총 주택 비용

총 주택 비용이란 무엇입니까?

총 주택 비용은 주택 소유자의 월별 모기지 원금 및 이자와 보험, 세금 또는 유틸리티와 같은 주택과 관련된 기타 월별 비용의 합계입니다. 총 주택 비용은 모기지론에 대한 인수 과정에서 사용되는 차용인의 주택 비용 비율 계산의 핵심 구성 요소입니다.

총 주택 비용 이해

모기지 비용은 크게 대출이자 및 원금 상환으로 구성됩니다. 일부 모기지에는 재산세 및 모기지 보험(PMI)을 지불하는 에스크로 계정도 있습니다. 그러나 다른 지속적인 주택 비용은 주택 구입에 고려되어야 합니다.

총 주택 비용은 직접 모기지 비용 외에도 청구서, 유틸리티, 보험료 및 세금을 포함한 광범위한 비용을 포함할 수 있습니다. 차용인의 총 주택 비용은 일반적으로 모기지 융자를 위한 신용 신청서에 필요합니다. 이러한 비용은 차용인의 총 주택 비용 비율로 측정됩니다. 모기지론 인수인은 또한 차용인이 소득 대비 부채 비율로 측정되는 총 부채에 대한 세부 정보를 제공하도록 요구할 것입니다.

모기지론 적격 비율

총 주택 비용 비율은 모기지론 승인 과정에서 보험사가 일반적으로 분석하는 두 가지 적격 비율 중 하나입니다. 일부 대출 기관은 차용인의 모기지 원금 및 이자 지불 에만 초점을 맞추는 반면 다른 대출 기관은 주택 비용에 대한 광범위한 분석을 요구할 수 있습니다. 차용인의 경우 주택 비용에는 모기지 원금과 이자가 포함됩니다. 여기에는 보험료, 재산세, 주택소유자 회비 등 다양한 항목이 포함될 수도 있습니다.

주택 비용 비율 은 차용인의 총 주택 비용을 월 소득으로 나눕니다. 이 비율은 일반적으로 승인을 위해 약 28% 이하여야 합니다. 프론트 엔드 비율이라고도 합니다.

소득 대비 부채 는 모기지론 승인을 결정할 때 주택 비용 비율과 함께 고려되는 두 번째 적격 비율입니다. 이 비율을 백엔드 비율이라고 합니다. 소득 대비 부채 비율은 주택 부채 및 기타 모든 부채를 포함한 차용인의 총 부채 상환액을 차용인의 월 소득으로 나눕니다. 이 비율은 일반적으로 승인을 위해 약 36% 이하여야 합니다. 경우에 따라 정부 기관이 후원하는 모기지 대출에 대해 소득 대비 부채 수준이 더 높을 수 있습니다. 기관은 모기지 대출에 대한 소득 대비 부채 비율을 약 50% 이하로 허용할 수 있습니다.

모기지론 인수자는 승인 및 원금 결정을 위해 적격 비율을 사용합니다. 모기지론이 승인되면 대출 기관 은 대출하고자 하는 최대 금액을 결정할 때 대출자의 주택 비용 비율과 소득 대비 부채 비율 능력을 고려할 것입니다.

모기지 대출 기관은 일반적으로 신용 인수 및 부동산 승인 분석에서 결정된 위험을 기반으로 가치 대비 대출 비율을 고려합니다. 제공되는 대출 대 가치 비율은 차용인이 요구하는 최대 원금과 계약금에도 영향을 미칩니다.

##하이라이트

• 총 주택 비용은 주택 소유를 유지하는 데 필요한 모든 관련 지속적인 비용을 합산합니다.

• 여기에는 모기지 이자 및 원금 외에 월별 청구서, 보험 비용, 세금 및 주택 소유자 협회 회비가 포함됩니다.

• 총 주택 비용은 차용인이 구매하려는 주택을 실제로 운반할 수 있는지 여부를 결정하는 데 필수적입니다.