sirip
Apakah itu Flipper?
Sirip menggambarkan pelabur yang membeli saham, selalunya pada cincin tawaran awam permulaan (IPO), untuk menjualnya untuk keuntungan yang cepat. Sirip juga boleh merujuk kepada seseorang yang membeli dan menjual rumah atau hartanah untuk keuntungan cepat, selalunya selepas membaikinya.
Flipping,. sama ada dalam saham atau hartanah, adalah sangat spekulatif dan sering tidak disukai oleh pengawal selia.
Memahami Flippers
Sirip saham mungkin memegang saham selama 24-48 jam, dan oleh itu mereka terdedah kepada kenaikan dan penurunan jangka pendek dalam pasaran. Tidak seperti pelabur jangka panjang, yang biasanya mengabaikan kenaikan dan penurunan jangka pendek dalam pasaran, pelabur jangka pendek ini bergantung pada peralihan pasaran mendadak ini untuk membuat keuntungan mereka. Dengan IPO, pelabur institusi yang paling kerap diberi peluang untuk membeli saham, dan selalunya mereka terlibat dalam flipping.
Disebabkan risiko penyimpangan oleh orang dalam syarikat, IPO akan menyekat pemilik syarikat dan pelabur awal daripada menjual saham mereka sehingga tempoh berkunci telah berlaku, selalunya beberapa minggu atau bulan selepas tarikh IPO.
Sirip hartanah selalunya membeli rumah usang pada harga rendah dan mengubahsuainya untuk menjualnya pada harga yang lebih tinggi. Biasanya sirip menghadapi pelbagai cabaran. Ini termasuk masalah dengan peminjaman, insurans, pengubahsuaian, pemeriksaan dan keadaan pasaran. Semua bahaya ini hadir yang boleh menjadikan keuntungan sebagai satu cabaran melainkan diurus dengan mahir.
Risiko Terbalik Hartanah
Flipping paling kuat dikaitkan dengan hartanah, di mana ia merujuk kepada strategi membeli hartanah dan menjualnya dalam jangka masa yang singkat (biasanya kurang daripada setahun) untuk mendapatkan keuntungan. Dalam hartanah, flipping biasanya jatuh kepada salah satu daripada dua jenis. Jenis pertama ialah di mana pelabur hartanah menyasarkan hartanah yang berada dalam pasaran yang meningkat pesat dan menjual semula dengan sedikit atau tiada pelaburan tambahan dalam hartanah fizikal. Ini adalah permainan keadaan pasaran dan bukannya harta itu sendiri. Jenis kedua ialah flip fix cepat di mana pelabur hartanah menggunakan pengetahuannya tentang perkara yang pembeli mahu menambah baik hartanah yang kurang nilai dengan pengubahsuaian dan/atau perubahan kosmetik, yang dikenali sebagai reno flip.
Flipping telah menjana kekayaan dalam hartanah, tetapi ia nampaknya menghasilkan lebih banyak infomersial daripada hasil yang mudah direplikasi. Membelok dalam pasaran panas adalah lebih berisiko daripada kedua-duanya, kerana pasaran panas boleh menjadi sejuk tanpa diduga. Jika keadaan pasaran berubah sebelum harta itu boleh dijual, maka pelabur hartanah dibiarkan memegang aset susut nilai. Membalikkan selepas menambah baik harta yang kurang nilai kurang bergantung pada masa pasaran, tetapi keadaan pasaran masih boleh memainkan peranan.
Dalam reno flip, pelabur membuat kemasukan modal tambahan ke dalam pelaburan yang sepatutnya meningkatkan nilai hartanah lebih daripada kos gabungan pembelian, pengubahsuaian, kos bawa semasa reno dan kos penutupan. Walaupun flipping berbunyi mudah dan mudah pada dasarnya, ia memerlukan lebih daripada pemahaman biasa tentang hartanah untuk dilakukan dengan menguntungkan.
Membalik dan Memborong
Bergantung pada perspektif anda, membalikkan hartanah juga boleh merangkumi pemborongan. Dalam pemborongan, seseorang yang mempunyai mata untuk hartanah yang kurang nilai (dan oleh itu boleh dibalikkan) menandatangani kontrak untuk membeli hartanah tertakluk kepada tempoh pemeriksaan dan kemudian menjual hak kontrak kepada pelabur hartanah dengan bayaran atau peratusan. Ini adalah perhubungan yang lebih formal berbanding dengan anjing burung tradisional,. dan harta yang dipersoalkan mungkin atau mungkin tidak dibalikkan oleh pembeli akhirnya.
Pemborong tidak terhad kepada melihat hartanah semata-mata untuk tujuan menyelak. Pemborong juga meninjau hartanah pendapatan dan permainan penghargaan jangka panjang untuk pelabur hartanah.
##Sorotan
Dalam saham, flipping paling banyak dikaitkan dengan IPO, di mana pembeli pada harga IPO berpusing dan menjualnya pada hari pertama dagangannya, diharapkan pada harga yang lebih tinggi, dalam pasaran saham.
Sirip, secara amnya, ialah seseorang yang membeli aset atau pelaburan untuk tempoh masa yang sangat singkat, dengan harapan untuk menjualnya untuk keuntungan yang cepat.
Melibas hartanah melibatkan pembelian hartanah, selalunya untuk mengubah suai, dan menjualnya semula, selalunya dalam tempoh setahun atau kurang.
