notis lalai
Apakah Notis Lalai?
Istilah notis keingkaran merujuk kepada notis awam yang difailkan dengan mahkamah yang menyatakan bahawa peminjam gadai janji ingkar atas pinjaman. Pemberi pinjaman boleh memfailkan notis keingkaran apabila penggadai ketinggalan dalam pembayaran gadai janji mereka. Maklumat mengenai notis kemungkiran biasanya termasuk nama dan alamat peminjam dan pemberi pinjaman, alamat sah harta itu, jenis kemungkiran, serta butiran lain yang berkaitan. Notis lalai sering dianggap sebagai langkah pertama ke arah perampasan.
Ambilan Utama
- Notis keingkaran ialah notis awam yang difailkan dengan mahkamah yang menyatakan bahawa seorang penggadai ingkar.
- Biasanya tindakan terakhir yang diambil oleh pemberi pinjaman sebelum mengaktifkan lien dan merampas cagaran untuk perampasan.
- Notis itu mesti termasuk butiran seperti nama dan alamat peminjam dan pemberi pinjaman, alamat harta tanah dan jenis kemungkiran.
Bagaimana Notis Lalai Berfungsi
Notis keingkaran ialah tindakan serius yang diambil oleh pemberi pinjaman. Ia memberitahu peminjam bahawa bayaran gadai janji mereka yang tertunggak telah melanggar had seperti yang digariskan dalam kontrak pinjaman gadai janji mereka. Pemberi pinjaman menggariskan bilangan pembayaran tunggakan yang dibenarkan dalam kontrak gadai janji sebelum tindakan kemungkiran diambil. Kebanyakan kontrak biasanya membenarkan sehingga 180 hari terlepas pembayaran dan kenakalan sebelum sebarang tindakan diambil untuk memfailkan notis lalai.
Notis keingkaran biasanya merupakan tindakan terakhir yang diambil oleh pemberi pinjaman sebelum mengaktifkan lien dan merampas cagaran untuk perampasan. Notis keingkaran biasanya difailkan dengan mahkamah negeri di mana lien direkodkan diikuti dengan pendengaran untuk mengaktifkan lien disempurnakan yang direkodkan dengan penutupan gadai janji. Sesetengah kes mungkin memberi masa kepada peminjam untuk berunding dengan kemungkinan membayar hutang tertunggak atau mencadangkan penyelesaian.
Jika kes itu diteruskan kepada kelulusan lien harta yang disempurnakan, pemberi pinjaman kemudian memberitahu peminjam bahawa lien itu diaktifkan. Dengan lien yang diaktifkan dan perintah mahkamah untuk rampasan harta, pemberi pinjaman boleh mengambil tindakan undang-undang meminta peminjam mengosongkan harta itu.
Semua notis keingkaran mengandungi maklumat berkaitan yang berkaitan dengan peminjam, pemberi pinjaman dan harta tanah. Butiran ini termasuk tetapi tidak terhad kepada:
Nama dan alamat peminjam
Nama dan alamat pemberi pinjaman
Alamat sah harta itu
Butiran penuh tentang sifat lalai
Apakah tindakan yang diperlukan untuk memulihkan lalai
Tarikh akhir dan niat pemberi pinjaman jika tarikh akhir berlalu tanpa penawar
Pertimbangan Khas
Jika peminjam mempunyai beberapa pembayaran tunggakan, mereka berisiko gagal membayar pinjaman gadai janji. Ini juga menimbulkan risiko kehilangan cagaran. Apabila ini berlaku, pemberi pinjaman boleh memfailkan notis lalai. Walaupun notis ini mungkin membawa kepada perampasan,. itu tidak selalu berlaku, Pemberi pinjaman mungkin hanya mengambil langkah ini sebagai protokol dan bersedia bekerjasama dengan peminjam untuk mengemas kini akaun. Memfailkan notis juga mungkin termasuk tempoh tangguh rundingan sebelum tindakan selanjutnya diambil.
Walaupun sesetengah pemberi pinjaman menggunakan notis lalai sebagai langkah terakhir sebelum perampasan, yang lain menggunakannya sebagai cara untuk bekerjasama dengan peminjam untuk memperbaharui gadai janji.
Notis kemungkiran dan tindakan rampasan seterusnya didokumenkan dan dilaporkan kepada biro kredit. Oleh itu, semua prosiding dan tindakan rampasan boleh mempunyai kesan serius terhadap skor kredit peminjam. Ini juga akan mengurangkan keupayaan peminjam untuk mendapatkan gadai janji atau sebarang jenis hutang pada masa hadapan.
Sesetengah pemberi pinjaman boleh memilih untuk menyampaikan notis niat kepada peminjam yang delinkuen daripada notis levi ingkar atau mereka mungkin memberikan amaran kepada peminjam yang memberi mereka masa untuk berunding.
