Stående inteckning
Vad Àr en stÄende inteckning?
Ett stÄende bolÄn Àr en typ av avdragsfri lÄn, till skillnad frÄn ett vanligt bolÄn med amorterande kapital. Ett stÄende bolÄn har en rÀntebindningstid, dÀr efter att amorteringar startar och sedan i slutet av bolÄnets löptid förfaller resterande kapital som en ballongbetalning.
FörstÄ en stÄende inteckning
Den vanligaste typen av bolÄn Àr ett amorterat lÄn, dÀr lÄntagaren betalar en mÄnatlig betalning av kapitalbelopp och rÀnta tills lÄnet betalas av vid slutet av lÄnets löptid. Dessa Àr amorteringslÄn med jÀmna betalningar som applicerar en del av varje betalning pÄ kapitalbeloppet under hela lÄnets livstid.
En stÄende intecknings kapital amorteras dÀremot inte under lÄnets löptid utan totalt vid lÄnetidens slut. Kapitalbeloppet för ett stÄende hypotekslÄn betalas i sin helhet vid förfallodagen som en ballongbetalning.
Ett stÄende bolÄn Àr en undertyp av ett stÄende lÄn,. som fungerar pÄ samma grundlÀggande sÀtt, vilket krÀver att lÄntagaren endast betalar rÀntebetalningar under lÄnets löptid och betalar resten som ett engÄngsbelopp i slutet av lÄneperioden.
Ett stÄende lÄn erbjuds inte ofta eftersom dess struktur innebÀr ökad risk för lÄngivaren. Risken kommer frÄn en högre sannolikhet att lÄntagaren inte kommer att kunna göra ballongbetalningen pÄ kapitalet vid slutet av bolÄnetiden. Av denna anledning erbjuds denna typ av lÄn i allmÀnhet med en högre rÀnta Àn ett traditionellt lÄn och utfÀrdas i allmÀnhet under begrÀnsade omstÀndigheter, varav ett Àr ett stÄende bolÄn.
Ett stÄende lÄn Àr bara en typ av avdragsfri lÄn; vanligare avdragsfria lÄn inkluderar lÄn med anpassningsbar rÀnta,. med ballongbetalningen som förvÀntas i slutet av en introduktionsperiod.
Fördelar och nackdelar med ett stÄende lÄn
Ett stÄende bolÄn kan vara attraktivt ur en lÄntagares perspektiv eftersom de annars kanske inte har rÄd med en bostad. Som ett exempel kan yngre och lÄginkomsttagare som förvÀntar sig lÀgre mÄnatliga betalningar Àn ett lÄn som krÀver Äterbetalning av kapitalbeloppet göra stor skillnad för att sÀkra ett hem.
Om dessa lÄntagare har goda skÀl att tro att deras inkomster kommer att stiga med tiden och göra det möjligt för dem att göra den slutliga betalningen, ger den stÄende lÄnestrukturen dem en möjlighet att investera de pengar de annars skulle ansöka om lÄnbetalningar nÄgon annanstans, med potential för tillgÄngar. -byggande och större stabilitet pÄ sikt. Dessutom Àr rÀntebetalningar pÄ stÄende bolÄn i allmÀnhet skattemÀssigt avdragsgilla, vilket innebÀr att hela betalningen Àr avdragsgill.
Ett stÄende bolÄn eller nÄgon form av stÄende lÄn kan dock innebÀra ökad risk för en lÄntagare. Dessa lÄn kan erbjudas till en justerbar rÀnta, sÄ rÀntorna har potential att stiga, vilket innebÀr högre mÄnatliga betalningar. Om pengarna som annars spenderas pÄ att betala ned kapitalet inte investeras klokt, kanske lÄntagaren inte hittar den sÀkerhet de behöver nÀr det Àr dags att betala av kapitalet.
Detta gÀller sÀrskilt om lÄntagarens förvÀntade inkomstnivÄ vid slutet av lÄneperioden inte motsvarar förvÀntningarna. Slutligen kanske lÄntagarens bostadsvÀrde inte stiger sÄ snabbt som önskat, vilket kan innebÀra att försÀljning kanske inte Àr ett alternativ för att tÀcka den utestÄende skulden.
##Höjdpunkter
â Ett stĂ„ende bolĂ„n Ă€r ett rĂ€ntefritt lĂ„n dĂ€r en lĂ„ntagare betalar det Ă„terstĂ„ende kapitalbeloppet i slutet av bolĂ„net som en ballongbetalning.
â StĂ„ende bolĂ„n stĂ„r i motsats till amorterande bolĂ„n dĂ€r lĂ„ntagaren betalar en mĂ„natlig betalning av bĂ„de kapitalbelopp och rĂ€nta tills lĂ„net betalas av i slutet av bolĂ„netiden.
â Eftersom det finns en risk att ballongbetalningen i slutet av lĂ„net inte betalas, kommer vanliga bolĂ„n vanligtvis med högre rĂ€ntor Ă€n amorterade bolĂ„n.
â StandardbolĂ„n kan vara fördelaktiga för unga och lĂ„ginkomsttagare eftersom den mĂ„natliga betalningen av rĂ€ntefri period gör det billigare att köpa bostad.
- StÄende lÄn erbjuds inte vanligtvis eftersom de medför ökade risker för lÄngivare som kanske inte fÄr ballongbetalningen i slutet av lÄneperioden om en lÄntagare fallerar.
