거품

거품이란?

에 대한 수요가 가격을 지속 불가능한 수준으로 끌어올리면서 자산 가격이 기본 내재 가치 에서 분리되는 실제 시장 거품 이전의 시장 상황을 나타냅니다. 거품이 많은 시장은 투자자들이 시장 펀더멘털을 무시하고 자산의 객관적 가치를 넘어 자산 가격을 올리기 시작하는 시장입니다. 시장의 거품은 종종 과신하는 투자자가 특징이며 투자자 행동과 투자 결정이 감정에 의해 좌우된다는 신호입니다.

Froth 이해하기

거품과 "거품"은 특정 자산의 가격이 지속 불가능한 수준으로 상승하고 있음을 나타내는 월스트리트의 방식입니다. 시장 거품 은 시장이 미래에 지원할 수 없을 것 같은 자산 가격 인플레이션 의 시작을 나타냅니다. 거품이 많은 시장은 시장 거품의 전조가 될 수 있으며, 이는 자산 가격의 심각한 수축으로 이어질 수 있으며, 이는 거품 붕괴라고도 합니다 .

2001년의 닷컴 붐과 붕괴와 2007-08년의 주택 붕괴 는 결국 버블 붕괴로 이어지는 자산 거품의 예입니다. 두 거품 모두 투자자의 신뢰가 약해지고 매도세가 이어지면서 시장 조정과 급격한 가격 하락으로 이어질 때까지 계속된 투자자 투기의 증가로 특징지어졌습니다.

앨런 그린스펀 전 연방준비제도이사회 의장 은 이 용어를 만들지 않았지만 2005년 미국 주택 시장을 설명하기 위해 "거품"과 "거품"이라는 단어를 사용한 것은 금융계와 언론에서 이 개념을 대중화하는 데 도움이 되었습니다.

부동산 시장에서 거품을 찾는 방법

스케치 대출은 일반적입니다.

2008년 경기 침체에서 알 수 있듯이, 서브프라임 대출 은 건강한 경제에서 건전한 관행이 아닙니다. 기존 대출을 받을 자격이 없는 주택 구입자에게 돈을 대출하면 채무 불이행 위험이 더 커질 수 있습니다.

그러나 미국 정부는 일부 사람들이 위험하다고 생각할 수 있는 대출, 특히 3.5%의 계약금만 요구하는 FHA(Federal Housing Administration) 의 대출을 여전히 지지합니다. 그러나 2000년대 초반에 제공되었던 많은 서브프라임, 낮은 다운페이 상품보다 FHA 대출에 대한 언더라이팅 기준이 더 높습니다.

업무에 활용도가 많습니다.

누군가 모기지를 받을 때, 그들은 그들의 돈 을 활용 하고 있습니다. 높은 비율의 주택 구매자가 소액의 계약금을 지불하고 있다면 대출 기관의 돈을 사용하여 거래를 활용하고 있는 것입니다. 대출 기관이 기준을 완화하고 계약금을 줄이면 더 많은 구매자가 시장에 넘쳐나고 판매 가능한 주택을 놓고 경쟁함에 따라 주택 가격이 높아질 수 있습니다.

급여가 주택 가격을 따라가지 못하고 있습니다.

주택 가격이 오르고 급여가 오르지 않을 때 이것은 거품이 발생한다는 좋은 지표입니다. 누군가가 자신의 지역 시장이 이 설명에 적합하다고 생각한다면 집을 사기 위해 기다리는 것이 가장 좋습니다. 특히 생계를 꾸리기 위해 정말 노력하고 있다면 더욱 그렇습니다. 은행 대출 기관의 신용 상태가 빠듯한 한 폭주하는 물가 인플레이션이 발생하지 않아야 하며, 기다리면 더 많은 비용을 지불할 필요도 없습니다.

금리 인상

금리가 오르자 마자 주택 수요가 떨어지면 거품이 생길 수 있습니다. 예를 들어, 금리가 1% 인상되고 모든 주택이 갑자기 감당할 수 없게 되면 주택 시장이 침몰할 가능성이 큽니다.

특별 고려 사항

높은 가격만으로는 서리의 지표가 아닙니다. 오히려 거품은 지속 불가능한 급격한 가격 상승을 나타냅니다. 펀더멘털이 평가 절상을 뒷받침하지 않는다면 시장은 지속 가능하지 않습니다. 펀더멘털이란 투자자가 재무 평가를 할 수 있도록 하는 자산에 대한 기본적인 양적 및 질적 정보를 의미합니다. 주식 투자에서 여기에는 회사의 이익, 수익,. 자산, 부채 및 성장 잠재력 분석이 포함됩니다.

이러한 유형의 분석이 진행되는 동안 거품을 찾아낼 것이라는 보장은 없습니다. 그러나 투자자에게 올바른 방향을 제시하고 과대평가된 시장에서 흔히 볼 수 있는 비합리적인 과잉 을 피하는 데 유용한 목적을 제공할 수 있습니다.

##하이라이트

• 거품이 많은 시장은 시장 펀더멘털을 무시하고 자산의 양적 가치 이상으로 자산 가격을 입찰하는 지나치게 자신감 있는 투자자가 특징입니다.

• 거품은 종종 가격 인플레이션이 자산 가격이 지속할 수 없을 정도로 높을 때 발생하는 시장 거품의 전조입니다.

• 거품이란 자산의 가격이 내재가치를 넘어 상승하기 시작하는 시장 상황을 말합니다.

• 버블 붕괴의 두 가지 예는 2001년 닷컴 붕괴와 2007-08년 주택 붕괴를 포함합니다.

• 시장 거품이 터져 자산 가격이 크게 위축되고 투자자들 사이에서 공황 상태가 될 수 있습니다.