Pelan Mampu Milik dan Kestabilan Pemilik Rumah (HASP)

Apakah Pelan Mampu Milik dan Kestabilan Pemilik Rumah (HASP)?

Pelan Mampu Milik dan Kestabilan Pemilik Rumah (HASP) ialah program yang dimulakan pada 2009 untuk menstabilkan ekonomi AS semasa Kemelesetan Besar.

HASP direka untuk memberi manfaat kepada beberapa juta keluarga Amerika. Ia mempunyai tiga bahagian: pilihan pembiayaan semula untuk pemilik rumah yang stabil, bantuan kewangan untuk pemilik rumah yang bermasalah serius, dan sokongan untuk Fannie Mae dan Freddie Mac.

Memahami Pelan Mampu Milik dan Kestabilan Pemilik Rumah (HASP)

HASP ialah program yang bertujuan untuk menghalang nilai perumahan di seluruh kawasan kejiranan daripada merosot dengan menghalang perampasan. Semasa Kemelesetan Besar, pasaran perumahan dan ekonomi sangat menderita. Berjuta-juta orang kehilangan pekerjaan dan tidak mampu lagi untuk membuat pembayaran gadai janji mereka.

HASP bertujuan untuk membantu pemilik rumah kekal di rumah mereka dan mengelakkan mereka daripada kehilangan rumah akibat rampasan. Rampasan adalah apabila bank merampas harta kerana tidak membayar atau lalai pembayaran gadai janji.

Peruntukan Utama HASP

Pelan Mampu Milik dan Kestabilan Pemilik Rumah mempunyai tiga peruntukan utama untuk membantu pemilik rumah daripada gagal membayar gadai janji dan kehilangan rumah. Peruntukan di sana terdiri daripada program pembiayaan semula, inisiatif kestabilan pemilik rumah, dan bantuan Fannie Mae dan Freddie Mac,.

Program Pembiayaan Semula

Program pembiayaan semula direka bentuk untuk membantu hampir lima juta pemilik rumah membiayai semula gadai janji mereka,. bermakna ia boleh ditempah semula pada kadar faedah yang lebih rendah memandangkan kadar gadai janji, pada masa itu, berada pada tahap yang rendah dari segi sejarah.

Biasanya, keluarga yang berhutang lebih daripada 80% daripada nilai rumah mereka tidak boleh diluluskan untuk pembiayaan semula gadai janji. HASP membuat perubahan supaya pemilik rumah yang bertanggungjawab boleh membiayai semula dan mendapatkan kadar faedah yang lebih rendah, yang menurunkan bayaran gadai janji bulanan mereka.

Inisiatif Kestabilan Pemilik Rumah

Inisiatif ini mengetepikan $75 bilion untuk digunakan untuk membantu pemilik rumah yang bergelut untuk membayar gadai janji mereka kerana Kemelesetan Besar. Pemilik rumah ini selalunya tidak dapat menjual rumah mereka kerana harga telah jatuh dengan ketara. Apabila orang kehilangan pekerjaan mereka atau terpaksa mengambil pekerjaan bergaji rendah untuk hidup, mereka melihat bayaran gadai janji bulanan mereka pada dasarnya mewakili 50% daripada pendapatan bulanan mereka. Dana Kestabilan Pemilik Rumah telah digunakan untuk membantu orang ramai membuat pembayaran gadai janji bulanan mereka dan tinggal di rumah mereka.

Peruntukan itu juga menyediakan bantuan $1.5 bilion kepada penyewa yang dipindahkan oleh perampasan. Pengubahsuaian pinjaman juga dibenarkan untuk membantu pemilik rumah membayar apa yang mereka mampu dan mengelakkan kehilangan rumah mereka akibat rampasan.

Gelembung perumahan pecah pada tahun 2007 apabila banyak rampasan dan kemungkiran melanda pasaran perumahan. Ini sangat menyusut nilai sekuriti kewangan yang sengaja mengaburkan yang terikat secara langsung dengan gadai janji subprima, termasuk sekuriti bersandarkan gadai janji.

Fannie Mae dan Freddie Mac Relief

Fannie Mae dan Freddie Mac ialah syarikat gadai janji rumah yang disokong oleh persekutuan yang menjamin gadai janji supaya bank tidak menghadapi risiko kerugian apabila peminjam ingkar. Ini membolehkan bank meminjamkan lebih banyak wang, yang meningkatkan pemilikan rumah dengan ketara. Bantuan yang diberikan oleh Jabatan Perbendaharaan semasa Kemelesetan Besar telah direka bentuk untuk menjadi penahan kepada Fannie Mae dan Freddie Mac untuk menyediakan kestabilan yang sangat diperlukan kepada pasaran perumahan.

Pelan Keterjangkauan dan Kestabilan Pemilik Rumah serta Kemelesetan Besar

HASP adalah salah satu daripada banyak langkah yang diambil oleh kerajaan AS untuk mengatasi atau mengehadkan kesan kemelesetan ekonomi global yang bermula pada Disember 2007. Semasa Kemelesetan Besar, berjuta-juta orang kehilangan pekerjaan dan rumah apabila pasaran perumahan mula merudum . Selalunya dirujuk sebagai pecah gelembung perumahan,. gabungan kenaikan harga rumah, amalan pinjaman yang longgar dan peningkatan dalam gadai janji subprima mewujudkan keadaan ekonomi yang tidak mampan.

Gadai janji subprima ialah pinjaman untuk pelanggan kualiti kredit rendah yang biasanya tidak akan dapat diluluskan untuk gadai janji tradisional. Dengan ekonomi dan pasaran perumahan yang melonjak, pinjaman subprima telah berkembang pesat.

Sekuriti bersandarkan gadai janji (MBS) ialah pelaburan yang membayar pelabur bayaran faedah, yang diperoleh daripada sekumpulan pinjaman rumah. Pelaburan itu hanya sebaik pinjaman yang ada di belakangnya. Malangnya, pinjaman itu tidak berkualiti tinggi, dan apabila kemelesetan ekonomi melanda, pinjaman mula gagal bayar, dan pelaburan kehilangan nilai yang besar. Peristiwa ini menyebabkan kesan riak di seluruh sistem kewangan global, kerana bank-bank di AS dan di seluruh dunia mula gagal atau menghampiri titik kegagalan. Kerajaan persekutuan AS campur tangan untuk mengurangkan kerosakan.

Kejatuhan gadai janji subprima membawa kepada genangan ekonomi dan kepada ramai orang kehilangan tempat tinggal. Rakyat Amerika menghadapi bencana kewangan kerana nilai rumah mereka jatuh jauh di bawah jumlah yang mereka pinjam dan kadar faedah subprima meningkat. Bayaran gadai janji bulanan hampir dua kali ganda di beberapa bahagian negara. Dalam kebanyakan kes, peminjam sebenarnya lebih baik memungkiri pinjaman gadai janji mereka daripada membayar lebih untuk rumah yang telah jatuh nilai dengan ketara.

Pertimbangan Khas

Bersama-sama dengan Pelan Mampu Mampu dan Kestabilan Pemilik Rumah 2009, kerajaan persekutuan mengambil beberapa langkah untuk mencuba dan mendapatkan pasaran perumahan AS. Satu lagi daripada langkah ini ialah Akta Pencegahan Rampasan 2008. Akta perumahan itu direka untuk membantu keluarga yang menghadapi perampasan untuk mengekalkan rumah mereka dan menstabilkan pasaran perumahan secara keseluruhan.

Sorotan

Kemelesetan ekonomi 2008 melemahkan kewangan berjuta-juta pemilik rumah.
HASP menyediakan dana untuk menyokong Fannie Mae dan Freddie Mac untuk menstabilkan pasaran perumahan.
Dana Kestabilan Pemilik Rumah menyediakan bantuan $75 bilion untuk membantu orang ramai membuat pembayaran gadai janji mereka dan kekal di rumah mereka.
Pelan Mampu Milik dan Kestabilan Pemilik Rumah (HASP) adalah program yang dimulakan pada 2009 selepas Kemelesetan Besar.
HASP meningkatkan keupayaan pemilik rumah untuk membiayai semula gadai janji mereka pada kadar faedah yang lebih rendah mengurangkan bayaran bulanan.

Soalan Lazim

Adakah Pelan Keterjangkauan dan Kestabilan Pemilik Rumah Masih Ada?

Tidak. Pelan khusus ini tidak tersedia lagi.

Adakah HASP Menyelamatkan Rumah?

ya. Program ini menyelamatkan ramai pemilik rumah selepas krisis perumahan dengan menyediakan peluang untuk membiayai semula rumah mereka, yang membawa kepada bayaran bulanan yang lebih rendah.

Apakah HASP?

Pelan Mampu Milik dan Kestabilan Pemilik Rumah (HASP) ialah program yang digerakkan pada tahun 2009 untuk menstabilkan ekonomi AS selepas pasaran perumahan runtuh semasa Kemelesetan Besar.