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GPM(Graduated Payment Mortgage)

GPM(Graduated Payment Mortgage)

GPM(Graduated Payment Mortgage)์ด๋ž€ ๋ฌด์—‡์ž…๋‹ˆ๊นŒ?

์ง€๋ถˆ ๋ชจ๊ธฐ์ง€(GPM)๋Š” ๊ณ ์ • ์ด์ž์œจ ๋ชจ๊ธฐ์ง€ ์˜ ์ผ์ข… ์œผ๋กœ ์ดˆ๊ธฐ ๋‚ฎ์€ ๊ธฐ๋ณธ ์ˆ˜์ค€์—์„œ ๋†’์€ ์ตœ์ข… ์ˆ˜์ค€์œผ๋กœ ์ ์ง„์ ์œผ๋กœ ์ง€๋ถˆ์•ก์ด ์ฆ๊ฐ€ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์ผ๋ฐ˜์ ์œผ๋กœ ์ง€๋ถˆ์•ก์€ ์ „์ฒด ์›” ์ง€๋ถˆ์•ก์— ๋„๋‹ฌํ•  ๋•Œ๊นŒ์ง€ ์ดˆ๊ธฐ ๊ธฐ๋ณธ ์ง€๋ถˆ ๊ธˆ์•ก์—์„œ ๋งค๋…„ 7%์—์„œ 12% ์‚ฌ์ด๋กœ ์ฆ๊ฐ€ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

๋‹จ๊ณ„์  ์ง€๋ถˆ ๋ชจ๊ธฐ์ง€๊ฐ€ ์ž‘๋™ํ•˜๋Š” ๋ฐฉ์‹

๋ˆ„์ง„ ์ง€๋ถˆ ๋ชจ๊ธฐ์ง€๋Š” ์ตœ์†Œ ์ง€๋ถˆ๊ธˆ์„ ์ง€๋ถˆํ•ด์•ผ ํ•˜๋Š” ์ง‘์ฃผ์ธ๋ถ€ํ„ฐ ์‹œ์ž‘ํ•˜๋„๋ก ์„ค๊ณ„๋˜์—ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๊ทธ๋Ÿฐ ๋‹ค์Œ ์‹œ๊ฐ„์ด ์ง€๋‚จ์— ๋”ฐ๋ผ ์ง€๋ถˆ ๊ธˆ์•ก์ด ์ฆ๊ฐ€ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ๋‚ฎ์€ ์ดˆ๊ธฐ ์ด์ž์œจ์ด ๊ตฌ๋งค์ž์˜ ์ž๊ฒฉ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ์ด ๋‚ฎ์€ ์ด์ž์œจ์€ ๋‚ฎ์€ ์ดˆ๊ธฐ ์ง€๋ถˆ๊ธˆ์„ ๊ฐ๋‹นํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๊ธฐ ๋•Œ๋ฌธ์— ์ฃผํƒ ๋ชจ๊ธฐ์ง€ ์ž๊ฒฉ์ด ์—†๋Š” ๋งŽ์€ ์‚ฌ๋žŒ๋“ค์ด ์ž๊ฒฉ์„ ๊ฐ–์ถ”๋„๋ก ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ๋ฉ”๋ชจ๊ฐ€ ๋” ๋†’์€ ์ด์ž์œจ๋กœ ์ž‘์„ฑ๋˜์—ˆ๋‹ค๋ฉด ์ด๋Ÿฌํ•œ ๊ตฌ๋งค์ž๋Š” ๋” ๋†’์€ ์›” ์ง€๋ถˆ๊ธˆ์œผ๋กœ ์ธํ•ด ์ž๊ฒฉ์„ ๊ฐ–์ถ”์ง€ ๋ชปํ–ˆ์„ ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์ด๋Ÿฌํ•œ ์œ ํ˜•์˜ ๋ชจ๊ธฐ์ง€ ์ง€๋ถˆ ์‹œ์Šคํ…œ์€ ์†Œ๋“ ์ˆ˜์ค€์ด ์ ์ง„์ ์œผ๋กœ ์ƒ์Šนํ•˜๋Š” ๊ฒฝํ–ฅ์ด ์žˆ๊ธฐ ๋•Œ๋ฌธ์— ์ Š๊ฑฐ๋‚˜ ์ฒซ ์ฃผํƒ ์†Œ์œ ์ž์—๊ฒŒ ์ตœ์ ์ผ ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

๋งˆ์ด๋„ˆ์Šค ํ• ๋ถ€ ์ƒํ™˜ ๋Œ€์ถœ ์ผ ์ˆ˜๋„ ์žˆ๊ณ  ์•„๋‹ ์ˆ˜๋„ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค . ์ดˆ๊ธฐ ์ง€๋ถˆ ๊ธˆ์•ก์ด ๋ชจ๊ธฐ์ง€ ๋Œ€์ถœ์— ๋Œ€ํ•œ ๋ฐœ์ƒ์ด์ž๋ณด๋‹ค ์ ์œผ๋ฉด ๋ˆ„์ง„ ์ƒํ™˜ ๋ชจ๊ธฐ์ง€๋Š” ๋งˆ์ด๋„ˆ์Šค ์ƒ๊ฐ ๋Œ€์ถœ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ๋งˆ์ด๋„ˆ์Šค ํ• ๋ถ€ ์ƒํ™˜ ๋Œ€์ถœ์„ ์‚ฌ์šฉํ•˜๋ฉด ์ฐจ์šฉ์ธ์ด ์ง€๋ถˆํ•˜๋Š” ๊ธˆ์•ก์ด ์–ด์Œ์— ๋ถ€๊ณผ๋˜๋Š” ์ด์ž๋ณด๋‹ค ์ ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์ด ์ง€๋ถˆ ๊ตฌ์กฐ๋Š” ๋Œ€์ถœ์˜ ์ด ์›๊ธˆ์— ์ถ”๊ฐ€๋˜๋Š” ์ด์—ฐ์ด์ž๋ฅผ ์ƒ์„ฑํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

๋‹จ๊ณ„์  ์ง€๋ถˆ ๋ชจ๊ธฐ์ง€๋Š” FHA(Federal Housing Administration)์˜ ๋Œ€์ถœ์— ๋Œ€ํ•ด์„œ๋งŒ ์‚ฌ์šฉํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. FHA ์œต์ž ๋Š” ์ฃผํƒ ๊ฐ€์น˜์˜ ์ตœ๋Œ€ 96.5%๊นŒ์ง€ ๋Œ€๊ทœ๋ชจ ๊ณ„์•ฝ๊ธˆ ์œต์ž ๋ฅผ ํ•  ์ˆ˜ ์—†๋Š” ์ €์†Œ๋“ ๋ฐ ์ค‘์‚ฐ์ธต ์ฐจ์šฉ์ธ์„ ํ—ˆ์šฉ ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

์ ์ง„์  ์ง€๋ถˆ ๋ชจ๊ธฐ์ง€์˜ ์ด์ 

๋‹จ๊ณ„์  ์ง€๋ถˆ ๋ชจ๊ธฐ์ง€๋Š” ์ฃผํƒ ๊ตฌ์ž…์ž๋“ค์—๊ฒŒ ๋ช‡ ๊ฐ€์ง€ ์ฃผ์š” ํ˜œํƒ์„ ์ œ๊ณตํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๋ˆ„์ง„ ์ง€๋ถˆ ๋ชจ๊ธฐ์ง€๋ก ๊ณผ ๊ด€๋ จ๋œ ๋ช‡ ๊ฐ€์ง€ ์ด์ ์€ ๋‹ค์Œ๊ณผ ๊ฐ™์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

  • ์†Œ๋“์— ๋”ฐ๋ผ ๋ชจ๊ธฐ์ง€ ์ž๊ฒฉ์ด ๋” ์‰ฌ์›Œ์งˆ ์ˆ˜ ์žˆ์Œ

  • ์†Œ๋“์ด ์ฆ๊ฐ€ํ•จ์— ๋”ฐ๋ผ ์ง€๋ถˆ์•ก์ด ์ฆ๊ฐ€ํ•˜์—ฌ ์ดˆ๊ธฐ์— ์ง€๋ถˆ์•ก์„ ๋‚ฎ์ถ”์‹ญ์‹œ์˜ค.

  • ์›”๋ณ„ ์ง€์ถœ ์˜ˆ์‚ฐ์— ๋Œ€ํ•œ ์œ ์—ฐ์„ฑ

๋ˆ„์ง„ ์ƒํ™˜ ๋ชจ๊ธฐ์ง€๋ฅผ ์„ ํƒํ•˜๋ฉด ๋‚˜์ค‘์— ๋” ๋†’์€ ์†Œ๋“์„ ์˜ฌ๋ฆด ๋•Œ๊นŒ์ง€ ๊ธฐ๋‹ค๋ ค์•ผ ํ•˜๋Š” ๊ฒƒ๋ณด๋‹ค ์ง€๊ธˆ ์ง‘์„ ์‚ฌ๋Š” ๊ฒƒ์ด ๋” ์‰ฌ์šธ ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๋˜ํ•œ ์†Œ๋“๊ณผ ํ•จ๊ป˜ ์ง„ํ™”ํ•˜๋Š” ์ง€๋ถˆ ๊ตฌ์กฐ๋ฅผ ์ˆ˜๋ฝํ•จ์œผ๋กœ์จ ๋ˆ์„ ์œ„ํ•ด ๋” ๋งŽ์€ ์ง‘์„ ์–ป์„ ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ํ•ต์‹ฌ์€ ์‹œ๊ฐ„์ด ์ง€๋‚จ์— ๋”ฐ๋ผ ๋ชจ๊ธฐ์ง€ ์ƒํ™˜์•ก์ด ์ฆ๊ฐ€ํ•จ์— ๋”ฐ๋ผ ์ง€๋ถˆํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์„ ๊ฒƒ์ด๋ผ๋Š” ์ƒ๋Œ€์ ์ธ ํ™•์‹ค์„ฑ์ž…๋‹ˆ๋‹ค.

์ ์ง„์  ์ง€๋ถˆ ๋ชจ๊ธฐ์ง€์˜ ๋‹จ์ 

๋ˆ„์ง„ ์ง€๋ถˆ ๋ชจ๊ธฐ์ง€์˜ ์ฃผ์š” ๋‹จ์ ์€ ๋ชจ๊ธฐ์ง€์™€ ๊ด€๋ จ๋œ ์ด ๋น„์šฉ์ด ์ „ํ†ต์ ์ธ ๋ชจ๊ธฐ์ง€๋ณด๋‹ค ๋†’๋‹ค๋Š” ๊ฒƒ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ์ง€๋ถˆ์ด ๋” ๋†’์€ ์ด์ž์œจ๋กœ ์ฆ๊ฐ€ํ•จ์— ๋”ฐ๋ผ ์ฐจ์šฉ์ธ์€ ์ด์ž ๋น„์šฉ๋งŒ ์ง€๋ถˆํ•˜๊ณ  ์ฐจ์šฉ ์›๊ธˆ์„ ์ค„์ด์ง€ ์•Š๋Š”๋‹ค๋Š” ๊ฒƒ์„ ์•Œ๊ฒŒ ๋  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

๋˜ํ•œ, ๋ˆ„์ง„ ์ƒํ™˜ ๋ชจ๊ธฐ์ง€๊ฐ€ ๋งˆ์ด๋„ˆ์Šค ์ƒ๊ฐ ๋Œ€์ถœ์ธ ๊ฒฝ์šฐ ์ฐจ์šฉ์ธ์€ ๋Œ€์ถœ์— ๋Œ€ํ•ด ๋” ๋งŽ์€ ์ด์ž๋ฅผ ์ง€๋ถˆํ•˜๊ฒŒ ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์ด์—ฐ์ด์ž๊ฐ€ ๋นŒ๋ฆฐ ์›๊ธˆ์— ์ถ”๊ฐ€๋˜๋ฉด ์ด ๊ฐ€์น˜๊ฐ€ ์ฆ๊ฐ€ํ•˜๊ณ  ๋” ๋งŽ์€ ๊ธˆ์•ก์„ ๊ธฐ์ค€์œผ๋กœ ์ด์ž๋ฅผ ๊ณ„์‚ฐํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

๊ณ ๋ คํ•ด์•ผ ํ•  ๋˜ ๋‹ค๋ฅธ ์ฃผ์š” ๋‹จ์ ์€ ๋ˆ„์ง„์ œ ๋ชจ๊ธฐ์ง€๋ก ์„ ์‚ฌ์šฉํ•˜๋ฉด ๋ชจ๊ธฐ์ง€ ์ƒํ™˜์•ก์ด ์ฆ๊ฐ€ํ•จ์— ๋”ฐ๋ผ ์ฐจ์šฉ์ธ์˜ ์†Œ๋“์ด ์ฆ๊ฐ€ํ•œ๋‹ค๋Š” ๋ณด์žฅ์ด ์—†๋‹ค๋Š” ๊ฒƒ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ์ฐจ์šฉ์ธ์˜ ์†Œ๋“์ด ์›”๋ณ„ ๋ถ€์ฑ„์— ๋น„๋ก€ํ•˜์—ฌ ์ฆ๊ฐ€ํ•˜์ง€ ์•Š์œผ๋ฉด ๋Œ€์ถœ์„ ๋ถˆ์ดํ–‰ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์ฑ„๋ฌด ๋ถˆ์ดํ–‰์€ ์‹ ์šฉ์„ ๋”์šฑ ์†์ƒ์‹œํ‚ค๊ณ  ๋Œ€์ถœ ๊ธฐ๊ด€์€ ํ•ด๋‹น ๋ถ€๋™์‚ฐ์„ ์••๋ฅ˜ํ•  ๊ฒƒ์ž…๋‹ˆ๋‹ค.

์ฐธ๊ณ 

์ผ์ •๋ณด๋‹ค ๋จผ์ € ๋‹จ๊ณ„์  ์ง€๋ถˆ ๋ชจ๊ธฐ์ง€๋ฅผ ์ƒํ™˜ํ•˜๋ฉด ์„ ๋ถˆ ๋ฒŒ๊ธˆ์ด ๋ถ€๊ณผ๋  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

๋‹จ๊ณ„์  ์ง€๋ถˆ ์˜ˆ

๋‹จ๊ณ„์  ์ง€๋ถˆ ๋ชจ๊ธฐ์ง€๊ฐ€ ์–ด๋–ป๊ฒŒ ์ƒ๊ฒผ๋Š”์ง€์— ๋Œ€ํ•œ ์˜ˆ๋ฅผ ๋ณด๋Š” ๊ฒƒ์ด ๋„์›€์ด ๋  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๋”ฐ๋ผ์„œ 3%์˜ ์ƒํ™˜ ๊ธฐ๊ฐ„์ด 30๋…„์ด๊ณ  $300,000 ๋Œ€์ถœ์„ ๋ฐ›๊ณ  ์žˆ๋‹ค๊ณ  ๊ฐ€์ •ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์—ฐ๊ฐ„ ์กธ์—…๋ฅ ์€ 2%์ด๋ฉฐ ์ด 5ํšŒ์˜ ์—ฐ๊ฐ„ ์กธ์—…์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ์ง€๋ถˆ ๋ฐฉ๋ฒ•์€ ๋‹ค์Œ๊ณผ ๊ฐ™์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

TTT

์กธ์—… ์—†์ด 30๋…„ ๋™์•ˆ 3%๋กœ $300,000๋ฅผ ๋นŒ๋ฆฐ๋‹ค๋ฉด ๋ชจ๊ธฐ์ง€ ๋น„์šฉ์€ ์–ผ๋งˆ์ž…๋‹ˆ๊นŒ? ์›๋ฆฌ๊ธˆ์— ๋Œ€ํ•œ ์›”๋ณ„ ์ง€๋ถˆ์•ก์€ $1,265์ž…๋‹ˆ๋‹ค.

ํŒ

๋‹จ๊ณ„์  ์ง€๋ถˆ ๋ชจ๊ธฐ์ง€ ๊ณ„์‚ฐ๊ธฐ๋ฅผ ์‚ฌ์šฉํ•˜๋ฉด ๊ธฐ์กด ๋ชจ๊ธฐ์ง€๋ก ์— ๋Œ€ํ•ด ์ง€๋ถˆํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ๊ธˆ์•ก๊ณผ ์›” ์ง€๋ถˆ์•ก์„ ๋น„๊ตํ•˜๋Š” ๋ฐ ๋„์›€์ด ๋  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

์ ์ง„์  ์ง€๋ถˆ ๋ชจ๊ธฐ์ง€ ๋Œ€ ์กฐ์ • ๊ธˆ๋ฆฌ ๋ชจ๊ธฐ์ง€

๋ˆ„์ง„ ์ง€๋ถˆ ๋ชจ๊ธฐ์ง€๋Š” ์ผ์ข…์˜ ๊ฐ€๋ณ€ ๊ธˆ๋ฆฌ ๋ชจ๊ธฐ์ง€(ARM) ์ฒ˜๋Ÿผ ๋ณด์ผ ์ˆ˜ ์žˆ์ง€๋งŒ ๋™์ผํ•œ ๊ฒƒ์€ ์•„๋‹™๋‹ˆ๋‹ค.

๋ณ€๋™๊ธˆ๋ฆฌ ๋ชจ๊ธฐ์ง€๋Š” ์‹œ์žฅ ๊ธˆ๋ฆฌ๋ฅผ ๋ฐ˜์˜ํ•˜๊ธฐ ์œ„ํ•ด ์ฃผ๊ธฐ์ ์œผ๋กœ ๋ณ€๋™ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ARM ๋น„์œจ์€ ์ฃผ๊ธฐ์ ์œผ๋กœ ์กฐ์ •๋˜์ง€๋งŒ ๊ณ ์ •๋œ ์ผ์ •์— ๋”ฐ๋ผ ์กฐ์ •๋˜์ง€๋Š” ์•Š์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๋˜ํ•œ, ๊ธˆ๋ฆฌ๋Š” ๊ณ„์†์‹œ์žฅ๊ธˆ๋ฆฌ๋ฅผ ๊ธฐ์ค€์œผ๋กœ ํ•˜์—ฌ ํ•˜๋ฝํ•˜๊ฑฐ๋‚˜ ์ƒ์Šนํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๋ฐ˜๋Œ€๋กœ ๋ˆ„์ง„์ƒํ™˜ ๋ชจ๊ธฐ์ง€๋ก ์˜ ์ด์ž์œจ์€ ์ƒ์Šนํ•  ๋ฟ์ž…๋‹ˆ๋‹ค.

์ค‘์š”

์ผ๋ถ€ ARM์—์„œ๋Š” ์ด์ž๋งŒ ์ง€๋ถˆํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์ด๋ ‡๊ฒŒ ํ•˜๋ฉด ์›” ์ง€๋ถˆ์•ก์ด ์ค„์–ด๋“ค ์ˆ˜ ์žˆ์ง€๋งŒ ๋Œ€์ถœ ์›๊ธˆ์„ ์ค„์ด๋Š” ๋ฐ ๋„์›€์ด ๋˜์ง€๋Š” ์•Š์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

์ž์ฃผ ๋ฌป๋Š” ์งˆ๋ฌธ

ํ•˜์ด๋ผ์ดํŠธ

  • ์ ์ง„์  ์ง€๋ถˆ ๋ชจ๊ธฐ์ง€(GPM)๋Š” ์ดˆ๊ธฐ์— ๋‚ฎ์€ ์ง€๋ถˆ๊ธˆ์„ ์ œ๊ณตํ•˜๊ณ  ์‹œ๊ฐ„์ด ์ง€๋‚จ์— ๋”ฐ๋ผ ์ฆ๊ฐ€ํ•˜๋Š” ์ƒํ™˜ ์ผ์ •์ด ์žˆ๋Š” ๊ณ ์ • ์ด์ž์œจ ๋ชจ๊ธฐ์ง€ ์œ ํ˜•์ž…๋‹ˆ๋‹ค.

  • GPM ๋Œ€์ถœ ๊ธฐ๊ฐ„ ๋™์•ˆ์˜ ์ด ๋น„์šฉ์€ ์ผ๋ฐ˜ ๋ชจ๊ธฐ์ง€๋ณด๋‹ค ๋” ํฐ ๊ฒฝํ–ฅ์ด ์žˆ์œผ๋ฉฐ, ์กฐ๊ธฐ ์ƒํ™˜์„ ๊ฐ๋‹นํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์—ˆ๋˜ ์ฃผํƒ ์†Œ์œ ์ž๋Š” ์‹œ๊ฐ„์ด ์ง€๋‚จ์— ๋”ฐ๋ผ ์›” ์ฒญ๊ตฌ์•ก์ด ์ฆ๊ฐ€ํ•จ์— ๋”ฐ๋ผ ์žฌ์ •์  ์–ด๋ ค์›€์„ ๊ฒช์„ ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

  • GPM์˜ ๋ชฉ์ ์€ ์ฃผํƒ ์†Œ์œ ์ž๊ฐ€ ๋‚ฎ์€ ์›” ๋ชจ๊ธฐ์ง€ ์ƒํ™˜์•ก์œผ๋กœ ์‹œ์ž‘ํ•˜์—ฌ ํŠน์ • ์‚ฌ๋žŒ๋“ค์ด ๋Œ€์ถœ์„ ๋ฐ›์„ ์ˆ˜ ์žˆ๋„๋ก ํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์ž…๋‹ˆ๋‹ค.

์ž์ฃผํ•˜๋Š” ์งˆ๋ฌธ

์ฐจ๋“ฑ ์ง€๊ธ‰์•ก์€ ์–ด๋–ป๊ฒŒ ๊ณ„์‚ฐ๋ฉ๋‹ˆ๊นŒ?

์ฐจ์ž…๊ธˆ์€ ๋ชจ๊ธฐ์ง€๋ก  ๊ธˆ์•ก, ์ด์ž์œจ, ์—ฐ๊ฐ„์กธ์—…๋ฅ , ์ ์šฉ์กธ์—…์ˆ˜๋ฅผ ์ด์šฉํ•˜์—ฌ ์‚ฐ์ •ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์˜จ๋ผ์ธ ๋Œ€์ถœ ๊ณ„์‚ฐ๊ธฐ๋ฅผ ์‚ฌ์šฉํ•˜์—ฌ ์กธ์—… ๋ชจ๊ธฐ์ง€์— ๋Œ€ํ•œ ์›”๋ณ„ ์ง€๋ถˆ์•ก์„ ๊ณ„์‚ฐํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

๋ˆ„์ง„์ œ ์ง€๋ถˆ ๋ชจ๊ธฐ์ง€๋ฅผ ๊ณ ๋ คํ•ด์•ผ ํ•ฉ๋‹ˆ๊นŒ?

์ ์ง„์  ์ง€๋ถˆ ๋ชจ๊ธฐ์ง€๋Š” ํ–ฅํ›„ ๋ช‡ ๋…„ ๋™์•ˆ ์†Œ๋“์ด ๊พธ์ค€ํžˆ ์ฆ๊ฐ€ํ•  ๊ฒƒ์œผ๋กœ ์˜ˆ์ƒํ•˜๋Š” ์‚ฌ๋žŒ์—๊ฒŒ ์ ํ•ฉํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์‹œ๊ฐ„์ด ์ง€๋‚จ์— ๋”ฐ๋ผ ์†Œ๋“์ด ์ฆ๊ฐ€ํ•  ๊ฒƒ์ด๋ผ๋Š” ํ˜„์‹ค์ ์ธ ๊ธฐ๋Œ€๊ฐ€ ์—†๋‹ค๋ฉด ์›” ๋‚ฉ๋ถ€์•ก์ด ์ฆ๊ฐ€ํ•จ์— ๋”ฐ๋ผ ๋ˆ„์ง„ ๋‚ฉ๋ถ€ ๋ชจ๊ธฐ์ง€๋ก ์ด ๋ฌธ์ œ๊ฐ€ ๋  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

์ ์ง„์  ์ง€๋ถˆ ๋ชจ๊ธฐ์ง€๋ž€ ๋ฌด์—‡์ž…๋‹ˆ๊นŒ?

๋ˆ„์ง„ ์ง€๋ถˆ ๋ชจ๊ธฐ์ง€๋Š” ์›” ์ง€๋ถˆ์•ก์ด ํ•œ ๊ธˆ์•ก์—์„œ ์‹œ์ž‘ํ•˜์—ฌ ์‹œ๊ฐ„์ด ์ง€๋‚จ์— ๋”ฐ๋ผ ์ ์ง„์ ์œผ๋กœ ์ฆ๊ฐ€ํ•˜๋Š” ์ฃผํƒ ๋Œ€์ถœ์˜ ํ•œ ์œ ํ˜•์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ์ด ์œ ํ˜•์˜ ๋ชจ๊ธฐ์ง€๋Š” ์†Œ๋“์ด ๋‚ฎ์•„ ๋Œ€์ถœ ์ž๊ฒฉ์ด ์–ด๋ ค์šธ ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ์ฃผํƒ ๊ตฌ์ž…์ž๋ฅผ ๋•๊ธฐ ์œ„ํ•ด ๊ณ ์•ˆ๋˜์—ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.