
Oranın her yıl ayarlandığı miktara da tavan yapılabilir, böylece oran sadece belirli bir miktar artabilir. Son olarak, ayarlanabilir oran, diğer ayarlamalar, oran sıfırlamalarındaki üst sınırlar veya ilk sabit oranın sona ermesi dikkate alındıktan sonra mutlak bir maksimum faiz oranını temsil eden kapsamlı bir üst sınıra sahip olabilir.
Sınırlı Oran Örneği
Örneğin, kredinin oranı, ana faiz oranı artı %2'ye sabitlenebilir. Ardından, kredi oranı, gösterge oranın hareketine bağlı olarak dalgalanır. Sınırlı bir oran, borçlunun düşen oranlardan faydalanmasına izin verirken piyasa faiz oranlarının yükselme riskini sınırlar.
Borç alan bunu yalnızca değişken faiz oranına göre daha yüksek bir ayarlanabilir oran ödeyerek ödediğinden, borç veren, piyasa oranlarının düşük olduğu dönemlerde krediden daha yüksek bir oran kazanarak fayda sağlar.
Öne Çıkanlar
Sınırlı oranlı krediler, çeşitli sabit ve üst limitli bileşenler ve zaman içindeki ayarlama limitleri ile birçok farklı şekilde yapılandırılabilir.
Sınırlandırılmış oranlar, borçlunun faiz oranlarını yükseltme riskini sınırlar ve borç verenin oranlar düşük olduğunda daha yüksek getiri elde etmesine olanak tanır.
Sınırlı oran, krediye dahil edilen oranda maksimum limiti olan bir kredinin faiz oranıdır.
Sınırlandırılmış bir oran, üst sınırın altındaki bir gösterge faiz oranına göre ayarlanır.
