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영구 후순위 대출

영구 후순위 대출

์˜๊ตฌ ํ›„์ˆœ์œ„ ๋Œ€์ถœ์ด๋ž€ ๋ฌด์—‡์ž…๋‹ˆ๊นŒ?

์˜๊ตฌ ํ›„์ˆœ์œ„ ๋Œ€์ถœ์€ ๋ฌด๊ธฐํ•œ ๊ณ„์†๋˜๊ณ  ๋งŒ๊ธฐ์ผ์ด ์—†๋Š” ํ›„์ˆœ์œ„ ๋ถ€์ฑ„ ์œ ํ˜•์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ์˜๊ตฌ ํ›„์ˆœ์œ„ ๋Œ€์ถœ์€ ์ฑ„๊ถŒ์ž์—๊ฒŒ ์˜์›ํžˆ ๊พธ์ค€ํ•œ ์ด์ž๋ฅผ ์ง€๊ธ‰ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ๋Œ€์ถœ์ด ์˜๊ตฌ์ ์ด๊ธฐ ๋•Œ๋ฌธ์— ์›๊ธˆ์„ ์ƒํ™˜ํ•˜์ง€ ์•Š์œผ๋ฏ€๋กœ ์ด์ž ์ฆ๊ธฐ๊ฐ€ ๋๋‚˜์ง€ ์•Š์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๋ณธ์งˆ์ ์œผ๋กœ ์ฐจ์šฉ์ธ์€ ๋ˆ์— ์ ‘๊ทผํ•˜๊ธฐ ์œ„ํ•œ ์ˆ˜์ˆ˜๋ฃŒ๋กœ ์ด์ž๋ฅผ ์ง€๋ถˆํ•˜์ง€๋งŒ ์›๊ธˆ์„ ์™„์ „ํžˆ ์ƒํ™˜ํ•˜์ง€๋Š” ์•Š์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์ด์ž์œจ์€ ์ฐจ์šฉ์ธ์˜ ์‹ ์šฉ๋„์™€ ์‹œ์žฅ ์ด์ž์œจ์„ ๊ธฐ์ค€์œผ๋กœ ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

์˜๊ตฌ ํ›„์ˆœ์œ„ ๋Œ€์ถœ์˜ ์ž‘๋™ ์›๋ฆฌ

์ด๋ฆ„์—์„œ ์•Œ ์ˆ˜ ์žˆ๋“ฏ์ด ์˜๊ตฌ ์ฑ„๊ถŒ์˜ ๊ฒฝ์šฐ ํ•ฉ์˜๋œ ์ด์ž๊ฐ€ ์ง€๊ธ‰๋˜๋Š” ๊ธฐ๊ฐ„์€ ์˜์› ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์ด์™€ ๊ด€๋ จํ•˜์—ฌ ์˜๊ตฌ ์ฑ„๊ถŒ์€ ๋ฐฐ๋‹น๊ธˆ ๋˜๋Š” ํŠน์ • ์šฐ์„  ์ฆ๊ถŒ๊ณผ ์œ ์‚ฌํ•˜๊ฒŒ ๊ธฐ๋Šฅํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์ด๋Ÿฌํ•œ ์ฃผ์‹์˜ ์†Œ์œ ์ž๋Š” ํ•ด๋‹น ์ฃผ์‹์„ ๋ณด์œ ํ•˜๋Š” ๊ธฐ๊ฐ„ ๋™์•ˆ ๋ฐฐ๋‹น๊ธˆ์„ ๋ฐ›๋Š” ๊ฒƒ์ฒ˜๋Ÿผ, ๋ฌด๊ธฐํ•œ ์ฑ„๊ถŒ ์†Œ์œ ์ž๋Š” ํ•ด๋‹น ์ฑ„๊ถŒ์„ ๋ณด์œ ํ•˜๋Š” ํ•œ ์ด์ž๋ฅผ ๋ฐ›์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

์˜๊ตฌ ํ›„์ˆœ์œ„ ๋Œ€์ถœ์€ ํ›„์ˆœ์œ„ ๋ถ€์ฑ„์˜ ์ผ์ข…์œผ๋กœ ์ฑ„๊ถŒ์ž์—๊ฒŒ ์ƒ๋Œ€์ ์œผ๋กœ ๋” ์œ„ํ—˜ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ํ›„์ˆœ์œ„ ๋Œ€์ถœ (์„ ์ˆœ์œ„ ๋Œ€์ถœ) ์— ์ด์–ด ๋ถ€์ˆ˜์  ์ด๊ธฐ ๋•Œ๋ฌธ์—, ์˜๊ตฌ ํ›„์ˆœ์œ„ ๋Œ€์ถœ์˜ ์ฐจ์šฉ์ธ์ด ์ฑ„๋ฌด๋ฅผ ๋ถˆ์ดํ–‰ํ•  ๊ฒฝ์šฐ ์ฑ„๊ถŒ์ž๋Š” ์ฐจ์šฉ์ธ์˜ ํ›„์ˆœ์œ„ ๋Œ€์ถœ์ด ์ƒํ™˜๋  ๋•Œ๊นŒ์ง€ ์ƒํ™˜์„ ๋ฐ›์ง€ ์•Š์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ํ›„์ˆœ์œ„ ๋Œ€์ถœ๊ณผ ๊ด€๋ จ๋œ ์œ„ํ—˜์ด ์ฆ๊ฐ€ํ•˜๊ธฐ ๋•Œ๋ฌธ์— ํ›„์ˆœ์œ„ ๋Œ€์ถœ๋ณด๋‹ค ์ด์ž์œจ์ด ๋” ๋†’์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์ฑ„๊ถŒ์ž๋Š” ํ˜„์žฌ ๊ฐ€์น˜ ๊ณ„์‚ฐ ์„ ์‚ฌ์šฉํ•˜์—ฌ ๋ฏธ๋ž˜์˜ ์˜๊ตฌ ํ›„์ˆœ์œ„ ๋Œ€์ถœ ์ƒํ™˜๊ธˆ์˜ ํ˜„์žฌ ๊ฐ€์น˜๋ฅผ ๊ฒฐ์ •ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

์˜๊ตฌ ํ›„์ˆœ์œ„ ๋Œ€์ถœ์€ ์ฐจ์šฉ์ธ์ด ์›๊ธˆ์„ ์ƒํ™˜ํ•˜์ง€ ์•Š๊ธฐ ๋•Œ๋ฌธ์— ์ฑ„๊ถŒ์ž์—๊ฒŒ ๊พธ์ค€ํ•œ ์ด์ž๋ฅผ ์˜์›ํžˆ ์ง€๊ธ‰ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

์˜๊ตฌ ์ฑ„๊ถŒ์˜ ์ด์ 

์˜๊ตฌ์ฑ„๋Š” ๊ทผ๋ณธ์ ์œผ๋กœ ์žฌ์ •์  ์–ด๋ ค์›€์„ ๊ฒช๋Š” ์ •๋ถ€์— ์ƒํ™˜ ์˜๋ฌด ์—†์ด ์ž๊ธˆ์„ ์กฐ๋‹ฌํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ๊ธฐํšŒ๋ฅผ ์ œ๊ณตํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์—ฌ๋Ÿฌ ์š”์ธ์ด ์ด ํ˜„์ƒ์„ ๋’ท๋ฐ›์นจํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์šฐ์„ , ์žฅ๊ธฐ ๋ถ€์ฑ„์˜ ๊ฒฝ์šฐ ์ด์ž์œจ์ด ๋งค์šฐ ๋‚ฎ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๋‘˜์งธ, ์ธํ”Œ๋ ˆ์ด์…˜์ด ์ƒ์Šนํ•˜๋Š” ์‹œ๊ธฐ์— ํˆฌ์ž์ž๋“ค์€ ์‹ค์ œ๋กœ ์ •๋ถ€์— ๋Œ€์ถœ์„ ํ•ด์„œ ๋ˆ์„ ์žƒ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

์˜ˆ๋ฅผ ๋“ค์–ด, ํˆฌ์ž์ž๊ฐ€ 0.5%์˜ ์ด์ž์œจ์„ ๋ฐ›๊ณ  ์ธํ”Œ๋ ˆ์ด์…˜์ด 1%์ธ ๊ฒฝ์šฐ ์ธํ”Œ๋ ˆ์ด์…˜ ์กฐ์ • ์ˆ˜์ต๋ฅ  ์€ -0.5%์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ๊ฒฐ๊ณผ์ ์œผ๋กœ ํˆฌ์ž์ž๋“ค์ด ์ •๋ถ€๋กœ๋ถ€ํ„ฐ ๋ˆ์„ ๋Œ๋ ค๋ฐ›์„ ๋•Œ ๊ทธ๋“ค์˜ ๊ตฌ๋งค๋ ฅ ์€ ๊ธ‰๊ฒฉํžˆ ๊ฐ์†Œํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

ํˆฌ์ž์ž๊ฐ€ ์ •๋ถ€์— 100๋‹ฌ๋Ÿฌ๋ฅผ ๋Œ€์ถœํ•˜๊ณ  1๋…„ ํ›„ ํˆฌ์ž ๊ฐ€์น˜๊ฐ€ 0.5% ์ด์ž์œจ๋กœ ์ธํ•ด 100.50๋‹ฌ๋Ÿฌ๋กœ ์ƒ์Šนํ•˜๋Š” ์‹œ๋‚˜๋ฆฌ์˜ค๋ฅผ ์ƒ๊ฐํ•ด ๋ณด์‹ญ์‹œ์˜ค. ๊ทธ๋Ÿฌ๋‚˜ 1%์˜ ์ธํ”Œ๋ ˆ์ด์…˜์œจ๋กœ ์ธํ•ด 1๋…„ ์ „ 100๋‹ฌ๋Ÿฌ์— ๋ถˆ๊ณผํ–ˆ๋˜ ๋™์ผํ•œ ์ƒํ’ˆ ๋ฐ”๊ตฌ๋‹ˆ ๋ฅผ ๊ตฌ๋งคํ•˜๋Š” ๋ฐ 101๋‹ฌ๋Ÿฌ๊ฐ€ ํ•„์š”ํ•˜๋ฏ€๋กœ ํˆฌ์ž์ž์˜ ์ˆ˜์ต๋ฅ ์€ ์ธํ”Œ๋ ˆ์ด์…˜ ์ƒ์Šน ์†๋„๋ฅผ ๋”ฐ๋ผ๊ฐ€์ง€ ๋ชปํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

๋Œ€๋ถ€๋ถ„์˜ ๊ฒฝ์ œํ•™์ž๋“ค์€ ์ธํ”Œ๋ ˆ์ด์…˜์ด ์‹œ๊ฐ„์ด ์ง€๋‚จ์— ๋”ฐ๋ผ ์ฆ๊ฐ€ํ•  ๊ฒƒ์œผ๋กœ ์˜ˆ์ƒํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ๋”ฐ๋ผ์„œ ๊ฐ€์ƒ์˜ 4% ์ด์ž์œจ๋กœ ๋ˆ์„ ๋นŒ๋ ค์ฃผ๋Š” ๊ฒƒ์€ ๊ฐ€๊นŒ์šด ์žฅ๋ž˜์— ๋ฏธ๋ž˜ ์ธํ”Œ๋ ˆ์ด์…˜์œจ์ด 5%๊นŒ์ง€ ์น˜์†Ÿ์„ ์ˆ˜ ์žˆ๋‹ค๊ณ  ์ƒ๊ฐํ•˜๋Š” ์ •๋ถ€ ์ฝฉ ์นด์šดํ„ฐ์—๊ฒŒ ๊ฑฐ๋ž˜์ฒ˜๋Ÿผ ๋ณด์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ๋ฌผ๋ก  ๋Œ€๋ถ€๋ถ„์˜ ์˜๊ตฌ์ฑ„๋Š” ๋ฐœํ–‰์ž ๊ฐ€ ์ง€์ •๋œ ๊ธฐ๊ฐ„ ํ›„์— ์ƒํ™˜ ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ์ฝœ ์กฐํ•ญ ์œผ๋กœ ๋ฐœํ–‰๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์ด์™€ ๊ด€๋ จํ•˜์—ฌ ํŒจํ‚ค์ง€์˜ "์˜๊ตฌ์ " ๋ถ€๋ถ„์€ ์˜๋ฌด๊ฐ€ ์•„๋‹ˆ๋ผ ์„ ํƒ์ธ ๊ฒฝ์šฐ๊ฐ€ ๋งŽ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๋ฐœํ–‰์ž๋Š” ๋Œ€์ถœ์„ ์ „์•ก ์ƒํ™˜ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ์ถฉ๋ถ„ํ•œ ํ˜„๊ธˆ์„ ๋ณด์œ ํ•˜๊ณ  ์žˆ๋‹ค๋ฉด ์˜๊ตฌ์ ์ธ ์˜๋ฌด๋ฅผ ํšจ๊ณผ์ ์œผ๋กœ ์†Œ๋ฉธ์‹œํ‚ฌ ์ˆ˜ ์žˆ๊ธฐ ๋•Œ๋ฌธ์ž…๋‹ˆ๋‹ค.

ํ›„์ˆœ์œ„ ์˜๊ตฌ์ฑ„์˜ ์œ„ํ—˜

๋ชจ๋“  ์˜๊ตฌ ์ฑ„๊ถŒ์—๋Š” ์œ„ํ—˜์ด ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ํŠนํžˆ, ์‹œ๊ฐ„์ด ๊ฒฝ๊ณผํ•จ์— ๋”ฐ๋ผ ์ •๋ถ€ ๋ฐ ํšŒ์‚ฌ์ฑ„ ๋ฐœํ–‰์ธ ๋ชจ๋‘ ์žฌ์ •์  ๋ฌธ์ œ์— ์ง๋ฉดํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๊ณ  ์ด๋ก ์ ์œผ๋กœ๋Š” ํ์‡„๋  ์ˆ˜ ์žˆ๊ธฐ ๋•Œ๋ฌธ์— ํˆฌ์ž์ž๋Š” ์˜๊ตฌ์ ์ธ ์‹ ์šฉ ์œ„ํ—˜์— ๋…ธ์ถœ๋  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๋ฌด๊ธฐํ•œ ์ฑ„๊ถŒ์€ ๋˜ํ•œ ์ฝœ ๋ฆฌ์Šคํฌ ์˜ ๋Œ€์ƒ์ด ๋  ์ˆ˜ ์žˆ์œผ๋ฉฐ,. ์ด๋Š” ๋ฐœํ–‰์ž๊ฐ€ ํ•ด๋‹น ์ฑ„๊ถŒ์„ ํšŒ์ˆ˜ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Œ์„ ์˜๋ฏธํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

๋งˆ์ง€๋ง‰์œผ๋กœ ์‹œ๊ฐ„์ด ์ง€๋‚จ์— ๋”ฐ๋ผ ์ผ๋ฐ˜ ๊ธˆ๋ฆฌ๊ฐ€ ์ƒ์Šนํ•  ์œ„ํ—˜์ด ํ•ญ์ƒ ์กด์žฌํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์˜๊ตฌ์ฑ„์˜ ๊ณ ์ • ์ด์ž๊ฐ€ ํ˜„์žฌ ์ด์ž์œจ๋ณด๋‹ค ํ˜„์ €ํžˆ ๋‚ฎ์€ ๊ฒฝ์šฐ ํˆฌ์ž์ž๋Š” ๋‹ค๋ฅธ ์ฑ„๊ถŒ์„ ๋ณด์œ ํ•˜์—ฌ ๋” ๋งŽ์€ ๋ˆ์„ ๋ฒŒ ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๊ทธ๋Ÿฌ๋‚˜ ์˜ค๋ž˜๋œ ์˜๊ตฌ์ฑ„๋ฅผ ๋” ๋†’์€ ์ด์ž์œจ์˜ ์ƒˆ๋กœ์šด ์ฑ„๊ถŒ์œผ๋กœ ๊ต์ฒดํ•˜๋ ค๋ฉด ํˆฌ์ž์ž๊ฐ€ ์ด์ž ๋ฅผ ๊ธฐ๋ฐ˜์œผ๋กœ ์ œ์•ˆ์„ ํ• ์ธํ•˜๊ธฐ ๋•Œ๋ฌธ์— ๊ณต๊ฐœ ์‹œ์žฅ์—์„œ ๊ธฐ์กด ์ฑ„๊ถŒ์„ ๋งค๊ฐํ•ด์•ผ ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ๋น„์œจ ์ฐจ์ด.

ํ›„์ˆœ์œ„ ์˜๊ตฌ์ฑ„์˜ ๊ฒฝ์šฐ ์ฑ„๊ถŒ์ž์—๊ฒŒ ์„ ์ˆœ์œ„๊ฐ€ ๋‚ฎ์„ ์œ„ํ—˜์ด ์ถ”๊ฐ€๋˜์–ด ์œ„ํ—˜ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ๊ฒฐ๊ณผ์ ์œผ๋กœ ์ด๋“ค์€ ์„ ์ˆœ์œ„ ์˜๊ตฌ ์ฑ„๊ถŒ๋ณด๋‹ค ๋†’์€ ์ด์ž์œจ์„ ์ œ๊ณตํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

##ํ•˜์ด๋ผ์ดํŠธ

  • ์˜๊ตฌ์ฑ„์˜ ๊ฒฝ์šฐ ํ•ฉ์˜๋œ ๊ธฐ๊ฐ„ ๋™์•ˆ ์ด์ž๊ฐ€ ์˜์›ํžˆ ์ง€๊ธ‰๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

  • ๋ฌด๊ธฐํ•œ ํ›„์ˆœ์œ„ ๋Œ€์ถœ์€ ๋ฌด๊ธฐํ•œ ์ฑ„๊ถŒ์ด์ง€๋งŒ ์„ ์ˆœ์œ„ ๋ถ€์ฑ„๋ณด๋‹ค ์„ ์ˆœ์œ„๊ฐ€ ๋‚ฎ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

  • ์˜๊ตฌ์ฑ„๋Š” ์–ด๋ ค์šด ๊ฒฝ์ œ ์‹œ๊ธฐ์— ์‹คํ–‰ ๊ฐ€๋Šฅํ•œ ์ž๊ธˆ ์กฐ๋‹ฌ ์†”๋ฃจ์…˜์œผ๋กœ ์ธ์‹๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

  • ์˜๊ตฌ์ฑ„๋Š” ์‹ ์šฉ์œ„ํ—˜์ด ์ง€์†๋˜์–ด ์ฑ„๊ถŒ ๋ฐœํ–‰์ž๊ฐ€ ์žฌ์ •์  ์–ด๋ ค์›€์„ ๊ฒช๊ฑฐ๋‚˜ ํ์‡„๋  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.