Varsayılan bildirim
Varsayılan Bildirim Nedir?
ipotek borçlusunun bir kredide temerrüde düştüğünü belirten bir mahkemeye yapılan kamuya açık bir bildirimi ifade eder . Borç veren,. ipotek ödemelerinde geciktiğinde bir temerrüt bildirimi sunabilir. Temerrüt bildirimlerine ilişkin bilgiler, normal olarak, borçlunun ve borç verenin adını ve adresini, mülkün yasal adresini, temerrütün niteliğini ve diğer ilgili ayrıntıları içerir. Temerrüt bildirimi genellikle haciz yolunda ilk adım olarak kabul edilir.
Anahtar Paketi
- Temerrüt bildirimi, bir mahkemeye sunulan ve bir ipotek sahibinin temerrüde düştüğünü belirten kamuya açık bir bildirimdir.
- Genellikle borç verenlerin haczi etkinleştirmeden ve teminatı haciz için ele geçirmeden önce yaptıkları son işlemdir.
- Bildirim, borçlu ve borç verenin adı ve adresi, mülkün adresi ve temerrütün niteliği gibi ayrıntıları içermelidir.
Varsayılan Çalışma Bildirimleri Nasıl
Temerrüt bildirimi, bir borç veren tarafından gerçekleştirilen ciddi bir eylemdir. Borçluya, gecikmiş ipotek ödemelerinin ipotek kredisi sözleşmesinde belirtilen limiti ihlal ettiğini bildirir. Borç verenler, temerrüde düşmeden önce bir ipotek sözleşmesinde izin verilen gecikmiş ödemelerin sayısını ana hatlarıyla belirtir. Çoğu sözleşme, bir temerrüt bildirimi yapmak için herhangi bir işlem yapılmadan önce genellikle 180 güne kadar kaçırılan ödemelere ve temerrütlere izin verir.
Temerrüt bildirimi, tipik olarak, borç verenlerin haczi etkinleştirmeden ve haciz için teminatı ele geçirmeden önce yaptıkları son işlemdir . Genellikle hacizin kaydedildiği eyalet mahkemesine bir temerrüt bildirimi yapılır ve ardından ipotek kapanışıyla kaydedilen kusursuz hacizin etkinleştirilmesi için bir duruşma yapılır. Bazı durumlarda, borçluya potansiyel olarak gecikmiş borcu ödeyerek veya bir anlaşma önererek pazarlık yapması için zaman tanıyabilir.
Dava, mükemmelleştirilmiş mülk hacizinin onayına ilerlerse, borç veren borçluya hacizin etkinleştirildiğini bildirir. Etkinleştirilmiş bir haciz ve mülke el konulması için mahkeme emri ile, borç veren borçludan mülkü boşaltmasını isteyen yasal işlem yapabilir.
Tüm temerrüt bildirimleri, borçluya, borç verene ve mülke ilişkin ilgili bilgileri içerir. Bu ayrıntılar aşağıdakileri içerir ancak bunlarla sınırlı değildir:
Borçlunun adı ve adresi
Borç verenin adı ve adresi
Mülkün yasal adresi
Varsayılanın doğası hakkında tüm ayrıntılar
Varsayılanı iyileştirmek için hangi eylem gereklidir
Son teslim tarihi ve son teslim tarihinin bir tedavi olmadan geçmesi durumunda borç verenin niyetleri
Özel Hususlar
Bir borçlunun birkaç gecikmiş ödemesi varsa, ipotek kredisinde temerrüt riski altındadır. Bu aynı zamanda teminat kaybı riskini de beraberinde getirir. Bu durumda, borç veren bir temerrüt bildirimi sunabilir. Bu bildirim hacizle sonuçlanabilse de, bu her zaman böyle değildir, Borç veren bu adımı protokol olarak alıyor olabilir ve hesabı güncel hale getirmek için borçluyla birlikte çalışmaya istekli olabilir. Bildirimin yapılması, daha fazla işlem yapılmadan önce bir müzakere yetkisiz süresi de içerebilir .
Bazı borç verenler, hacizden önceki son adım olarak temerrüt bildirimlerini kullanırken, diğerleri bunu, ipoteği güncel hale getirmek için borçlularla çalışmanın bir yolu olarak kullanır.
Temerrüt bildirimi ve müteakip haciz işlemleri belgelenir ve kredi bürolarına rapor edilir. Bu nedenle, tüm haciz işlemleri ve eylemleri, borçlunun kredi notu üzerinde ciddi etkiler yaratabilir. Bu aynı zamanda borçlunun gelecekte bir ipotek veya herhangi bir borç alma kabiliyetini de azaltacaktır.
Bazı borç verenler, borcunu ödememiş borçluya bir temerrüt vergisi bildirimi yerine bir niyet bildirimi sunmayı seçebilir veya borçluya pazarlık yapmaları için zaman tanıyan uyarılarda bulunabilirler.
