불이행 통지

불이행 통지란 무엇입니까?

모기지 차용인이 대출에 대해 불이행 상태에 있음을 명시하는 법원에 제출된 공고를 말합니다 . 대출 기관 은 모기지론 이 모기지 상환금을 체납할 때 채무 불이행 통지를 제출할 수 있습니다. 채무 불이행 통지에 대한 정보에는 일반적으로 차용인과 대출 기관의 이름과 주소, 부동산의 법적 주소, 채무 불이행의 성격 및 기타 관련 세부 사항이 포함됩니다. 채무 불이행 통지는 종종 압류를 향한 첫 번째 단계로 간주됩니다.

주요 내용

채무불이행 통지는 저당권자가 채무불이행 상태에 있음을 명시하는 법원에 제출된 공시입니다.

일반적으로 대출 기관이 유치권을 활성화하고 담보물을 압류하기 전에 취하는 최종 조치입니다.

통지서에는 차용인과 대출자의 이름과 주소, 부동산 주소, 불이행의 성격과 같은 세부사항이 포함되어야 합니다.

기본 작동 방법

채무 불이행 통지는 대출 기관이 취하는 심각한 조치입니다. 이는 대출자에게 연체 모기지 지불이 모기지 대출 계약에 명시된 한도를 위반했음을 알립니다. 대출 기관은 채무 불이행 조치가 취해지기 전에 모기지 계약에서 허용되는 연체 금액의 개요를 설명합니다. 대부분의 계약은 일반적으로 채무 불이행 통지를 제출하기 위한 조치를 취하기 전에 최대 180일의 지불 누락 및 연체를 허용합니다.

채무 불이행 통지는 일반적으로 대출 기관이 유치권 을 활성화 하고 압류를 위해 담보물 을 압류하기 전에 취하는 최종 조치입니다. 채무 불이행 통지는 일반적으로 유치권이 기록된 주 법원에 접수된 후 모기지 마감과 함께 기록된 완전 유치권 을 활성화하기 위한 청문회가 이어집니다. 어떤 경우에는 차용인이 잠재적으로 연체 부채를 지불하거나 합의를 제안함으로써 협상할 시간을 허용할 수 있습니다.

케이스가 완성된 재산 유치권의 승인으로 진행되면 대출 기관은 유치권이 활성화되었음을 차용자에게 알립니다. 활성화된 유치권과 재산 압류에 대한 법원 명령으로 대출 기관은 차용인에게 해당 부동산을 비워달라고 법적 조치를 취할 수 있습니다.

모든 채무 불이행 통지에는 차용인, 대출 기관 및 재산과 관련된 관련 정보가 포함되어 있습니다. 이러한 세부 정보에는 다음이 포함되지만 이에 국한되지는 않습니다.

차용인의 이름과 주소
대출자의 이름과 주소
부동산의 법적 주소

기본 속성에 대한 자세한 내용

채무불이행을 치료하기 위해 필요한 조치
시한이 경과하지 아니한 경우의 기한 및 대주의 의향

특별 고려 사항

차용인이 여러 차례 연체한 경우 모기지론을 불이행할 위험이 있습니다. 이는 또한 담보를 잃을 위험이 있습니다. 이 경우 대출 기관은 채무 불이행 통지를 제출할 수 있습니다. 이 통지가 압류 로 이어질 수 있지만 항상 그런 것은 아니지만 대출 기관은 단순히 이 단계를 프로토콜로 사용할 수 있으며 차용인과 협력하여 계정을 최신 상태로 만들 수 있습니다. 통지 제출에는 추가 조치가 취해지기 전에 협상 유예 기간 이 포함될 수도 있습니다 .

일부 대출 기관은 채무 불이행 통지를 압류 전 마지막 단계로 사용하지만 다른 대출 기관은 대출을 최신 상태로 유지하기 위해 대출 기관과 협력하는 방법으로 채무 불이행 통지를 사용합니다.

채무 불이행 통지 및 후속 압류 조치는 문서화되어 신용 조사 기관 에 보고됩니다. 따라서 모든 압류 절차 및 조치는 차용인의 신용 점수 에 심각한 영향을 미칠 수 있습니다. 이것은 또한 차용인이 미래에 모기지 또는 모든 유형의 부채를 얻을 수 있는 능력을 감소시킵니다.

일부 대출 기관은 채무 불이행에 대한 통지가 아닌 의도 통지로 연체 차용인에게 서비스를 제공하기로 선택하거나 차용인에게 협상할 시간을 주는 경고를 제공할 수 있습니다.