스탠딩 모기지

스탠딩 모기지란 무엇입니까?

원금을 상각 하는 일반 모기지 와 달리 이자 전용 대출의 한 유형입니다 . 스탠딩 모기지론은 원금 상환이 시작된 후 모기지 기간이 끝나면 나머지 원금을 벌룬 페이먼트로 지불하는 이자만 있는 기간이 있습니다.

스탠딩 모기지 이해하기

가장 일반적인 모기지 유형은 대출 기간이 끝날 때까지 대출금이 상환될 때까지 차용인이 매월 원금과 이자를 지불하는 상각 대출입니다. 이는 대출 기간 동안 각 지불액의 일부를 원금에 적용하는 수준 지불 상각 대출 입니다.

스탠딩 모기지의 원금 은 대출 기간 동안 상각되지 않고 대출 기간이 끝날 때 총액으로 상환됩니다. 스탠딩 모기지론의 원금은 만기에 전액 지급 됩니다.

스탠딩 모기지는 스탠딩 론의 하위 유형으로 , 동일한 기본 방식으로 운영되며, 차용인은 대출 기간 동안 이자만 지불하고 나머지는 대출 기간이 끝날 때 일시불로 지불해야 합니다.

대출 기관 의 위험 증가를 의미하기 때문에 자주 제공되지 않습니다 . 위험은 차용인이 모기지 기간이 끝날 때 원금에 대해 벌룬 지불을 할 수 없을 가능성이 높기 때문에 발생합니다. 이러한 이유로 이러한 유형의 대출은 일반적으로 기존 대출보다 높은 이자율로 제공되며 일반적으로 제한된 상황에서 발행되며 그 중 하나는 모기지입니다.

스탠딩 론은 한 가지 유형의 이자 전용 대출입니다. 보다 일반적인 이자 전용 대출에는 도입 기간이 끝날 때 풍선 지불이 예상되는 변동 금리 대출이 포함됩니다.

스탠딩 모기지의 장점과 단점

스탠딩 모기지는 차용인의 관점에서 볼 때 매력적일 수 있습니다. 그렇지 않으면 주택을 마련할 수 없기 때문입니다. 예를 들어, 원금 상환을 요구하는 대출보다 더 낮은 월 상환금을 기대하는 젊고 소득이 낮은 차용인은 주택 확보에 큰 영향을 미칠 수 있습니다.

이러한 차용인이 시간이 지나면서 자신의 소득이 증가하고 최종 원금을 상환할 수 있다고 믿을 만한 충분한 이유가 있는 경우, 고정 대출 구조는 다른 곳에서 대출 상환에 적용할 돈 을 투자할 기회를 제공하며 자산 가능성이 있습니다. - 장기적으로 건물과 더 큰 안정성. 또한, 스탠딩 모기지에 대한 이자 지불은 일반적으로 세금 공제가 가능하므로 전체 지불액이 세금 공제가 가능합니다.

그러나 스탠딩 모기지 또는 모든 종류의 스탠딩 론은 차용인에게 추가 위험을 의미할 수 있습니다. 이러한 대출은 조정 가능한 이자율로 제공될 수 있으므로 이자율이 상승할 가능성이 있으며, 이는 더 높은 월 지불금을 의미합니다. 원금 상환에 사용된 돈이 현명하게 투자되지 않으면 차용인이 원금을 상환할 때 필요한 담보를 찾지 못할 수 있습니다.

대출 기간 종료 시 차용인의 예상 소득 수준이 기대에 미치지 못하는 경우 특히 그렇습니다. 마지막으로, 차용인의 주택 가치가 원하는 만큼 빨리 상승하지 않을 수 있으며, 이는 미결제 부채를 충당하기 위해 판매가 옵션이 아닐 수 있음을 의미할 수 있습니다.

하이라이트

• 스탠딩 모기지는 차입자가 모기지 종료 시 나머지 원금을 벌룬 페이먼트로 지불하는 이자 전용 대출입니다.

• 스탠딩 모기지는 대출 기간이 끝날 때까지 대출금이 상환될 때까지 차용인이 매월 원금과 이자를 모두 지불하는 상각 모기지와 대조됩니다.

• 대출이 끝날 때 풍선 지불이 지불되지 않을 위험이 있기 때문에 표준 모기지는 일반적으로 상각 모기지보다 높은 이자율을 제공합니다.

• 표준 모기지론은 이자만 내면 되는 월납입금으로 주택 구입을 보다 저렴하게 해주기 때문에 젊고 저소득자에게 유리할 수 있습니다.

• 스탠딩 론은 차용인이 채무 불이행으로 인해 대출 기간이 끝날 때 풍선 지불을받지 못할 수있는 대출 기관에게 위험을 증가시키기 때문에 일반적으로 제공되지 않습니다.