План доступности и стабильности домовладельца (HASP)

Что такое план доступности и стабильности для домовладельцев (HASP)?

Homeowner Affordability and Stability Plan (HASP) — программа, начатая в 2009 году для стабилизации экономики США во время Великой рецессии.

Программа HASP была разработана для нескольких миллионов американских семей. Он состоял из трех частей: варианты рефинансирования для стабильных домовладельцев, финансовая помощь домовладельцам с серьезными правонарушениями и поддержка Fannie Mae и Freddie Mac.

Понимание Плана доступности и стабильности домовладельца (HASP)

HASP была программой, предназначенной для предотвращения ухудшения стоимости жилья во всех районах путем предотвращения потери права выкупа. Во время Великой рецессии рынок жилья и экономика сильно пострадали. Миллионы людей потеряли работу и больше не могли платить по ипотечным кредитам.

HASP был направлен на то, чтобы помочь домовладельцам оставаться в своих домах и предотвратить их потерю дома из-за потери права выкупа. Лишение права выкупа - это когда банк конфискует имущество из-за неуплаты или невыполнения ипотечных платежей.

Ключевые положения HASP

План обеспечения доступности и стабильности домовладельцев содержал три ключевых положения, призванных помочь домовладельцам избежать дефолта по ипотечным кредитам и потери своих домов. Эти положения включали программу рефинансирования, инициативу по обеспечению стабильности домовладельцев и помощь Fannie Mae и Freddie Mac.

Программа рефинансирования

Программа рефинансирования была разработана, чтобы помочь почти пяти миллионам домовладельцев рефинансировать свою ипотеку,. а это означает, что она может быть переоформлена по более низкой процентной ставке, поскольку ипотечные ставки в то время были на исторически низком уровне.

Как правило, семьи, которые должны более 80% стоимости своего дома, не могут получить одобрение на рефинансирование ипотеки. HASP внес изменения, чтобы ответственные домовладельцы могли рефинансировать и получать более низкую процентную ставку, что снизило их ежемесячные платежи по ипотеке.

Инициатива по обеспечению стабильности домовладельцев

В рамках этой инициативы было выделено 75 миллиардов долларов для помощи домовладельцам, которые изо всех сил пытались оплатить ипотечные платежи из-за Великой рецессии. Эти домовладельцы часто не могли продать свои дома, потому что цены значительно упали. Когда люди теряли работу или вынуждены были устраиваться на низкооплачиваемую работу, чтобы выжить, они увидели, что их ежемесячные платежи по ипотеке, по сути, составляют 50% их ежемесячного дохода. Фонд стабильности домовладельцев использовался, чтобы помочь людям вносить ежемесячные платежи по ипотеке и оставаться в своих домах.

Положение также предоставило помощь в размере 1,5 миллиарда долларов арендаторам, перемещенным в результате потери права выкупа. Также были разрешены модификации ссуды, чтобы помочь домовладельцам заплатить столько, сколько они могут, и предотвратить потерю своего дома из-за потери права выкупа.

Мыльный пузырь на рынке жилья лопнул в 2007 году, когда многочисленные обращения взыскания и дефолты обрушили рынок жилья. Это значительно обесценило стоимость преднамеренно неясных финансовых ценных бумаг, которые были напрямую связаны с низкокачественными ипотечными кредитами, включая ценные бумаги, обеспеченные ипотекой.

Fannie Mae и Freddie Mac Relief

Fannie Mae и Freddie Mac — это поддерживаемые государством ипотечные компании, которые гарантируют ипотечные кредиты, чтобы банки не подвергались риску убытков в случае дефолта заемщиков. Это позволяет банкам кредитовать больше денег, что значительно увеличивает домовладение. Помощь, предоставленная Министерством финансов во время Великой рецессии, была призвана помочь Fannie Mae и Freddie Mac обеспечить столь необходимую стабильность на рынке жилья.

План доступности и стабильности домовладельца и Великая рецессия

HASP — это один из многих шагов, предпринятых правительством США для противодействия или ограничения последствий глобального экономического спада,. начавшегося в декабре 2007 года. Во время Великой рецессии миллионы людей потеряли работу и дома, когда рынок жилья начал стремительно падать. . Часто называемое лопнувшим пузырем на рынке жилья,. сочетание роста цен на жилье, свободной практики кредитования и роста субстандартных ипотечных кредитов создало экономически неустойчивую ситуацию.

Субстандартная ипотека — это кредит для клиентов с низким уровнем кредитоспособности, которые обычно не могут получить одобрение на традиционную ипотеку. В условиях стремительного роста экономики и рынка жилья субстандартное кредитование процветало.

Ценные бумаги с ипотечным покрытием (MBS) — это инвестиции, которые выплачивают инвесторам процентные платежи, полученные от пакета жилищных кредитов. Инвестиции были настолько хороши, насколько хороши кредиты, которые за ними стояли. К сожалению, кредиты были некачественными, и когда экономический спад ударил по экономике, кредиты стали невозвратными, а инвестиции потеряли значительную стоимость. Эти события вызвали волновой эффект во всей мировой финансовой системе, поскольку банки в США и во всем мире начали терпеть крах или приближаться к черте краха. Федеральное правительство США вмешалось, чтобы уменьшить ущерб.

Крах субстандартного ипотечного кредитования привел к экономической стагнации и к тому, что многие люди потеряли свои дома. Американцы столкнулись с финансовой катастрофой, поскольку стоимость их домов упала намного ниже суммы, которую они взяли взаймы, а процентные ставки по ипотечным кредитам резко выросли. Ежемесячные платежи по ипотечным кредитам почти удвоились в некоторых частях страны. В большинстве случаев заемщикам было выгоднее не выплачивать ипотечные кредиты, чем платить больше за дом, который резко упал в цене.

Особые соображения

Наряду с Планом доступности и стабильности домовладельцев 2009 года федеральное правительство предприняло несколько шагов, чтобы попытаться обезопасить рынок жилья США. Еще одной из этих мер был Закон о предотвращении потери права выкупа 2008 года. Закон о жилье был разработан, чтобы помочь семьям, которым грозит потеря права выкупа, сохранить свои дома и стабилизировать рынок жилья в целом.

Особенности

• Рецессия 2008 года нанесла финансовый ущерб миллионам домовладельцев.

• HASP предоставил средства для поддержки Fannie Mae и Freddie Mac для стабилизации рынка жилья.

• Фонд стабильности домовладельцев предоставил помощь в размере 75 миллиардов долларов, чтобы помочь людям выплачивать ипотечные кредиты и оставаться в своих домах.

• План обеспечения доступности и стабильности домовладельцев (HASP) был запущен в 2009 году после Великой рецессии.

• HASP расширил возможности домовладельцев рефинансировать свои ипотечные кредиты по более низким процентным ставкам, снижая ежемесячные платежи.

ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ

Действует ли план обеспечения доступности и стабильности домовладельца?

Нет. Этот план больше недоступен.

Спасли ли HASP дома?

Да. Программа спасла многих домовладельцев после жилищного кризиса, предоставив возможность рефинансировать свои дома, что привело к снижению ежемесячных платежей.

Что такое HASP?

План обеспечения доступности и стабильности домовладельцев (HASP) — это программа, запущенная в 2009 году для стабилизации экономики США после обвала рынка жилья во время Великой рецессии.