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폐쇄형 계약

폐쇄형 계약

νμ‡„ν˜• κ³„μ•½μ΄λž€ λ¬΄μ—‡μž…λ‹ˆκΉŒ?

νμ‡„ν˜• κ³„μ•½μ΄λΌλŠ” μš©μ–΄λŠ” μ±„κΆŒμ„ ν™•λ³΄ν•˜κΈ° μœ„ν•΄ μ‚¬μš©λœ 담보 κ°€ λ‹€λ₯Έ μ±„κΆŒ λ°œν–‰μ„ μ§€μ›ν•˜λŠ” 데 λ‹€μ‹œ μ‚¬μš©ν•  수 없도둝 보μž₯ ν•˜λŠ” μ±„κΆŒ 계약을 μ˜λ―Έν•©λ‹ˆλ‹€. 계약 은 일반적으둜 μ±„κΆŒ 계약, 뢀동산 λ˜λŠ” νŒŒμ‚° 사건과 κ΄€λ ¨λœ 법적 ꡬ속λ ₯이 μžˆλŠ” μ‘°ν•­μž…λ‹ˆλ‹€ .

νμ‡„ν˜• 계약은 μ±„κΆŒμ„ νˆ¬μžμžμ—κ²Œ 훨씬 덜 μœ„ν—˜ν•˜κ²Œ λ§Œλ“­λ‹ˆλ‹€. λ°œν–‰μΈμ΄ μ±„κΆŒμ„ λΆˆμ΄ν–‰ν•˜λŠ” 경우 계약을 μ²΄κ²°ν•©λ‹ˆλ‹€.

νμ‡„ν˜• κ³„μ•½μ˜ μž‘λ™ 원리

μ±„κΆŒμ€ 일반적으둜 νˆ¬μžμžκ°€ μ΄μš©ν•  수 μžˆλŠ” κ°€μž₯ μ•ˆμ „ν•œ 투자 μ˜΅μ…˜μœΌλ‘œ κ°„μ£Όλ©λ‹ˆλ‹€. νˆ¬μžμžμ—κ²Œ μ•ˆμ •μ„±κ³Ό 수읡 을 μ œκ³΅ν•˜λŠ” 보수적인 νˆ¬μžμž…λ‹ˆλ‹€. μ΄λŠ” νˆ¬μžμžκ°€ μ±„κΆŒ λ°œν–‰μžμ—κ²Œ μ œκ³΅ν•œ λŒ€μΆœμ„ λ‚˜νƒ€λƒ…λ‹ˆλ‹€. λ°œν–‰μžλŠ” μ§€μ •λœ λ‚ μ§œκΉŒμ§€ 이자 지급 κ³Ό ν•¨κ»˜ 투자 ν•œ μ›κΈˆ 을 νˆ¬μžμžμ—κ²Œ μƒν™˜ν•  것을 μ•½μ†ν•©λ‹ˆλ‹€. κ°„λ‹¨νžˆ λ§ν•΄μ„œ, μ±„κΆŒμ€ λ°œν–‰μžκ°€ νˆ¬μžμžμ—κ²Œ 제곡 ν•˜λŠ” IOU μž…λ‹ˆλ‹€.

의 쑰건을 μ„€λͺ…ν•˜λŠ” 계약 이라고 ν•˜λŠ” 계약이 μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€. 약정은 법적 ꡬ속λ ₯이 있고 무쑰건적이며 μœ„λ°˜μ— λŒ€ν•œ μ²˜λ²Œμ€ κ°€ν˜Ήν•©λ‹ˆλ‹€. νμ‡„ν˜• 약정은 μ±„κΆŒμ„ λ’·λ°›μΉ¨ν•˜λŠ” λ‹΄λ³΄λ¬Όμ˜ μ‚¬μš©μ„ ν¬ν•¨ν•˜λŠ” μ‘°ν•­μž…λ‹ˆλ‹€. μ΄λŸ¬ν•œ μœ ν˜•μ˜ 계약은 λ°œν–‰μΈ κ³Ό 투자자 λͺ¨λ‘μ˜ μ±„κΆŒ μœ„ν—˜ 에 영ν–₯을 λ―ΈμΉ˜λŠ” μ±„κΆŒμ— κ΄€ν•œ μž‘μ§€λ§Œ μ€‘μš”ν•œ μ„ΈλΆ€ 사항 μž…λ‹ˆλ‹€. μœ„μ—μ„œ μ–ΈκΈ‰ν–ˆλ“―μ΄ μ‚¬μš©λœ λ‹΄λ³΄λŠ” μƒˆλ‘œμš΄ μ±„κΆŒμ„ λ°œν–‰ν•˜λŠ” 데 μ‚¬μš©ν•  수 μ—†μŠ΅λ‹ˆλ‹€.

채무 λΆˆμ΄ν–‰ 을 ν•˜λŠ” κ²½μš°μ—λ§Œ λ°œλ™λ˜λ©° , μ΄λŠ” ν•΄λ‹Ή 계약이 μ±„κΆŒ λ°œν–‰μžμ˜ μž¬μ •μ  λΆˆμ•ˆμ • μƒν™©μ—μ„œ κ²°μ •μ μž„μ„ μ˜λ―Έν•©λ‹ˆλ‹€. μ±„κΆŒ λ°œν–‰μΈμ΄ 채무 λΆˆμ΄ν–‰μ„ ν•˜λŠ” 경우 νμ‡„ν˜• 계약은 μ±„κΆŒ λ³΄μœ μžκ°€ 담보물에 λŒ€ν•œ μœ μΌν•œ μ²­κ΅¬κΆŒμ„ 갖도둝 ν•˜μ—¬ μ±„κΆŒ 을 κ°€μž₯ μ„ μˆœμœ„ 증ꢌ으둜 λ§Œλ“­λ‹ˆλ‹€. 담보물에 λŒ€ν•œ 청ꡬ가 μ μ„μˆ˜λ‘ μ±„κΆŒ 보유자의 μ•ˆμ „μ΄ λ†’μ•„μ§‘λ‹ˆλ‹€.

νŠΉλ³„ κ³ λ € 사항

만기수읡λ₯  ( YTM) λΉ„μœ¨μ€ 지배적인 μ‹œμž₯ 이라고 κ°€μ •ν•˜κΈ° λ•Œλ¬Έμ— μ±„κΆŒμ˜ 쑰건에 λ‚˜μ—΄λ˜μ§€ μ•ŠμŠ΅λ‹ˆλ‹€. μ±„κΆŒ λ°œν–‰ λ‹Ήμ‹œμ˜ 이자율 . κ³„μ•½μ„œμ— ν¬ν•¨λœ μš©μ–΄λŠ” λ‹€μŒκ³Ό κ°™μŠ΅λ‹ˆλ‹€.

μ•‘λ©΄κ°€ 라고도 ν•˜λ©° μœ κ°€ 증ꢌ의 λͺ…λͺ© κ°€μΉ˜μž…λ‹ˆλ‹€. μ±„κΆŒμ˜ 경우 만기 μ‹œ λ³΄μœ μžμ—κ²Œ μ§€κΈ‰λ˜λŠ” κΈˆμ•‘μœΌλ‘œ 일반적으둜 $1,000μž…λ‹ˆλ‹€.

  • 이자율 λ˜λŠ” μ΄ν‘œμœ¨: μ±„κΆŒμ΄ μ§€κΈ‰ν•˜λŠ” 수읡λ₯ μž…λ‹ˆλ‹€.

  • μ΄μžμ§€κΈ‰μΌ: 총 λŒ€μΆœκ³„μ•½μ˜ κ΅¬μ„±μš”μ†Œλ‘œ, ν•΄λ‹Ή 기간에 λŒ€ν•œ λŒ€μΆœμ΄μž λΉ„μš©μ„ μ§€λΆˆν•˜λŠ” 데 ν•„μš”ν•œ λ‹¬λŸ¬ κΈˆμ•‘μ„ λ‚˜νƒ€λƒ…λ‹ˆλ‹€.

  • 만기일: 차용인이 λ―Έμ§€λΆˆ μ›κΈˆ μ „μ•‘κ³Ό ν•΄λ‹Ή 이자λ₯Ό λŒ€μΆœ 기관에 μƒν™˜ν•΄μ•Ό ν•˜λŠ” λ‚ μ§œμž…λ‹ˆλ‹€. 만기 μ‹œ 미납은 채무 λΆˆμ΄ν–‰μœΌλ‘œ 간주될 수 μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€.

  • μ±„κΆŒ μˆ˜νƒμžλͺ…: μ±„κΆŒμ„ κ΄€λ¦¬ν•˜λŠ” κΈˆμœ΅κΈ°κ΄€μž…λ‹ˆλ‹€. 계약 쑰건을 μ§‘ν–‰ν•˜κΈ° μœ„ν•΄ λ°œν–‰μΈμ΄ λΆ€μ—¬ν•œ 신뒰와 μˆ˜νƒκΆŒμ΄ μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€.

  • μ±„κΆŒ 및 μ‘°κΈ° μƒν™˜ 쑰건: μ—¬κΈ°μ—λŠ” κ³ μ • μˆ˜μž… μ¦κΆŒμ— λŒ€ν•œ 투자자의 μ›κΈˆ λ°˜ν™˜μ΄ ν¬ν•¨λ©λ‹ˆλ‹€.

  • 담보: λŒ€μΆœμ„ ν™•λ³΄ν•˜κΈ° μœ„ν•΄ λŒ€μΆœμžκ°€ λŒ€μΆœ 기관에 제곡 ν•˜λŠ” μžμ‚°. 차용인이 μ•½μ†ν•œ λŒ€μΆœ μƒν™˜μ„ μ€‘λ‹¨ν•˜λ©΄ λŒ€μΆœ 기관은 손싀을 λ§ŒνšŒν•˜κΈ° μœ„ν•΄ 담보물을 μ••λ₯˜ν•  수 μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€. λ‹΄λ³΄λŠ” κ°œλ°©ν˜• μ•½μ • λ˜λŠ” νμ‡„ν˜• μ•½μ •μž…λ‹ˆλ‹€.

만기수읡λ₯ μ€ μ±„κΆŒλ°œν–‰ μ‹œ μ‹œμž₯금리λ₯Ό μƒμ •ν•˜κΈ° λ•Œλ¬Έμ— μ±„κΆŒμ‘°κ±΄μ—μ„œ μƒλž΅ν•¨.

νμ‡„ν˜• 계약 λŒ€ κ°œλ°©ν˜• 계약

μœ κ°€μ¦κΆŒ λ°œν–‰μžκ°€ μ±„λ¬΄λΆˆμ΄ν–‰μ„ ν•˜λŠ” 경우 νμ‡„ν˜• λ˜λŠ” κ°œλ°©ν˜• 약정이 λͺ¨λ‘ λ°œλ™λ  수 μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€. κ·ΈλŸ¬λ‚˜ 이 두 μ‘°ν•­ μ‚¬μ΄μ—λŠ” μ•½κ°„μ˜ 차이가 μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€. κ°œλ°©ν˜• 약정은 단일 담보가 ν•˜λ‚˜ μ΄μƒμ˜ μ±„κΆŒμ„ λ’·λ°›μΉ¨ν•  수 μžˆλŠ” κ²ƒμž…λ‹ˆλ‹€. 이것은 κ°œλ°©ν˜• μ•½μ • μ±„κΆŒμ΄ μ¦κΆŒμ„ λ°±μ—…ν•˜λŠ” 데 μ‚¬μš©λ˜λŠ” λ™μΌν•œ 담보λ₯Ό 가진 μ±„κΆŒμ„ μ–Όλ§ˆλ“ μ§€ κ°€μ§ˆ 수 μžˆμŒμ„ 의미 ν•˜λ―€λ‘œ 채무 λΆˆμ΄ν–‰μ΄ λ°œμƒν•˜λŠ” 경우 λ‹€λ₯Έ νˆ¬μžμžκ°€ μ„ μˆœμœ„ 청ꡬλ₯Ό 가지고 μžˆλŠ” 경우 νˆ¬μžμžλŠ” ν•΄λ‹Ή 담보λ₯Ό 청ꡬ할 κ°€λŠ₯성이 없을 수 μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€. 담보에.

덜 μ•ˆμ •μ μΈ μ±„κΆŒ λ°œν–‰μžλŠ” μ±„κΆŒ μ œκ³΅μ— κ°œλ°©ν˜• 계약 기간을 포함할 유인이 더 λ§ŽμŠ΅λ‹ˆλ‹€. μ•ˆμ •μ μΈ λ°œν–‰μΈμ€ 채무 λΆˆμ΄ν–‰μ„ ν•˜μ§€ μ•Šμ„ κ²ƒμ΄λΌλŠ” 확신이 μžˆμ–΄ μ±„κΆŒ 쑰건에 νμ‡„ν˜• 계약을 μΆ”κ°€ν•  수 μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€. νˆ¬μžμžλŠ” 이자율 및 만기 μ‹œκ°„κ³Ό ν•¨κ»˜ 계약을 μ‚¬μš©ν•˜μ—¬ μœ„ν—˜μ„ ν‰κ°€ν•˜κ³  νŠΉμ • μ±„κΆŒ λ°œν–‰μ— λŒ€ν•œ νˆ¬μžμ— λŒ€ν•œ 결정을 내릴 수 μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€.

ν•˜μ΄λΌμ΄νŠΈ

  • νμ‡„ν˜• 약정은 μ±„κΆŒμ˜ 담보가 λ‹€λ₯Έ μ±„κΆŒ λ°œν–‰μ„ μ§€μ›ν•˜λŠ” 데 μ‚¬μš©λ˜μ§€ μ•Šλ„λ‘ ν•©λ‹ˆλ‹€.

  • 채무 λΆˆμ΄ν–‰μ˜ 경우, 이 μ•½μ •μžμ˜ λ‹΄λ³΄λŠ” ν•΄λ‹Ή μ±„κΆŒ λ³΄μœ μžμ—κ²Œ μƒν™˜ν•©λ‹ˆλ‹€.

  • λ‹΄λ³΄μ˜ μ‚¬μš©μ— λŒ€ν•œ μ œν•œμœΌλ‘œ 인해 νμ‡„ν˜• 약정은 μƒλŒ€μ μœΌλ‘œ 덜 μœ„ν—˜ν•©λ‹ˆλ‹€.